Дело №2-3073/20 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Михайлове Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО3 и ФИО2ФИО4 о взыскании задолженности по кредит и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Россельхозбанк» (далее – Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты>, взыскании процентов за пользование кредитом и пеней до момента фактического погашения задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 и ФИО3 заключён кредитный договор № (далее – Договор), по условиям которого названным ответчикам предоставлен кредит на сумму в 

<

данные изъяты> под 13,9% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а указанные заёмщики обязались возвращать кредит и уплачивать на него проценты в размере и сроки, определённые Договором. В целях обеспечения надлежащего исполнения заёмщиками своих обязательств по Договору, Банк заключил ДД.ММ.ГГГГ договор поручительства № с ФИО4, а также ДД.ММ.ГГГГ заключил договор ипотеки №.3, предметом по которому выступал земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку обязательств по Договору исполняются ненадлежащим образом, Банк просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 и ФИО3 заключён кредитный договор №, по условиям которого названным ответчикам предоставлен кредит на сумму в 

<

данные изъяты> под 13,9% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а указанные заёмщики обязались возвращать кредит и уплачивать на него проценты в размере и сроки, определённые Договором.

Дополнительным соглашением к Договору от ДД.ММ.ГГГГ несколько был изменён график платежей, но основные параметры кредита остались без изменения.

Факт получения денежных средств ФИО1 подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения надлежащего исполнения заёмщиками своих обязательств по Договору, Банк заключил ДД.ММ.ГГГГ договор поручительства № с ФИО4

В соответствии с п.1 ст. 361 и п.1 и п.2 ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По данным Банка размер долга по Договору составляет: 

<

данные изъяты> – просроченный основной долг, 

<

данные изъяты> – просроченные проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> – неустойка по кредиту.

Учитывая, что со стороны ФИО1 и ФИО3 имело место ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, то указанные суммы суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Обоснованны требования Банка о взыскании с ответчиков солидарно процентов в размере 17,4% годовых за каждый день просрочки, начисляемую на сумму основного долга в 

<

данные изъяты> (с учётом фактического погашения), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств, так как это не противоречит положениям ст. 809 ГК РФ.

Такой размер ставки следует из положений п.1.3.1. Договора, по которому в случае неисполнения какого-либо из обязательств, установленного п.5.11 Договора, процентная ставка вырастает до 17,4% годовых.

В п.5.11 Договора указано, что заёмщик обязуется в течение всего срока действия Договора обеспечить непрерывное страхование жизни и здоровья с предоставлением банку соответствующих документов. Из материалов дела не следует, что такие документы ответчиками предоставлялись.

Обоснованны требования Банка о взыскании солидарно с ответчиков неустойки в размере 

<

данные изъяты> за каждый месяц просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств в виде погашения основного долга и процентов по Договору, так как это предусмотрено п.6.1.2.1. Договора, а также не противоречит положениям п.1 ст. 811 ГК РФ.

Также в целях обеспечения надлежащего исполнения заёмщиками своих обязательств по Договору ДД.ММ.ГГГГ Банк заключил с ФИО1 договор №.3 об ипотеке земельного участка, предметом которого является земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.п. 1-3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Такие условия в настоящем случае соблюдены, то есть имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с подп.4 п.1 ст. 54 указанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость заложенного земельного участка определяется судом в размере 80% от стоимости, указанной в заключении эксперта №/Э от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр финансово-правовых решений», не доверять которому у суда оснований не имеется. Сама стоимость земельного участка определена в 

<

данные изъяты>. 80% от такой суммы составляет 

<

данные изъяты>, а потому необходимо обратить взыскание на заложенное имущество с установлением указанной первоначальной цены. Реализация должна происходить с публичных торгов.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу Банка подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>.

Также по ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу Банка следует взыскать госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> (за обращение взыскания на заложенное имущество).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО2ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО2ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» проценты за пользование кредитом в размере 17,4% годовых за каждый день просрочки, начисляемую на сумму основного долга в 

<

данные изъяты> (с учётом фактического погашения), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств.

Взыскивать солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО2ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» неустойку в размере 

<

данные изъяты> за каждый месяц просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств в виде погашения основного долга и процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, посредством реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО2ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» госпошлину в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.А. Марухин