Дело № 2-142/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Сухареве А.В., 

при секретаре Байрак Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И. к Администрации г.о. Долгопрудный, В.М. о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельный участок, установлении границ земельного участка; встречному иску В.М. к А.И., Администрации г.о. Долгопрудный о признании сведений о земельном участке недействительными в части, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

А.И. обратился в Долгопрудненский городской суд с иском к Администрации г.о. Долгопрудный Московской области, В.М., в котором с учетом сделанного уточнения просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти своего отца И.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего В.М., в части границ земельного участка недействительными, исключив сведений о данном земельном участке в части его границ из ЕГРН, установить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в межевом плане.

В.М. обратился в Долгопрудненский городской суд с встречным иском к А.И., Администрации г.о. Долгопрудный, в котором просит суд признать сведения ЕГРН по принадлежащему истцу земельному участку с кадастровым номером 50:42:0040303:49, недействительными в части его границ, исключить из ЕГРН указанные сведения и установить границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040303:108 по характерным точкам, отраженным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером. 

Стороны не явились в судебное заседание, были извещены о времени и месте рассмотрения дела. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против как основанного иска, так и встречного не имели. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседение не явился, мотивированного отзыва на исковое заявление и встречное исковое заявление не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, а также встречные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела (сведенями нотариуса на запрос суда), что в связи со смертью И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), к принадлежащему ему имущество, на основании заявления, поданного нотариусу его сыном А.И. (истцом) было заведено наследственное дело № 18/2019 (л.д. 9).

На момент открытия наследства, наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Хлебниково, 

<

адрес> кадастровым номером №, сведения об уникальных характеристиках которого, включая сведения о месторасположении его границ содержаться в ЕГРН (л.д. 13-15, 26), на котором расположен принадлежащий ему же на праве общей (долевой) собственности (доля в праве 2 /12) жилой дом, общей площадью 147,4 кв.м., с кадастровым номером №(л.д. 10-12, 25).

Решением Долгопрудненского городского суда от 14.11.2007 г. произведен раздел жилого дома по вышеуказанному адресу и в т.ч. в собственность И.А., выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящая из следующих помещений: литер А2 – жилая комната 1 (площадь 17,8 кв.м.), кухня 2 (площадь 9,4 кв.м.), котельная 4 (площадь 1,5 кв.м.), веранда лит. «а2» - 3 (площадью 13,3 кв.м.), а также гараж лит. Г4 (площадь 21,5 кв.м.), сарай лит. Г7 (площадь 18,4 кв.м.) и лит. У2 (площадь 2,0 кв.м.). Данным решением суда право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. При этом право собственности И.А. на выделенную ему часть жилого дома не было зарегистрировано. 

Исходя из указанного суд считает, что в состав наследственного имущества после И.А. входит часть указанного жилого дома, выделенная ему решением суда, а также указанный выше земельный участок. 

Поскольку истец обратился в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он в силу положений ст. 218, 1111, 1112, 1152-1154 ГК РФ стал собственником указанного имущества в порядке наследования, в связи с чем в данной части исковые требования пА.И. подлежат удовлетворения. 

Ответчику В.М. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, площадью 223 кв.м, что следует из выписки из ЕГРН. При этом граница данного земельного участка не установлена. 

Из заключения кадастрового инженера И.Н., объяснений сторон следует, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040303:49 допущена ошибка. Фактические границы не соответствуют границам, указанным в ЕГРН. При этом границы данного земельного участка по ЕГРН налагаются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040303:108. 

Исходя из справки представленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Московской области», указанному земельному участку присвоен кадастровый №, сведения о нем, как о ранее учтенном декларативно, т.е. без сведений о местоположении его границ внесены в ЕГРН 05.02.2014 г. (л.д. 60-62).

Стороны, участвующие в деле, заключения кадастрового инженера не опровергают и не оспаривают, в связи с чем суд полагает возможным рассматривать указанные заключения специалиста как допустимое доказательство по делу, которое может быть положено в основу решения суда по данному делу.

Исходя из положений ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 17.06.2019г. № 150-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 17.06.2019г. № 150-ФЗ), осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 17.06.2019г. № 150-ФЗ), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

В силу указания ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Сведения содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не отвечают принцип достоверности сведений.

При рассмотрении дела судом было установлено, что сведения о месторасположении земельного участка принадлежащего И.А. общей площадью 230 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № сведения, о которых содержаться в ЕГРН, не соответствуют их фактическому расположению, в следствии чего являются ошибочными.

Наличие указанных ошибочных сведений в ЕГРН, препятствуют собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № внести в ЕГРН сведения о месторасположении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, в связи с чем, собственник данного участка В.М. в силу прямого указания ст. 305 ГК РФ вправе требовать устранение любого нарушения его права, вне зависимости от того лишен он права владения или нет в отношении принадлежащего ему имущества, в связи с чем суд считает заявленные встречные требования В.М. направленными на устранение нарушений его прав и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что исковые требования и встречные исковые требования не оспариваются лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела объективно подтверждаются межевыми планами, представленными специалистом, чьи выводы не оспариваются не кем из сторон, суд полагает исковые требования и встречные исковые требования в части исправления реестровой ошибки, установлении границ земельный участков подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.И. к Администрации г.о. Долгопрудный, В.М. о о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования В.М. к А.И., Администрации г.о. Долгопрудный о признании сведений о земельном участке недействительными в части, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за А.И. право собственности в порядке наследования после смерти И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: литер А2 – жилая комната 1 (площадь 17,8 кв.м.), кухня 2 (площадь 9,4 кв.м.), котельная 4 (площадь 1,5 кв.м.), веранда лит. «а2» - 3 (площадью 13,3 кв.м.), а также гараж лит. Г4 (площадь 21,5 кв.м.), сарай лит. Г7 (площадь 18,4 кв.м.) и лит. У2 (площадь 2,0 кв.м.), в порядке наследования по закону, после смерти его отца И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка общей площадью 223кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка общей площадью 230 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по следующим характерным точкам, отраженным в межевом плане от 26.01.2021 г., подготовленном кадастровым инженером И.Н.:

обозначениехарактерных точек 

координатыХ 

координатыY 

1 

492883.83 

2188580.21 

2 

492885.03 

2188580.96 

3 

492885.22 

2188582.86 

4 

492892.32 

2188582.28 

5 

492895.20 

2188582.04 

6 

492897.15 

2188581.93 

7 

492897.38 

2188584.36 

8 

492895.43 

2188584.55 

9 

492895.39 

2188584.09 

10 

492892.49 

2188584.36 

11 

492879.70 

2188585.40 

12 

492879.70 

2188585.80 

13 

492873.55 

2188586.23 

14 

492872.18 

2188574.26 

15 

492900.76 

2188571.81 

16 

492901.13 

2188575.30 

17 

492894.62 

2188575.82 

18 

492883.44 

2188576.88 

1 

492883.83 

2188580.21 

, а также уточнить площадь данного земельного участка – 223 кв.м и признать за А.И. в порядке наследования после смерти И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный земельный участок (с уточненными границами и площадью).

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по следующим характерным точкам, отраженным в межевом плане от 26.01.2021 г., подготовленном кадастровым инженером И.Н.:

обозначениехарактерных точек 

координатыХ 

координатыY 

1 

492900.76 

2188571.81 

н1 

492908.35 

2188571.38 

2 

492908.40 

2188571.88 

3 

492909.05 

2188576.94 

4 

492909.33 

2188582.52 

5 

492905.79 

2188583.02 

6 

492904.15 

2188583.86 

7 

492897.38 

2188584.36 

8 

492897.15 

2188581.93 

9 

492895.20 

2188582.04 

10 

492892.32 

2188582.28 

11 

492885.22 

2188582.86 

12 

492885.03 

2188580.96 

13 

492883.83 

2188580.21 

14 

492883.44 

2188576.88 

15 

492894.62 

2188575.82 

16 

492901.13 

2188575.30 

1 

492900.76 

2188571.81 

, а также уточнить площадь данного земельного участка – 208 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение подготовлено 25.03.2021 г.