к делу № 2-251/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская Новопокровского района 03.03.2021 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и возложении на ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району обязанности снять ответчика с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и возложить на ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 - родной брат его отца. Однако фактически с момента регистрации и до настоящего времени ответчик не проживает по адресу регистрации, место его нахождения ему неизвестно, членом семьи истца ФИО2 не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу регистрации: 

<

адрес>, согласно сведений, предоставленным ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району ФИО2 значится зарегистрированным по месту пребывания по вышеуказанному адресу; согласно сведениям, полученным из администрации Ильинского сельского поселения 

<

адрес>, по данным похозяйственного учета по вышеуказанному адресу он не проживает.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Андриенко В.Р., назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно определению Новопокровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в предоставленном отношении третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований третье лицо не возражало.

Выслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований (в письменном отношении), исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-7). 

Согласно сведениям, предоставленным суду ОВМ ОМВД России по Новопокровскому району, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: Россия, 

<

адрес> (л.д. 28).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе ещё не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Истец, являясь собственником жилого помещения, несёт бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лицо, не проживающее в нём. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Таким образом, поскольку ответчик был зарегистрирован в домовладении, принадлежащем в настоящее время истцу, как член семьи прежнего собственника, в настоящее время не проживает по вышеуказанному адресу, произошёл переход права собственности на домовладение к истцу на основании договора, следовательно право пользования жилым помещением членов его семьи прекратилось, суд полагает, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования ФИО1 о возложении на отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Новопокровскому району обязанности снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд полагает в их удовлетворении отказать, так как истцом не представлено суду доказательств обращения в ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> с требованиями снять ответчика с регистрационного учета и отказа указанной организации ему в этом.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и возложении на ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> обязанности снять ответчика с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий:

Судья Новопокровского районного суда 

Краснодарского края К.А. Некрут