Дело № 2-51/2020 *

*

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

16 января 2020 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Г.В.Никуловой, 

при секретаре судебного заседания А.А.Захаровой,

с участием:

- представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности * от дата, срок действия * 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью * кв.м после реконструкции, расположенный на земельном участке площадью * кв.м, по адрес

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата является собственником жилого дома площадью * кв.м по адрес В * истец произвела реконструкцию своего жилого дома и решила зарегистрировать перепланировку, в связи с чем подала уведомление о планируемой реконструкции, на что ей было отказано, так как дом расположен на разных земельных участках и не соблюдено пожарное расстояние между строением истца и соседним домом, расположенным по адрес. Истцом указано, что в настоящее время земельные участки объединены и присвоен новый кадастровый №, однако защитить свои права во внесудебном порядке для истца не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования своего доверителя, просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что после реконструкции спорного жилого дома, его общая площадь на данный момент составляет * кв.м. Реконструкция данного объекта недвижимости проведена в границах используемого истцом земельного участка, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик администрация Петушинского района Владимирской области извещена, в судебное заседание своего представителя не направила. Ранее в суде представитель ответчика ФИО3 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 извещен, в судебное заседание не явился, доводы истца не опроверг. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, в частности свидетельством о праве на наследство, что ФИО1 является собственником жилого дома № по адрес общей площадью * кв.м и земельного участка общей площадью * кв.м.

Спора по границам земельного участка судом не установлено.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, являясь собственником жилого дома адрес, истец произвела реконструкцию принадлежащего ей строения.

Согласно техническому паспорту жилого дома, выданному * дата общая площадь реконструированного жилого помещения по адрес составляет * кв.м, жилая площадь - * кв.м.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения по техническому обследованию жилого дома адрес за №, выполненного * следует, что согласно визуального осмотра, рассмотренных документов установлено, что реконструкция указанного жилого дома произведена без нарушений строительных, экологических, противопожарных и других действующих норм и правил. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома классифицируется как нормативное техническое состояние. Основные несущие строительные конструкции на момент проведения технического обследования являются работоспособными, и несущая способность их достаточна для обеспечения надежности здания при условии создания и соблюдения нормативных условий эксплуатации. Жилой дом по набору помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригоден для постоянного проживания людей. Эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Анализируя собранные доказательства, суд приходит к выводу, что реконструкция спорного объекта недвижимости проведена истцом в границах используемого ею земельного участка, не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Доказательств, свидетельствующих об осуществлении данной постройки с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений против заявленных требований и доказательств в их подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на указанное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № общей площадью * кв.м, в том числе жилой площадью - * кв.м, по адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

*

Судья: /подпись/ Г.В.Никулова