Дело №2-303/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Глазыриной С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным выше исковым заявлением, которым с учетом уточнений требований просили включить в состав наследственного имущества, а также признать право по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес >

В обоснование исковых требований указано на то, что матери истцам – ФИО12 на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 240 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес >, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес >. Право собственности ФИО14. на жилой дом возникло на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ года, соглашения об уступке прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года и было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калининградской области. Право собственности на указанный выше земельный участок возникло на основании постановления администрации Гурьевского городского округа № от ДД.ММ.ГГ года, договора № передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГ года. ДД.ММ.ГГ года ФИО15 умерла, ее наследниками по закону первой очереди являются сыновья – ФИО1, ФИО2, иных наследников к имуществу умершей не имеется. После смерти наследодателя истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При оформлении наследства выяснилось, что наследодатель при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи, с чем нотариус не может выдать истцам свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просят удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, пояснив, как изложено выше, просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик администрация Гурьевского городского округа Калининградской области о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела, возражений относительно заявленных требований не поступило. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ года ФИО16. предоставлен земельный участок в 

<

адрес >.

ДД.ММ.ГГ года между администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области и ФИО17 был заключен договор № аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГ года площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес >, для строительства индивидуального жилого дома, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГ года, номер регистрации № 

Земельный участок сформирован из земель государственной собственности, заказчиком кадастровых работ являлась администрация Гурьевского муниципального района Калининградской области, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ года, является геодезическим.

ДД.ММ.ГГ года между ФИО18. и ФИО19. было заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ года, по условиям которого арендатор ФИО20. передает безвозмездно, а новый арендатор ФИО21 принимает права и обязанности связанные с арендой земельного участка с кадастровым номером №

Указанное выше соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области ДД.ММ.ГГ года, номер регистрации №

В последующем арендатором ФИО22 на земельном участке с кадастровым номером № был возведен жилой дом, площадью 240 кв.м, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Право собственности ФИО23 на указанный выше жилой дом было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ года.

ДД.ММ.ГГ года ФИО24., как собственник жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, обратилась в администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области с заявлением вход.№ о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка. 

ДД.ММ.ГГ года администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области принято решение о передаче в собственность за плату ответчику ФИО25 земельного участка с кадастровым номером № в порядке п.1 39.20 Земельного кодекса РФ. Между администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области и ФИО26 ДД.ММ.ГГ заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес > с видом разрешенного использования: для малоэтажной жилой застройки (для обслуживания и эксплуатации жилого дома).

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются сведениями, содержащимися в материалах регистрационного и кадастровых дел на земельный участок с кадастровым номером №.

Из представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № о земельном участке, следует, что земельный участок имеет площадь 1200 +/-24 кв.м, относится к землям населённых пунктов с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, располагается по адресу: 

<

адрес > и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГ года с кадастровым номером №, в границах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГ года ФИО27 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Специальным отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ года.

Согласно представленным нотариусом Калининградского нотариального округа Калининградской области ФИО3 по запросу суда материалам наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГ года ФИО28., наследниками первой очереди по закону после смерти являются: сын – ФИО2, сын – ФИО1. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ст.1111 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 Гражданского кодекса РФ). 

Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Положениями ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Второй способ – путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п.36).

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 Гражданского кодекса РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав. По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что последний являлся их субъектом на день открытия наследства.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2, ФИО1 обратились в установленные законом сроки с заявлениями о принятии наследства к имуществу умершей ФИО29 

Таким образом, ФИО2, ФИО1 приняли наследство после смерти ФИО30, то есть выполнили требования, указанные в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. 

Иных наследников первой очереди после смерти ФИО31 не имеется. 

В судебном заседании истцы пояснили, что ФИО32 заключила договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес > но при жизни не успела обратиться за регистрацией права собственности на него в Управление Росреестра по Калининградской области.

Вместе с тем, несмотря на то, что право собственности на земельный участок ФИО33. не зарегистрировала в Управлении Росреестра по Калининградской области, на дату смерти ДД.ММ.ГГ заключенный с администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области договор передачи земельного участка в собственность являлся действующим, сторонами расторгнут не был.

Проанализировав установленные обстоятельства, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании земельного участка наследственным имуществом, признании права собственности на долю в праве собственности на данное наследственное имущество.

На основании изложенного, учитывая, что в настоящее время зарегистрировать за умершей ФИО35 право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, данные объекта недвижимости не были включены нотариусом в состав наследственной массы, поскольку право на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд полагает возможным включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес > в состав наследственной массы после смерти умершей ДД.ММ.ГГ года ФИО36

Принимая во внимание совокупность представленных суду доказательств, поскольку право собственности наследодателя ФИО39 на земельный участок с кадастровым номером № возникло при ее жизни при том, что к моменту своей смерти она не успела обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права, с учётом отсутствия иных наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и спора о праве на наследство, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования может быть признано право собственности в порядке наследования на долю земельного участка по 1/2 за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГ года ФИО40 земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес >

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГ года матери ФИО41 на 1/2 долю земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес >

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГ года матери ФИО42 на 1/2 долю земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес >

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года.

Судья Т.А. Макарова