УИД 66RS0012-01-2024-002566-40

Гражданское дело № 2-1541/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 07 октября 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее - ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорный период в жилом помещении были зарегистрированы: с 24.05.1985 ФИО1, с 31.07.2019 по 29.05.2024 ФИО2

С 01.11.2008 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Каменске - Уральском Свердловской области. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносил не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени. 

07.11.2023 вынесен судебный приказ № 2-1295/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, пени. 08.11.2023 вынесен судебный приказ № 2-1303/2023 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени. 27.05.2024 судебный приказ № 2-1303/2023 отменен. По отмененному судебному приказу № 2-1303/2023 удержано 13859 руб. 11 коп., в том числе расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2118 руб. 17 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 11740 руб. 94 коп. 26.07.2024 ФИО2 умер. Считают возможным предъявить заявленные исковые требования к ФИО1, являющимся собственником жилого помещения. 

Просят суд с учетом уточнения взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.09.2023 в размере 112040 руб. 67 коп., пени по состоянию на 21.10.2023 в сумме 39776 руб. 55 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4236 руб. 34 коп., почтовые расходы. Зачесть в счет исполнения решения суда, удержанные по отмененному судебному приказу № 2-1303/2023 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2118 руб. 17 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 11740 руб. 94 коп. 

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания не явился, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. 

Судом, с письменного согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2). 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 05.09.2024 ФИО1 с 13.07.2007 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 01.08.2024 № 2256, сведениям поквартирной карточки, в спорный период в указанной квартире были зарегистрированы: с 24.05.1985 ФИО1, с 31.07.2019 по 29.05.2024 ФИО2

По сведениям МО МВД России «Каменск – Уральский» ФИО2 умер 24.07.2024. 

С 01.11.2008 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление многоквартирным домом № 1 по ул. Ленинградская в г. Каменске-Уральском Свердловской области (ранее - ООО «УК «ДЕЗ»).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО1 обязанности по оплате коммунальных услуг.

Судебным приказом № 2-1303/2023, вынесенным 08.11.2023 мировым судьей судебного участка №2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.09.2023 в размере 112040 руб. 67 коп., пени по состоянию на 21.10.2023 в сумме 39776 руб. 55 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2118 руб. 17 коп. 

27.05.2024 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №1 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-1303/2023 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения 

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета задолженности следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносилась ответчиком не регулярно и не в полном объеме, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.09.2023 составила 112040 руб. 67 коп. Расчет истца стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Установление судом факта возникновения у ФИО1 обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и факта нарушения последним сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО1 пени по состоянию на 21.10.2023 в сумме 39776 руб. 55 коп.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», п. 1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные аб. 5, 7 - 10 п.1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, из приведенных положений закона следует, что с момента введения моратория в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 до 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. 

Исключая период с 01.04.2022 по 30.09.2022, размер пени, начисленных на задолженность по состоянию на 21.10.2023 составит 32450 руб. 66 коп. (44995 руб. 37 коп.*72,12 %). 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени по состоянию на 21.10.2023 на задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.09.2023 до 25000 рублей, поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений. Указанная сумма соответствует положениям пунктов 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снижение судом размера пени при установленных конкретных обстоятельствах способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. 

Между тем, как следует из искового заявления, по отмененному судебному приказу № 2-1303/2023 от 08.11.2023 удержано в счет погашения расходов по уплате госпошлины 2118 руб. 17 коп., в счет погашения задолженности по коммунальным услугам 11740 руб. 94 коп.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым зачесть уплаченные денежные средства при исполнении судебного приказа № 2-1303/2023 от 08.11.2023, в счет подлежащих взысканию с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период 01.07.2020 по 30.09.2023, расходов по оплате госпошлины. 

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.09.2023 составит 100299 руб. 73 коп. (112040 руб. 67 коп.- 11740 руб. 94 коп.) 

В соответствии со ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая удовлетворение требований на 95,17 % (заявлено на сумму 151817 руб. 22 коп. (112040 руб. 67 коп.+39776 руб. 55 коп.), удовлетворено на сумму 144491 руб. 33 коп. (112040 руб. 67 коп.+ 32450 руб. 66 коп.) с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1913 руб. 55 коп. (4236 руб. 34 коп.*95,17 % - 2118 руб. 17 коп.), почтовые расходы в размере 274 руб. 69 коп. (288 руб. 64 коп.* 95,17 %).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.09.2023 в размере 112040 руб. 67 коп., пени по состоянию на 21.10.2023 в сумме 25000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1913 руб. 55 коп., почтовые расходы в размере 274 руб. 69 коп.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024.