Дело № 2-678/2020 (25RS0029-01-2019-009550-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 27 мая 2020 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

при секретаре Барановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «XXXX» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что между ЖК «XXXX» и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ. Ответчик нарушил свои обязанности, регламентируемые п. 1 ст. 153 ЖК РФ, в результате чего образовалась задолженность в размере 123354,22 руб., из которой: за содержание и текущий ремонт – 40996,75 руб., отопление – 42531,06 руб., электроэнергию – 26915,60 руб., ГВС – 12910,81 руб. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3667,08 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

В последующем определением Уссурийского районного суда Приморского края соответчиком привлечен ФИО2

Представитель истца ФИО3 по доверенности в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск без ее участия, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, в связи с чем исковое заявление рассмотрено без представителя истца. Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, заказной почтой, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения». Об уважительности причин неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало. Дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из сведений о зарегистрированных лицах усматривается, что ФИО2, является собственником ? доли XXXX в г. Уссурийске, по указанному адресу также зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГ, по настоящее время.

Согласно справке XXXX, выданной ЖК «XXXX», следует, что по указанному адресу открыто два лицевых счета, в том числе лицевой счет XXXX на ФИО2

ДД.ММ.ГГ между истцом ЖК «XXXX» и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом. 

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 123354,22 руб., что подтверждается соответствующим расчётом. Доказательств погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не представлено. Ответчиками возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что ответчики не выполняют установленную законом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, то исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 123354,22 руб. 

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3667 руб. 08 коп. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «XXXX» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 123354 рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины по 1833,54 рубля, оплате юридических услуг по 5000 рублей, с каждого.

Исковые требования Жилищного кооператива «XXXX» к ФИО1, ФИО2 о взыскании судебных расходов в большем размере оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2020 года.