копия дело №2-355/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.М., 

с участием представителя истца ФИО11 - адвоката Тарасовой Е.С.,

ответчика ФИО10

при секретаре Мартынович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО13 о разделе совместно нажитого имущества

установил:

ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО15 о разделе совместно нажитого имущества. Свои требования мотивирует тем, что 15.01.2011 года между сторонами зарегистрирован брак. От брака имеют несовершеннолетнего ребенка - ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка №11 Московского района г. Рязани от 13.07.2015 года брак был расторгнут. В период брака 24.03.2014 года по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств и средств жилищного займа от 24.03.2014 года были приобретены объекты недвижимости: жилой дом площадью 143,9 кв.м. кадастровый номер №, а также земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, адрес объектов: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано за ФИО16 На момент покупки и по настоящее время ФИО18 является военнослужащим. В целях реализации права на жилище 24.03.2014 года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО17 был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы. Целевой жилищный заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО20 как военнослужащего. При получении кредита в ОАО «Банк ИТБ» было предоставлено ее нотариально удостоверенное согласие, как супруги. Каких-либо ограничений для челнов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе, приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения, Законами «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», «О статусе военнослужащих» не предусмотрено. Таким образом, жилой дом и земельный участок являются совместной собственностью и подлежат разделу как совместно нажитое имущество супругов. Стоимость жилого дома составляет 2 329 304 руб. 98 коп., стоимость земельного участка - 1 031 400 руб. Просит суд разделить совместно нажитое имущество, признать за ФИО21 право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, площадью 143,9 кв.м., кадастровый номер № а также земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, адрес объектов: 

<

адрес>

В судебное заседание истица ФИО22 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО23 - адвокат Тарасова Е.С. пояснила, что истица поддерживает свои требования в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик ФИО24 исковые требования не признал, указав, что данное имущество не подлежит разделу, поскольку было приобретено по военной ипотеке, которая погашается денежными средствами, выделяемыми Министерством обороны РФ, а не самим военнослужащим и его супругой. Целевой жилищный заем предоставляется военнослужащему с целью его жилищного обеспечения, а не членов его семьи и размер денежных средств, не зависит от состава семьи военнослужащего. Жилое помещение для военнослужащего приобретается с помощью государственных средств на безвозмездной основе. Кроме того, законом не предусмотрена возможность возложения на супругу военнослужащего обязанности по возврату средств целевого жилищного займа, в случае его увольнения без права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы. Учитывая, что источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы являются накопления для жилищного обеспечения (бюджетные средства, формируемые за счет средств федерального бюджета), учтенные на именном лицевом счете участника, которые выделяются без учета состава и членов семьи, данные средства доходом военнослужащего не являются, имеют строго целевой характер и не могут быть включены в состав совместного имущества супругов и при расторжении брака эти средства разделу между супругами не подлежат.

Представители третьих ли - Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), Банк ВТБ24 (ПАО) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ФГКУ «Росвоенипотека» поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно письменным возражениям представителя третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека», жилое помещение, приобретенное с использованием средств, предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» в рамках договора целевого жилищного займа (специальное целевое назначение) как участнику накопительно-ипотечной системы, не может быть включено в состав совместно нажитого имущества, так как недвижимость является собственностью того, на чей счет поступили средства государства, а, следовательно, не подлежит разделу. Правилами предоставления целевых жилищных займов предусмотрен перечень документов, который должен предоставить участник накопительно-ипотечной системы в уполномоченный орган для получения целевого жилищного займа. Данный перечень не содержит указания на обязанность военнослужащего представлять сведения о составе его семьи. У государства возникает обязанность по обеспечению жилым помещением только военнослужащего, денежные средства выделяются военнослужащему безвозмездно при наличии условий, определенных законом, при этом, у членов семьи военнослужащего общей собственности на это жилое помещение не возникает. ФИО26 являясь участником накопительно-ипотечной системы, приобретшим право на получение целевого жилищного займа, с целью реализации своего права на жилище, предусмотренного п.5 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», обратился в в Банк ВТБ24 (ПАО), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. На основании п.2 ст.14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» между ФИО25 и ФГКУ «Росвоенипотека» был заключен договор целевого жилищного займа №1401/00110395 от 12.03.2014 года, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы В соответствии с п. 3 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставлен для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (дома с земельным участком) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 12.03.2014 года №623/4651-0001507, выданному Банком ВТБ24 (ЗАО), находящегося по адресу: 

<

адрес>; на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО27 Целевой жилищный заем участнику накопительно-ипотечной системы не может быть признан доходом военнослужащего и, соответственно, не может быть включен в состав совместного имущества супругов. До момента возникновения у участника накопительно-ипотечной системы права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, накопления для жилищного обеспечения являются собственностью РФ. В настоящее время ФИО28 права на использование накоплений не имеет. Приобретенное имущество считается находящимся в залоге РФ в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Уполномоченный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, в случае обращения ФГКУ «Росвоенипотека» в суд с исковым заявлением к ФИО29 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, ФГКУ «Росвоенипотека» не сможет получить удовлетворение требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства из стоимости заложенного имущества, в полном объеме. Федеральным законом не предусмотрена возможность возложения на супругу военнослужащего обязанности по возврату средств целевого жилищного займа, в случае его увольнения без права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца ФИО30 представителей третьих лиц - ФГКУ «Росвоенипотека», Банк ВТБ24 (ПАО).

Выслушав объяснения представителя истца ФИО31 ответчика ФИО32 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Пунктом 15 ст.15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу п.п.1 и 2 ч.1 ст.4 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 15.01.2011 год, брак прекращен 14.08.2015 года по решению мирового судьи судебного участка №11 Московского района г. Рязани, что подтверждается объяснениями ответчика ФИО33 а также свидетельством о расторжении брака I-ОБ №668568, выданным 14.03.2017 года территориальным отделом ЗАГС №1 по г. Рязани Главного управления ЗАГС Рязанской области (л.д.7).

12.03.2014 года между ФИО34(заемщик по договору) и ФГКУ «Росвоенипотека», обеспечивающим финансирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти (займодавцем по договору), заключен договор №1401/00110395 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, согласно которому ФГКУ «Росвоенипотека» предоставило ФИО35 в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен в размере 829 287 руб. 06 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого дома по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 12.03.2014 года №623/4651-0001507, выданному Банком ВТБ24, в размере 2 370 700 руб., (объекты недвижимости расположены по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 143,9 кв.м., кадастровый номер № на земельном участке общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер № целевой назначение (категория) земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, договорной стоимостью 3 200 000 руб.), а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика (л.д. 104). 

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед займодавцем в рамках данного договора является ипотека жилого помещения по вышеуказанному адресу, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

По договору купли-продажи от 24.03.2014 года, заключенному между продавцом ФИО36 в собственность ответчика были переданы жилой дом и земельный участок, стоимость которых определена сторонами договора в размере 3 200 000 руб.

По условиям вышеуказанного договора 829 287 руб. 06 коп. - уплачивались за счет средств целевого жилищного займа, 2 370 700 руб. - за счет средств, предоставленных по кредитному договору и 12 руб. 94 коп. - за счет собственных денежных средств (п.2.1 договора купли-продажи).

Право собственности ФИО37 на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано 27.03.2014 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-14). 

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.4 ст.256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии с ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместно собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128,129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Судом бесспорно установлено, что спорное имущество: жилой дом и земельный участок было приобретено ФИО39 в период брака с ФИО38 по договору купли-продажи, т.е. по возмездной сделке. Регистрация права собственности и оплата имущества состоялась также в период брака.

Спорное жилое помещение и земельный участок оплачены за счет средств, предоставленных ФИО40 как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа и по кредитному договору.

Таким образом, у ФИО41 имеются заемные обязательства перед ФГКУ «Росвоенипотека» и Банком ВТБ24 (ПАО), возникшие в период брака с целью приобретения спорного жилого дома и земельного участка.

В силу вышеуказанных норм семейного законодательства и в частности п.3 ст.39 СК РФ, все вышеперечисленные денежные средства, полученные ФИО1 в период брака и потраченные на приобретение жилого дома и земельного участка, относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность.

Доводы ответчика ФИО42 и третьего лица - ФГКУ «Росвоенипотека» о том, что спорное имущество не подлежит разделу, т.е. не является совместно нажитым, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм закона. 

Суд полагает, что жилой дом и земельный участок, приобретенные сторонами на имя ФИО43 в период брака по возмездной сделке, в силу п.1 ст.34 СК РФ является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу с учетом требований ст.ст.38,39 СК РФ.

При таких обстоятельствах, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> приобретенные ФИО44 на основании договора купли-продажи от 24.03.2014 г., являются совместной собственностью сторон и подлежат разделу в равных долях между ними, поскольку оснований для отступления от принципа равенства долей супругов, предусмотренных законом, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО45 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО46 право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом площадью 143,9 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 года.

Судья - подпись

Копия верна

Судья Соловьева Е.М.