Гражданское дело № 2-1126/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-001142-16

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.08.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 04.08.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

при помощнике судьи Даурцевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков.

В обоснование иска указано, что 16.01.2024 между сторонами заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием. Ответчику во временное владение передана квартира по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит истцу. Ответчиком уплачена арендная плата, но не уплачены расходы за жилищно-коммунальные услуги за последний месяц проживания в размере 5 046 руб. 72 коп. При осмотре квартиры после выезда ответчика истцом было обнаружено, что помещение не соответствует условиям договора, уборка не произведена, имеются повреждения имущества и внутренней отделки, имеются следы пребывания домашних животных. Согласно заключению специалиста стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 109 760 руб. Стоимость клининговой компании составила 5 000 руб. Помимо этого истец понесла расходы в виде оплаты экспертного заключения в размере 3 000 руб. Также просит взыскать проценты за уклонение от возмещения денежных средств за убытки в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 28.12.2024 по 27.05.2025 в размере 10 668 руб. 27 коп., а также за период с 28.0.2025 по день фактической уплаты задолженности в размере 122 80 руб. 72 коп.

В судебное заседание истец не явился. В удовлетворении ходатайства представителя истца об участии в судебном заседании посредством видеоконференц-связи определением суда от 01.08.2025 судом отказано в связи с отсутствием технической возможности, незаблаговременном направлении ходатайства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено, что 16.01.2024 между сторонами заключен договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием. Ответчику во временное владение передана квартира по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит истцу.

По условиям договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно в размере 22 000 руб.

Арендатором было выплачено 67 400 руб., из которых: 16.01.2024 – арендная плата и часть залогового платежа в размере 11 000 руб., 17.02.2024 – арендная плата и компенсация расходов на жилищно-коммунальные услуги, 01.03.2024 – остаток залогового платежа в размере 11 000 руб.

Согласно п. 5.2 договора ставка арендной платы, указанная в п. 5.1 договора, не включает в себя оплату за коммунальные услуги, интернет-услуги и оплачивается арендатором в соответствии с выставленной счет-квитанцией.

Согласно п. 6.4 договора срок аренды установлен с 16.01.2024 по 25.05.2024.

09.03.2024 ответчик обратился к истцу с просьбой о досрочном расторжении договора.

16.03.2024 без подписания акта о возврате помещения ответчик покинул квартиру, передав ключи курьеру.

Истец просит взыскать задолженность за оплату ЖКУ и интернет-услуг в размере 5 046 руб. 72 коп., что подтверждается квитанциями. Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При осмотре квартиры истцом было обнаружено, что помещение не соответствует условиям договора, уборка не произведена, имеются повреждения имущества и внутренней отделки, имеются следы пребывания домашних животных. 

Согласно заключению специалиста 

<

данные изъяты> № 120-Э от 27.03.20224 стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 109 760 руб.

Результаты данного заключения ответчиком не оспорены, заключение специалиста с иными выводами в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы не заявлено, в связи с чем судом принимается в качестве доказательства, подтверждающего размер причиненного истцу ущерба, вышеуказанное заключение специалиста 

<

данные изъяты>

Стоимость услуг клининговой компании составила 5 000 руб., что подтверждается актом № 141 от 30.03.2024.

Помимо этого истец понесла расходы в виде оплаты экспертного заключения в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией от 28.03.2024.

18.12.2024 с целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчик была направлена претензия с требованием о компенсации убытков. 27.12.2024 ответчику было вручено извещение о нахождении почтовой корреспонденции в почтовом отделении. Ответа на претензию не последовало. 

Истец просит взыскать проценты за уклонение от возмещения денежных средств за убытки в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 28.12.2024 по 27.05.2025 в размере 10 668 руб. 27 коп., а также за период с 28.05.2025 по день фактической уплаты задолженности в размере 122 806 руб. 72 коп.

Размер процентов за период с 28.05.2025 по 04.08.2025 (дата вынесения решения суда) составит 4 629 рублей 65 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Ставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

122 806,72 

28.05.2025 

08.06.2025 

12 

21% 

365 

847,87 

122 806,72 

09.06.2025 

27.07.2025 

49 

20% 

365 

3 297,28 

122 806,72 

28.07.2025 

04.08.2025 

8 

18% 

365 

484,50 

Итого: 

69 

19,94% 

4 629,65 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2024 по 04.08.2025 в размере 15 297 рублей 92 коп. (10 668,27 + 4 629,65).

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат последующему начислению и взысканию с 05.08.2025 на сумму долга в размере 122 806 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) убытки в сумме 122 806 рублей 72 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2024 по 04.08.2025 в размере 15 297 рублей 92 коп.

Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга в размере 122 806 рублей 72 коп. с 05.08.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Рокало В.Е.