Дело №2-1187/2025

УИД67RS0002-01-2024-005516-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Тисковой Л.Н.

при секретаре Конюховой А.Р.,

с участием помощника Ленинского районного прокурора г.Смоленска Дмитровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО2 к ФИО3, ФИО17, ФИО16, в интересах которого действует ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО20., ФИО21 ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО22 ФИО23., ФИО4 о выселении из жилого помещения - 

<

адрес> указав в обоснование иска, что являются собственниками указанной квартиры. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы и ФИО3, ФИО24 ФИО25 Однако истцы вынуждены проживать на съемной квартире по адресу: 

<

адрес> на протяжении 2-х лет в спорной квартире проживает ФИО3 с детьми и сожителем ФИО4 Проживать истцам в спорной квартире невозможно, т.к. сожитель ФИО3 ведет себя неадекватно, между истцами и ответчиками конфликтные отношения, совместное проживание невозможно. Добровольно ответчики выселяться из квартиры не намерены. Истцы, как собственники жилого помещения не имеют намерения предоставлять ответчикам право пользования и проживания в своей квартире. Просят суд выселить ФИО3, ФИО26 ФИО27 ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили иск удовлетворить, поскольку, как собственники жилого помещения не могут пользоваться квартирой, ввиду конфликтных отношений.

Ответчик ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО28 и ее представитель ФИО5 иск не признали, в виду того, что ФИО3 была прописана в спорной квартире с рождения, ДД.ММ.ГГГГ. вышла замуж и добровольно выписалась из квартиры. После расторжения брака была вселена обратно своей матерью. Проживали в квартире нормально, пока не произошел конфликт с ФИО29 который избил ее трехлетнего сына, после чего ФИО2 с остальными истцами съехали на съемное жилье. Она не имеет иного жилого помещения для проживания, как и не имеет в настоящее время возможности приобретения иное жилое помещение. 

Ответчики ФИО30 ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление опеки и попечительства Администрации г.Смоленска просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и при принятии решения учесть интересы несовершеннолетнего ребенка. Филиал ПППК «Роскадастр» по Смоленской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил. 

Суд, заслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что по договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района г.Смоленска в совместную собственность ФИО2 и ФИО32. передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 умер (л.д.

<

данные изъяты>

После его смерти ФИО2 вступила в наследство на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Дочери наследодателя ФИО1 и ФИО3 отказались от наследства в пользу матери ФИО2 (л.д.

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО33 ФИО34 заключен договор купли- продажи на жилое помещение в виде комнаты, площадью 

<

данные изъяты> в трехкомнатной квартире, общ. площадью 

<

данные изъяты> находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником комнат, площадью 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Долевыми собственниками (по 1/3 доли в праве) комнаты 

<

данные изъяты> в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу являются ФИО1, ФИО35 ФИО36

С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО37 ФИО38. (л.д.

<

данные изъяты>).

ФИО4 по вышеуказанному адресу не зарегистрирован, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>

В спорной квартире

<

данные изъяты> также зарегистрированы истцы. 

ФИО3, ФИО39 ФИО40 другого жилого помещения не имеются, что не оспаривалось истцами. 

Из акта обследования материально-бытовых условий жизни семьи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что специалистом Управления опеки и попечительства Администрации г.Смоленска ФИО41 проведено обследование материально-бытовых условий жизни семьи, проживающей по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого установлено, что в спорной квартире зарегистрировано 

<

данные изъяты> человек: ФИО43 ФИО42 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО44 ФИО45 Фактически в спорном жилом помещении проживают 

<

данные изъяты> человека: ФИО3, ФИО46 ФИО47 ФИО4 Квартира 3-х комнатная благоустроенная расположена на 1 этаже 5 дома, площадью со слов ФИО3 

<

данные изъяты>. В комнате в которой проживают ответчики, имеется необходимая мебель в достаточном количестве, в удовлетворительном состоянии пригодна для пользования ребенком и взрослыми. Со слов ФИО3 с истцами не общаются (л.д

<

данные изъяты>

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть ОП №1 УМВД России по г.Смоленску поступило заявление от ФИО1 по факту конфликтных отношений с сестрой ФИО3 

Как следует, из пояснений истца ФИО2 ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми были зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение как член семьи, поскольку после расторжение брака ей негде было жить, она пожалела ее с детьми. На протяжении двух лет, она не может проживать в спорной квартире, ее дочь привела в дом своего сожителя, который ведет себя неадекватно, между сторонами сложились конфликтные отношения. 

Ответчик и ее представитель в ходе судебного разбирательства вышеизложенные обстоятельства не оспаривали, однако, полагают, что имеет права пользоваться данной квартирой, поскольку другого жилья не имеет, не работает, в связи с чем приобрести или снимать другое жилье не имеет возможности, приобрела в квартиру стиральную машинку, закупает строительный материла для ремонта квартиры.

Оценив, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики применительно к положениям Жилищного кодекса РФ не являются членами семьи собственников жилого помещения. Несмотря на их возражения о наличии родственных связей, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО48 ФИО49 были вселены в спорное жилое помещение истцом ФИО2 в мае ДД.ММ.ГГГГ Однако, собственники жилого помещения выселились из него в связи с конфликтными отношениями и длительное время не могут осуществлять принадлежащие им права собственника. В настоящее время они желает реализовать свои права на жилое помещение, однако ответчики из него не выселяются. Таким образом, между сторонами отсутствуют длительное время семейные отношения, ведение общего хозяйства и совместное проживание. Соглашения между истцами и ответчиками, дающее последним право пользования принадлежащей истцам квартирой, не заключалось. 

Доводы ответчика ФИО3 и ее представителя о том, что она приобрела в квартиру стиральную машину, строительные материалы для ремонта и об оплате ответчиком 4000 руб. истцу ФИО2 в счет оплаты коммунальных платежей не могут быть приняты, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым для разрешения настоящего спора.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить) пользоваться им.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорной квартиры, отношения между истцами и ответчиками носят конфликтный характер, ответчики родственные отношения с истцами не поддерживают, истцы в ввиду конфликтных отношений в спорной квартире не проживают, собственники жилого помещения в настоящее время не желают предоставлять спорное жилое помещение ответчикам для его пользования, членами своей семьи ответчиков не считаю, а проживающие в спорной квартире ФИО3 с детьми ФИО50., ФИО51. и сожителем ФИО4 каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеют, ответчику ФИО4 собственники спорной квартиры принадлежащее им жилье для проживания не предоставляли. В настоящее время совместно в спорной квартире с собственниками жилого помещения не проживают, общее хозяйство не ведут, взаимная забота не осуществляется, таким образом, проживание ответчиков в спорной квартире препятствует истцам в осуществлении прав собственников, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственников спорной квартиры и подлежат выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, с учетом положений жилищного и гражданского законодательства, суд полагает, что за ответчиками ФИО3, ФИО52 ФИО53 может быть сохранено права пользования спорным жилым помещением на определенный срок исходя из следующего.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку ФИО3, ФИО54 ФИО55 являются бывшими членами семьи собственника спорного жилого помещения, исходя из конкретной жизненной ситуации сторон, с целью обеспечения взаимного учета интересов сторон, учитывая, что ответчик ФИО3 не работает, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, оплачивает обучения старшему сыну, состояние здоровья ФИО56 данное обстоятельство не оспаривалось сторонами, отсутствие иного жилого помещения для проживания, отсутствие в настоящее время возможности приобретения иного жилого помещения, суд, применительно к вышеуказанной норме ЖК РФ, сохраняет за ФИО3, ФИО57 ФИО58. право пользования спорным жилым помещением на один год. 

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ФИО4 у суда не имеется, поскольку он членом семьи собственников спорного жилого помещения никогда не являлся, собственниками в спорное жилое помещение не вселялся. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО59, ФИО60, ФИО2 к ФИО3, ФИО61, ФИО62, в интересах которого действует ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО4 (паспорт №) из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением – 

<

адрес> сроком на 1 (один) год, с последующим выселением их без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Л.Н. Тискова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>