Дело № 2-400/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года 

<

адрес>

Партизанский районный суд 

<

адрес>

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Путилиной Н.А.,

с участием пом. прокурора 

<

адрес> Мясниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 , ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2, в обосновании иска указав следующее. Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> был приобретен по договору кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики, согласно п.11 договора обязались в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. Однако, в добровольном порядке ответчики свои обязательства не выполнили.

В судебном заседании истец ФИО3 просил исковые требования удовлетворить, т.к. регистрация ответчиков в жилом доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. 

Ответчики ФИО2 и ФИО1 о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, заявив ходатайство о согласии с иском, рассмотрении дела без своего присутствия. Фактическое место жительства не сообщили, указав, что выехали за пределы Российской Федерации. 

Прокурор полагал необходимым исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность( часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( ч7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( часть 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилой дом? расположенный по адресу 

<

адрес> приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики согласно п. 11 договора обязались сняться с регистрационного учета по указному адресу после регистрации перехода права собственности на жилое помещение за покупателями в течение 10 дней. Однако, до настоящего времени свои обязательства ответчики не исполнили.

Учитывая позицию ответчиков, доводы истца о том, что регистрация ответчиков нарушает его право собственности на жилой дом, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 , ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в 

<

адрес>вой суд, через Партизанский районный суд 

<

адрес> со дня составления мотивированного решения.

Судья Вахрушева О.А.