к делу № 2-295/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «15» февраля 2019 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Дашевского А.Ю.,

при секретаре Ткачевой М.А., 

с участием истца ФИО1,

ст. пом. прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.,

представителя ответчика адвоката 

удостоверение 4531 ордер № 114578 (по ст. 50 ГПК РФ) Новиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником указанного домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 ноября 2014 г. серия №.

В указанном жилом доме, помимо прочих лиц зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО2, что подтверждается соответствующей записью в домой книге. 

Однако, фактически ФИО2 на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет. Контакта с собственником жилого дома не поддерживает, ранее никаких договоренностей с указанным гражданином не заключал.

Истец с ответчиком общее хозяйство не ведет, однако несет бремя оплаты некоторых коммунальных платежей, членом его семьи ответчик не является, к его домовладению никаких отношений не имеет, однако с регистрационного учета добровольно сняться не желает, чем нарушает его права как собственника, договор найма либо соглашение не заключались.

В судебном заседании истец настаивал на требовании прекратить право пользования жилым помещением согласно основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Новикова Н.В., назначенная судом по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала.

В судебном заседании прокурор дала заключение, что иск обоснован и не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, учитывая мнения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1 статьи 209 ГК РФ). В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из материалов дела видно, что ответчик в доме истца в настоящее время не проживает, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.10.2014г., свидетельством о государственной регистрации права от 10 ноября 2014 г. 

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, не ведет с ним общего хозяйства, совместно с ним не проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства и, учитывая, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, с учетом положений ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которую истец не просит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна

Судья А.Ю. Дашевский