Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 25 мая 2020 года

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мамышевой А.З., 

с участием представителем истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2014 года является членом СНТ «Жигули» и пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

По обращению в департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов, в отношении принадлежащего земельного участка, распоряжением от 

<

дата> № РД-2309 отказано в согласовании земельного участка, так как подготовленный и утвержденный правлением некоммерческого объединения документ, устанавливающий распределение земельных участков в некоммерческом объединении в департамент не предоставлен.

Истец с учетом уточнений просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 997 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, в следующих координатах:

номер точки

Х

Y

1

419250,87

1353408,33

2

419246,98

1353423,85

3

419258,99

1353430,21

4

419255,11

1353450,22

5

419231,16

1353454,77

6

419224,59

1353452,40

7

419238,03

1353409,37

8

419241,63

1353405,55

1

419250,87

1353408,33

исключить из ЕГРН сведения о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34313, земельный участок ФИО2, площадью 997 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

номер точки

Х

Y

1

419250,87

1353408,33

2

419246,98

1353423,85

3

419258,99

1353430,21

4

419255,11

1353450,22

5

419231,16

1353454,77

6

419224,59

1353452,40

7

419238,03

1353409,37

8

419241,63

1353405,55

1

419250,87

1353408,33

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске, и просила удовлетворить. 

Ответчик администрация г.о. Самара, а также третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, Федеральное агентство лесного хозяйства РФ о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не представили. 

Третье лицо СНТ «Жигули» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на иск, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. 

В силу п.6 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п.п.2.7, 2.8 ст.3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 

<

дата> члены некоммерческих организаций, созданных до 

<

дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 

<

дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1). 

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3). 

В силу п.1 ст. 10.

<

адрес> от 

<

дата> №-ГД (в редакции от 

<

дата>), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 

<

дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 

<

дата>.

В силу п.1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 

<

дата> Министерство лесного хозяйства РСФСР, рассмотрев предложение Куйбышевского облисполкома об отводе химзаводу 50,5 га земли под коллективный сад из лесов 1 группы в кварталах №№ 120, 121, 139 и 140 Задельнического лесничества Ново-Буянского леспромхоза, направило в адрес Куйбышевского облисполкома разрешение на отвод испрашиваемой площади для заявленной цели, предоставив в его адрес проект распоряжения Совета Министров РСФСР от 02.11.1965 года №094 и землеустроительное дело.

На основании решений № от 

<

дата> и № от 

<

дата> исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся разрешен отвод земель гослесфонда организации почтовый ящик № под коллективное садоводство рабочих и служащих – по 25 гектаров гослесфонда Ново-Буянского леспромхоза, Задельнинского лесничества из кварталов №, 121, 139 и № и 140 бугристых песков, не покрытых лесом, в постоянное пользование (п. 7 и п. 6 решений соответственно). 

Таким образом, для коллективного садоводства рабочих и служащих п/я 32 в постоянное пользование отведено 50 гектаров гослесфонда Ново-Буянского леспромхоза, Задельнинского лесничества из кварталов №, 121, 139 и № и 140. 

Во исполнение решений Исполкома Областного Совета депутатов трудящихся № от 

<

дата> и № от 

<

дата> «Об отводе земельных участков» Главным лесничим Куйбышевского управления лесного хозяйства и охраны леса на основании заключения и акта натурного обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда, подготовленного Куйбышевским управлением лесного хозяйства и охраны леса, дано указание Ново-Буянскому леспромхозу отвести участок земли площадью 50,5 га организации п/я 32 под коллективное садоводство. Отвод участка произвести в постоянное пользование в строгом соответствии с пунктом 14 Инструкции об отводе земель гослесфонда.

Из архивной справке следует, что с декабря 1959 года завод им. М.В. Фрунзе, эвакуированный из г. Москвы в г. Куйбышев, стал именоваться организацией п/я 32 Куйбышевского Совета Народного хозяйства. На основании приказа Министерства авиационной промышленности СССР от 30.04.1966 года № 175сс предприятию присвоено название «Куйбышевский моторостроительный завод им. М.В. Фрунзе», затем данный завод был переименован в КМПО им. М.В. Фрунзе Винтайский машиностроительный завод (ВМЗ) приказом от 23.05.1977 года №124. 

13 марта 1968 года исполнительным комитетом Прибрежного поселкового Совета депутатов трудящихся Красноглинского района г.Куйбышева было принято решение №14 об утверждении садоводческого товарищества «Жигули» рабочих и служащих созданного на базе моторостроительного завода им.Фрунзе, а так же регистрации правления и Устава данного садоводческого товарищества.

Кроме того, решением Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от 

<

дата> № «О разрешении предприятиям и организациям города проектирование застройки участков или отдельных объектов; об отводе земельных участков для капитального строительства» Винтайскому машиностроительному заводу был предоставлен земельный участок площадью 3,2 га на землях 

<

адрес> для коллективного садоводства, а также была возложена обязанность создать садоводческое товарищество в строгом соответствии с типовым уставом садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденным на основании постановления Совета Министров РСФСР ВЦСПС от 18.03.1966 года № 261. Разработать устав садоводческого товарищества, рассмотреть его на общем собрании членов товарищества, утвердить решением администрации и местного комитета Винтайского машиностроительного завода и зарегистрировать в Прибрежном поселковом Совете.

Решением № 105 от 23.09.1986 года исполнительного комитета Прибрежного поселкового Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> утверждено решение профсоюзного комитета Винтайского машиностроительного завода о включении владельцев огородов в 

<

адрес> в состав существующего садоводческого товарищества «Жигули», на основании решений Куйбышевского горисполкома от 

<

дата> № и выписки из рения заседания президиума профкома Винтайского машиностроительного завода № от 

<

дата>.

На основании государственного акта от 

<

дата> за Винтайским машиностроительному заводу в бессрочное и бесплатное пользование закреплено 2,2 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства рабочих и служащих. 

Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, то есть Земельного кодекса РСФСР от 1970 года.

В период действия Земельного кодекса от 1970 года, земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, могли предоставляться из закрепленных за ними земель во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст.26 ЗК РСФСР).

Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> № было зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Жигули» по адресу: 

<

адрес> и 

<

дата> поставлено на учет в ИФНС 

<

адрес>.

<

адрес> городского округа Самара подтверждено, что СНТ «Жигули», поставленное на учет в ИФНС 

<

адрес> 

<

дата> на основании постановления администрации 

<

адрес> от 

<

дата> является правопреемником СТ «Жигули», созданного и зарегистрированного решением исполнительного комитета Прибрежного поселкового Совета депутатов трудящихся Красноглинского района г.Куйбышев от 13.03.1968 года №14.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что земельный участок для коллективного садоводства был отведен машиностроительному заводу (п/я 32), а в последующем во вторичное пользование передан СТ «Жигули» в установленном законом порядке, перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок, предоставленный Винтайскому машиностроительному заводу - СТ «Жигули» в бессрочное пользование, не изымался.

Таким образом, судом установлено, что СТ «Жигули», правопреемником которого является ныне действующее СНТ «Жигули», было образовано до вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан».

По спискам членов СДТ «Жигули» на 

<

дата> пользователем испрашиваемого земельного участка №, в массиве 2 значилась ФИО3 Представитель истца в судебном заседании указала, что после ФИО3 участком пользовалась ФИО4, что подтверждается заявлением последней от 10.04.2020 года. На заседании правления СНТ «Жигули» от 01.10.2014 года приняты решения об удовлетворении заявлений ФИО5 и выходе из членов и ФИО2 о принятии в члены товарищества с закреплением за ним участка №, площадью 1000 кв.м (л.д. 107). 

Из заключения правления СНТ «Жигули» следует, что ФИО2 является членов СНТ «Жигули», пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, площадью 997 кв.м, описание местоположения границ указанного земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого ФИО2 (л.д. 15). 

Письмом от 04.09.2018 года Главы г.о. Самара согласована план-схема земельного участка СНТ «Жигули», площадью 130,53 га. 

Из акта согласования местоположения испрашиваемого земельного участка следует, что границы согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями (л.д. 13).

Суд принимает в качестве доказательств по делу вышеизложенные документы, поскольку отвечают принципам относимости и допустимости.

Заключением кадастрового инженера ФИО6 от 22.04.2020 установлено, что земельный участок ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, полностью находится в границах территории СНТ «Жигули», за границы отвода не выходит, к землям лесного фонда не относится, фактически участок расположен в границах земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того, имеет место факт реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:00000000:34176 и 63:01:0000000:34313 в границах координат земельного участка по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

адрес>, площадью 997 кв.м, выполненной ООО «Самаратехносервис» от 

<

дата>. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 пояснили, что ФИО2 пользуется последние 5 лет земельным участком № в СНТ «Жигули» в садоводческих целях. Границы участка определены на местности ограждением и существуют в неизменном виде более 15 лет. Споров, конфликтов по границам участка не возникало, также отсутствуют правопритязания на участок иных лиц. 

Судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, являющимся по настоящему спору незаинтересованным лицом, и показания свидетелей по событиям, очевидцами которых они являлись, в связи с чем оснований сомневаться в правдивости показаний не возникло. Указанные доказательства в совокупности подтверждаются представленными документами.

Истцом право на бесплатное первоочередное и внеочередное приобретение земельного участка на территории г.о. Самара не использовалось. 

Исходя из установленных обстоятельств, а именно создание СНТ «Жигули» до 

<

дата>, принятие ФИО2 в члены товарищества до 

<

дата> и закреплением за нем по решению общего собрания членов некоммерческого объединения земельного участка №, образованного из земель, предоставленных до 

<

дата>, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным земельным участком на праве собственности. При этом границы участка определены и установлены на местности, существуют в неизменном виде более 15 лет, конфликтов, споров по границам земельного участка у землепользователей не возникало. Площадь испрашиваемого земельного участка не превышает максимальные пределы, установленные на момент образования СНТ, земельных участков в товариществе.

Истцом предпринимались меры к разрешению спора во внесудебном порядке. Распоряжением департамента градостроительства г.о. Самара от 

<

дата> № РД-2309 истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которой разграничена, поскольку границы земельного участка пересекают границы лесничеств, а также подготовленный и утвержденный правлением некоммерческого объединения документ, устанавливающий распределение земельных участков в некоммерческом объединении не представлен.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара от 

<

дата> № 

<

адрес>-0-1, представленной департаментом градостроительства г.о.Самара, следует, что земельный участок, испрашиваемый ФИО2, находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных 

<

адрес> городской Думы от 

<

дата> №, ограничений не имеет, расположен в границах территории, в отношении которой согласована схема СНТ «Жигули» (л.д. 48-49). 

Из информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 

<

дата>, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 120 Задельненского участкового лесничества Ново-Буянского лесничества (л.д. 62-63).

Согласно письменному сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по 

<

адрес> от 

<

дата> выявлено пересечение границ с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и 63:01:0000000:34313. (л.д. 59-60). 

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:34176 является муниципальное образование г.о. Самара, участок поставлен на кадастровый учет 

<

дата> (л.д. 72-75). Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:34313, поставлен на кадастровый учет 

<

дата>, правообладатель Российская Федерация. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленных материалов дела следует, что испрашиваемый истцом земельный участок образован в составе товарищества с 1965 года, предоставлен в пользование членам товарищества для ведения садоводства, располагается в границах населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения и частично лесного фонда, в СНТ «Жигули», местоположение границ которого в существующих координатах утверждено и согласовано органом местного самоуправления. Таким образом, до образования и постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и 63:01:0000000:34313, испрашиваемый истцом участок в границах товарищества существовал в натуре, информация о границах земельного участка СНТ «Жигули» имелась в административном органе, но при межевании участков к сведению не принята. 

Определение границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и 63:01:0000000:34313 без учета прав членов СНТ «Жигули» привело к созданию препятствий в определении местоположения участка, находящегося в пользовании садоводов более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков ответчика с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и 63:01:0000000:34313 (Российской Федерации в лице уполномоченного органа) были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего произошло наложение на участок истца, тем самым уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и 63:01:0000000:34313 не соответствуют фактическому расположению, что, по мнению суда, является реестровой ошибкой. 

Исправлением выявленной ошибки описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и 63:01:0000000:34313 будет являться установление границ испрашиваемого истцом земельного участка с изъятием из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца. 

Исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и 63:01:0000000:34313 не лишает его правообладателя права на землю, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю, поскольку не отнесено законом к таковым.

В нарушение ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики не представили доказательств нарушения прав на землю в результате исправления реестровых ошибок и установления границ испрашиваемого участка, а также доказательств о наличии препятствий для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В силу положения статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

С учетом установленных обстоятельств, времени образования испрашиваемого земельного участка более пятнадцати лет назад в границах садоводческого товарищества, план-схема которого согласована и утверждена в установленном порядке до постановки на кадастровый учет участков с кадастровыми номерами 63:01:0000000:34176 и 63:01:0000000:34313, не оспаривания права собственности истца на участок и не предъявление самостоятельных требований, факт расположения земельного участка, образованного до 

<

дата> на землях лесного фонда, не препятствует в признании права собственности на данный объект.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 997 кв.м, в испрашиваемых границах, об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 997 кв.м, с разрешенным использованием для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, в следующих границах:

номер точки

Х

Y

1

419250,87

1353408,33

2

419246,98

1353423,85

3

419258,99

1353430,21

4

419255,11

1353450,22

5

419231,16

1353454,77

6

419224,59

1353452,40

7

419238,03

1353409,37

8

419241,63

1353405,55

1

419250,87

1353408,33

Исключить из ЕГРН сведения о характерных границах, конфигурации, площади земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:00000000:34176 и 63:01:0000000:34313, земельный участок ФИО2, площадью 702 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах: 

номер точки

Х

Y

1

419250,87

1353408,33

2

419246,98

1353423,85

3

419258,99

1353430,21

4

419255,11

1353450,22

5

419231,16

1353454,77

6

419224,59

1353452,40

7

419238,03

1353409,37

8

419241,63

1353405,55

1

419250,87

1353408,33

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:00000000:34176 и 63:01:0000000:34313.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: И.А. Щетинкина