Дело № 2-1420-2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года

Читинский районный суд Забайкальского края:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Бянкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Новокручининское» о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, настаивая на включении в наследственную массу недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и признании за ней права собственности на вышеназванный земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований истица указала, что она является женой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 16.10.2000. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, который принадлежал ему на основании договора № 27 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.07.1983. Постановлением Администрации городского поселения «Новокручининское» от 25.05.2015 указанному земельному участку присвоен новый адрес: Россия, 

<

адрес> Она обратилась к нотариусу с целью принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности за наследодателем. После смерти своего мужа она фактически приняла наследство, поскольку продолжила пользоваться земельным участком, а также жилым домом, расположенным на нем, в котором зарегистрирована и проживает. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что дом не числится в реестре муниципальной собственности, а истец и ее супруг думали, что договора о предоставлении земельного участка в его бессрочное пользование вполне достаточно для подтверждения возникновения права собственности на этот участок. 

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Новокручининское», надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явился; ранее представитель ответчика ФИО4, действующая по доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом;

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, 16.10.2000 умер ФИО2 (л.д.6), супругой которого является истица, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7).

Из сообщения нотариуса следует, что в установленном законом порядке с заявлением о принятии либо об отказе от наследства после смерти ФИО2 никто не обращался (л.д. ).

Согласно выписке из решения от 19.07.1983, ФИО2 отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 9).

Кроме того, 20.07.1983 между Отделом коммунального хозяйства исполкома Читинского районного Совета депутатов трудящихся и ФИО2 заключен договор № 27 о предоставлении последнему в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 10).

Постановлением главы администрации городского поселения «Новокручининское» от 25.05.2015 спорному земельному участку присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке от 03.06.2015 (л.д.8).

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или - удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право пользования землей от 20.07.1983 ФИО2 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 0,7 гектаров, расположенный по адресу: 

<

адрес> (см. л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен супругу истицы на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие.

В соответствии с частью 3 статьи 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Переход права пользования такими участками к наследнику возможен только по правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

Как следует из искового заявления подтверждено справкой администрации городского поселения «Новокручининское» от 11.09.2017, на спорном земельном участке расположен жилой дом, в котором истец зарегистрирована с 1990 года по настоящее время, а ее супруг был зарегистрирован по день его смерти.

Учитывая все вышеизложенное, согласно принципу единства земельного участка и расположенного на нем строения, которое подтверждается справкой администрации городского поселения «Новокручининское», длительностью проживания и отсутствием возражений ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего 16.10.2000 недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м., категория земель: «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Коберская М.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2018