Дело № 2-194/2024

(24RS0028-01-2023-003328-74)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куцевой М.А., 

при секретаре Панченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Согласно выписке из ЕГРН и выписке из домовой книги собственником жилого помещения №13 является ФИО1, на которую открыт лицевой счет 

<

данные изъяты>, действующий по настоящее время. Ранее ООО УК «ЖСК» обращалось к мировому судье судебного участка №54 в Кировском районе г.Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, который был в последствии отменен. За жилое помещение № 13 вышеуказанного многоквартирного дома имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ с учетом корректировок, а также всех поступивших денежных средств, сумма задолженности составляет 183 013 рублей 44 копейки, из которых: 130 608 рублей 43 копейки - сумма основного долга, 52 405 рублей 01 копейка - пени. В связи с рассмотрением гражданского дела ООО УК «ЖСК» были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей. Между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» заключен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ООО УК «ЖСК» ежемесячно в фиксированном размере оплачивает все юридические услуги ООО «Гарантоплат». 

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 183 013 рублей 44 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 860 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, содержащемуся в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства. Ответчик ФИО1 предоставила возражения на исковое заявление, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку спорное жилое помещение было неоднократно затоплено горячей водой из системы отопления, ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества жителей, также полагает, что истцом неверно выполнен расчет пени. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение ответчиком судебных извещений о дате, времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав. 

В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период ДД.ММ.ГГГГ года в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка №54 в Кировском районе г.Красноярска, и.о. обязанности мирового судьи судебного участка №56 в Кировском районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 995, 09 рублей, а также сумму государственной пошлины в размере 2 604, 98 рублей.

Из представленных истцом суду выписки из лицевого счета, а также расчета задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, следует, что по лицевому счету №

<

данные изъяты> открытому на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> у собственника жилого помещения образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 608,43 рублей, пени - 52 405, 01 рублей.

До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги ответчиком не погашена. 

Таким образом, ответчик ФИО1 нарушила принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказалась от оплаты оказанных истцом услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ. 

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает. Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо наличия задолженности в иной сумме.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако ответчик указанную обязанность не исполняла, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2019 года по август 2023 года в размере 130 608,43 рублей подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании пени, начисленной за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходи к следующему. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пени, начисленной за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 405,01 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в период с 

<

адрес> года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт приостановлено.

Кроме того, в соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно п. п. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Кроме того, абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства РФ 26.03.2022 N 474 установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Согласно информационному письму Банка России от ДД.ММ.ГГГГ, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 9,5%.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ пени взысканию не подлежат. 

Вместе с тем истцом заявлена ко взысканию пени, начисленная в том числе, за период действия моратория. 

Таким образом, сумма пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 40 930,60 рублей (701, 96 + 11 246,06 + 1 415,88 +1 685,74 + 1 926,99 + 3 737,10 + 1 830, 19 +1 803, 66 +1 901, 86 + 1 944, 33 +1 792,43 +2 029, 89 +1 997, 44+ 2 100, 82+ 2 066, 20 + 2 750, 05).

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК « ЖСК» (Заказчик) и ООО « Гарантоплат» (исполнитель) заключен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности № 

<

данные изъяты>, по условиям которого исполнитель обязался оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности, включая пени, штрафы, предусмотренные жилищным законодательством или договором, заказчик обязался оплатить данные услуги. Перечень МКД, в отношении которых оказываются услуги указан в приложении № 1 к настоящему договору (п. 1.1,1.2 Договора). 

В силу п.7.2 оплата по договору производится с 20 по 25 число месяца, следующего за расчетным, путем перечисления Заказчиком денежных средств на счет исполнителя. 

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд на основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств, принимая во внимание характер и объем оказанных представителем услуг, объем проделанной представителем истца работы, характер спора, результаты его рассмотрения, определяет судебные расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере 3 000 рублей, которые взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённым требованиям, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме в размере 4 630,78 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 608,43 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 930,60 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 630,78 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени, начисленной за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Куцева