КОПИЯ

62MS0017-01-2023-004417-06

дело № 2-1423/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 г. г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Рыбак Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о перерасчете задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о перерасчете задолженности. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика истцу впервые была выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квитанции со стороны ответчика не поступали. Истец полагает, что ответчиком пропущен срок исковой давности. В связи с чем, истец просит суд обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Рязанской области произвести перерасчет по оплате взносов на капитальный ремонт, списать задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 821,07 руб.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. В письменной правовой позиции по делу возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Суд в подобной ситуации, применительно к положениям статьи 165.1 ГК РФ полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении спора. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», который предусматривает, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает необходимым указать следующее.

В соответствии с положениями части 1 статьи 153 и части 2 статьи 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 210 ГК РФ, части 1 статьи 158 и статьи 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего ГК РФ. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 ГК РФ). Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства. Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ и абзацу 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика истцу выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ФИО1 по оплате капитальных взносов за период с сентября 2014 года по декабрь 2019 года составляет 16 542,96 руб., и пени за период с апреля 2019 года по сентябрь 2023 года – 5 278,11 руб.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов до сентября 2018 года осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ «Соловей». С сентября 2018 года формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора.

Истцом в материалы дела представлены ЕПД за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что исполнитель своевременно требований о взыскании данной задолженности не предъявил, потребителем представлены доказательства внесения платы ЖКУ в полном объеме в спорный период.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушает права истца вследствие того, что истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья.

Учитывая, что в спорный период времени ответчик не предпринимал действий по выставлению счетов для оплаты собственнику, в связи с чем, истец имеет право заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Разрешая спор по существу, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем обязывает ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключив задолженность по оплате капитальных взносов за период с сентября 2014 года по декабрь 2019 года в размере 16 542,96 руб., пени за период с апреля 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 5 278,11 руб., в связи с истечением сроков исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о перерасчете задолженности –удовлетворить.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...> а, стр. 3) произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключив задолженность по оплате капитальных взносов за период с сентября 2014 года по декабрь 2019 года в размере 16 542,96 руб., пени на указанную сумму за период с апреля 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 5 278,11 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись