Дело № 2-754/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чирцовой Е.А., 

при секретаре Малоедовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 мая 2018 года в г. Междуреченске дело по иску Товарищества собственников жилья «Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Единство» (далее ТСЖ «Единство») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> 

В жилом доме по 

<

адрес> выбран способ управления и организовано товарищество собственников жилья «Единство» (ТСЖ «Единство»).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и расходы на содержание жилья. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержание жилья составляет 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты>.

Должнику, направлялось уведомление с требованием погасить задолженность, но оно осталось без ответа.

Просят взыскать с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержание жилья 114145,38 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 61957,46 рублей; расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оказанию юридических услуг 15 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 01.02.2018г., настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным с иске основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом. Сведений о том, что неявка произошла по уважительной причине, а также ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало. 

Согласно п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С места проживания и регистрации ответчика– 

<

адрес> и с 

<

адрес>, где собственником является ответчик, почтовым отделением возвращены судебные вызовы, направленный заказным письмом с уведомлением о вручении с отметкой «истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что указанная почтовая корреспонденция не получена лицом по волеизъявлению этого лица, т.е. по обстоятельствам, зависящим от него.

Данный вывод соответствует и руководящим разъяснениям Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015г., содержащимся в пунктах 63-68 о том, что «риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

С учетом изложенного, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ). 

Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. 

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является платежный документ или квитанция.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела: согласно Устава и свидетельства Товарищество собственников недвижимости «Единство» является юридическим лицом и постановлено на учет в налоговом органе 28.05.2004г 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> (л.д. 34 ). 

Согласно расчета истца (л.д.12-13) в связи с ненадлежащей оплатой образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире по 

<

адрес>, которая с учетом произведенных оплат, за период с 01.10.2014г. по 10.11.2017г. составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.14-20). 

Суд, проверив расчет истца относительно задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, а также пени, считает его арифметически верным, каких-либо возражений относительно данного расчета ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Задолженность до настоящего времени не погашена, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, с ответчика в пользу ТСЖ «Единство» подлежит взысканию: сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 114145,38 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 61957,46 руб. 

Также, по иску заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Как следует из материалов дела, истец ТСЖ «Единство» обратилось за юридической помощью и председателем ТСЖ «Единство» г. выдана доверенность ФИО2 (л.д. 11)

В соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании в его пользу, понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления и участие представителя в судебных заседаниях в размере 10000 рублей, что подтверждается договором, квитанцией ( л.д. 55-56), находя данный размер разумным с учетом обстоятельств настоящего дела, количества судебных заседаний, объема выполненной представителем работы по оказанию истцу правовой помощи. 

При этом, на сновании ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4722,06 руб., данные расходы подтверждены платежным поручениям (л.д. 42,43). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Единство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Единство» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 114145 рублей 38 копеек, пени в размере 61957 рублей 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4722 рубля 06 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.

Судья: Е.А. Чирцова

Копия верна

Судья Е. А. Чирцова