Гр. дело № 2-267/2021 Мотивированное 

решение

составлено 5 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Быковой Н.Б.,

при помощнике судьи Лезаревой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – КУИ Администрации г. Апатиты) и Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что 19 июня 2020 года умер ее супруг ФИО, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Супругу был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, выдано разрешение на строительство гаража, он включен в список владельцев гаражей. Право собственности в установленном законом порядке супругом не было зарегистрировано ввиду юридической неграмотности, в связи с чем нотариусом данное имущество не включено в состав наследственной массы. 

Единственным наследником, принявшим наследство умершего ФИО является истец. Нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Просит включить спорное имущество в наследственную массу и признать за ней право собственности на наследственное имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что она является наследником ФИО по закону. Спорный гараж был построен умершим ФИО на выделенном под его строительство земельном участке своими силами и за счет собственных средств, строительство гаража окончено в 1981 году. С момента постройки ФИО числился в списочном составе ГЭК 

<

№>. В период жизни супруг владел и пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию. Правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны третьих лиц до настоящего времени не заявлялось. После смерти ФИО она предпринимала меры по сохранности наследственного имущества в виде гаража, и до настоящего времени пользуется гаражом. Других наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется. 

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Апатиты не явился, о времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого полагает, что КУИ Администрации г. Апатиты является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем исковые требования к данному ответчику не подлежат удовлетворению. Сообщил, что с ФИО 22 августа 2012 года был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гараж. Данный договор прекращен в связи со смертью арендатора 19 июня 2020 года. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель соответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорный объект недвижимости не учитывается в Реестре федерального имущества, в собственность МТУ Росимущества не поступал, в связи с чем МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся соответчиков.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 21 июня 1979 года № 11, ФИО отведен земельный участок для строительства гаража по 

<

адрес>.

На основании сводного оценочного акта 21 мая 1981 года комиссией Исполкома Мурманской области утверждена стоимость гаражного строения, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО, на общую сумму 

<

.....> рубля.

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 26 января 1984 года № 25 организован кооператив 

<

№> по эксплуатации гаражей, расположенных по 

<

адрес>; утвержден устав кооператива 

<

№>; в бессрочное пользование кооперативу отведен земельный участок по эксплуатации гаражей-боксов владельцев индивидуального транспорта площадью 

<

.....> га под 

<

.....> гаража-бокса; утвержден списочный состав кооператива 

<

№>, в который, согласно приложению к данному решению, в качестве владельца гаража 

<

№>, включен ФИО

Согласно списку ГЭК 

<

№> по 

<

адрес>, предоставленного председателем ГЭК 

<

№>, ФИО числится в списочном составе в качестве владельца гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям КУИ Администрации г. Апатиты, между Комитетом и ФИО 22 августа 2012 года заключен договор аренды земельного участка, на котором возведен спорный гараж, на срок по 22 июля 2013 года. Данный договор считался продленным на прежних условиях на неопределенный срок. Задолженность по арендной плате по состоянию на 24 февраля 2021 года отсутствует, договор прекращен в связи со смертью арендатора. Самовольной постройкой гаражный бокс не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится. 

Из технического плана следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является нежилым строением общей площадью 

<

.....> кв.м., относится к недвижимому имуществу.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области и справки ГОКУ «ЦТИ», сведения о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что после того, как ее супругу ФИО был выделен земельный участок, он за свой счет и своими силами построил спорный гараж, возведение которого окончил в 1981 году. После смерти супруга она пользуется гаражом и несет бремя его содержания. 

Оснований не доверять объяснениям истца ФИО1 у суда не имеется, они, в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ являются доказательствами по делу, и согласуются с исследованными по делу письменными доказательствами.

Доказательств о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется.

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд установил, что по состоянию на 19 июня 2020 года (дату смерти) гараж принадлежал ФИО, поскольку был возведен последним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что свидетельствует о том, что право собственности ФИО на спорный объект недвижимости признается юридически действительным, независимо от регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО, 

<

дата> рождения, умер 19 июня 2020 года в г. Апатиты Мурманской области, что подтверждается копиями записи акта о смерти 

<

№> от 23 июня 2020 года и свидетельства о смерти серии 

<

.....> 

<

№> от 23 июня 2020 года.

Из представленной копии свидетельства о заключении брака серии 

<

.....> 

<

№> от 13 марта 1984 года следует, что между ФИО и ФИО2 заключен брак 13 марта 1984 года.

По сведениям нотариуса нотариального округа города Апатиты Мурманской области ФИО3 от 1 марта 2021 года, последней было заведено наследственное дело 

<

№>, открытого к имуществу ФИО, умершего 19 июня 2020 года. 

Наследство, оставшееся после смерти ФИО, приняла супруга наследодателя - ФИО1, которой выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону.

Иных наследников, претендующих на наследство, судом не установлено.

Принимая во внимание, что наследодателю также принадлежал на праве собственности спорный гараж, что нашло свое подтверждение из совокупности исследованных доказательств, суд полагает, что требование истца о включении данного объекта недвижимости в наследственную массу умершего 19 июня 2020 года ФИО является обоснованным.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд исходит из следующего.

Частью 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты не является надлежащим ответчиком по данному спору и в иске к нему надлежит отказать, поскольку истцом не заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, на котором находится спорный гаражный бокс, а в порядке наследования в собственность городского округа выморочное имущество в виде нежилых строений переходит только вместе с земельным участком, на котором расположено такое имущество. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего 19 июня 2020 года.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, родившейся 

<

дата>, уроженкой 

<

.....>, права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

.....> кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Быкова