Дело ---

УИД 26RS0----11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г.Светлоград 

Петровский районный суд Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре Портянко А.С.,

с участием: представителя истца ФИО3 - ФИО4, действующей в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика – ООО «Агрофирма «Победа» ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Агрофирма «Победа» о возложении обязанности исполнить обязательство по выплате арендной платы по договору аренды, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Агрофирма «Победа» о возложении обязанности исполнить обязательство по выплате арендной платы по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендатора от 06.09.2016, обосновывая свои требования следующим: 

После ликвидации колхоза «Победа» ее покойному супругу ФИО6, как члену колхоза была выдана земельная доля, в счет которой был сформирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ---, переданный участниками долевой собственности, от имени которых действовал ФИО1 на основании решения собрания участников общей долевой собственности, в аренду ООО Агрофирма «Победа».

После смерти покойного супруга она фактически приняла его имущество в виде доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, который принадлежит на праве собственности ФИО6, умершему 15.08.2018, что подтверждается получением ею арендной платы за 2018 год в полном объеме и частичным получением арендной платы в виде талонов на хлеб в 2019 году.

В выдаче ей остальной части арендной платы ответчиком отказано.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, не независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Таким образом, как наследник, фактически принявший наследство, она имеет право на получение арендной платы, полагающейся на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендатора от 06.09.2016

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, предоставила письменное заявление о допуске к участию в деле в качестве ее представителя ФИО4, в связи с невозможностью явки в судебное заседание по причине достижения 65 летнего возраста и введения ограничений из – за опасности распространения COVID-19. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО4, допущенная к участию в деле в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что арендная плата ФИО3 выплачена за 2019 год частично, а 2020 год не выплачена в полном объеме. Она зарегистрирована по адресу: ..., умерший *** ФИО1, *** года рождения, является ее родным отцом, после смерти которого с заявлением о принятии наследства она к нотариусу не обращалась. Она не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика – ООО «Агрофирма «Победа» ФИО5 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска по основаниям указанным в возражении, пояснил, что из ведомостей о выдаче арендной платы сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ---, следует, что ФИО3, являющейся вдовой умершего собственника 100/121087 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером --- ФИО1, в соответствии с договором аренды от *** данного земельного участка, в 2018 году была выдана арендная плата в виде 3000 кг зерна озимой пшеницы, т.е. в полном объеме, а осенью 2019 году арендная плата была выдана частично – в виде талонов на 200 кг. хлеба, оставшаяся арендная плата за 2019 и 2020 год ФИО3 не выдавалась, т.к. у нее отсутствует свидетельство о праве на наследство. Получение ФИО3 части арендной платы по договору аренды от ***, заключенному с ФИО1, он не считает фактическим принятием наследником ФИО3 наследства после смерти наследодателя ФИО1, т.к. хозяйством вышеуказанная часть арендной платы была выдана с целью оказания помощи.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

По правилу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно выписке из ЕГРН КУВИ -107/2019-12301 от *** следует, что ФИО1, *** года рождения, является собственником 100/121087 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 26:08:000000:346.

Из договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендатора с кадастровым номером 26:08:000000:346 от *** следует, что указанный земельный участок передан участниками долевой собственности, от имени которых действовал ФИО1 на основании решения собрания участников общей долевой собственности, в аренду ООО Агрофирма «Победа».

Из свидетельства о смерти III-ДН ---, выданного *** отделом ЗАГС управления ЗАГС ..., следует, что ФИО1 умер ***.

ФИО3 является наследником по закону к имуществу ее мужа ФИО1, умершего ***, что подтверждается ответом нотариуса ФИО2 --- от ***, копией материалов наследственного дела ---.

Сведений об иных наследниках к имуществу ФИО1 в материалах наследственного дела не имеется. 

Помимо этого, из пояснений и предоставленных в судебное заседание ответчиком ведомостей о выдаче арендной платы сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ---, следует, что ФИО3, являющейся вдовой умершего собственника 100/121087 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером --- ФИО1, в соответствии с договором аренды от *** данного земельного участка, в 2018 году была выдана арендная плата в виде 3000 кг зерна озимой пшеницы, т.е. в полном объеме, а осенью 2019 году арендная плата была выдана частично – в виде талонов на 200 кг. хлеба, что по мнению суда свидетельствует о фактическом принятии наследником ФИО3 наследства после смерти наследодателя ФИО1

Также при вынесении решения суд принимает к сведению, что решением мирового судьи с/у № ... от ***, оставленного без изменения *** судом апелляционной инстанции, следует, что с ФИО3, как с наследника, принявшего наследство ФИО1, взыскана задолженность за потребленную электроэнергию в домовладении, расположенном по адресу: .... 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, получить свидетельство о праве на наследство лишена возможности в силу введения ограничений из-за опасности распространения COVID-19, т.к. является лицом, достигшим 65 летнего возраста. Дочь умершего ФИО1 – ФИО4, зарегистрированная по месту регистрации умершего, в установленные законом сроки для принятия наследства, к нотариусу не обращалась. Доводов, дающих основания суду сделать вывод, что ФИО4 претендует на принятие наследства после смерти отца в суд не предоставлено, что также подтверждается ее показаниями, из которых следует, что она поддерживает требования ФИО3

По мнению суда, указанные обстоятельства являются достаточными для вывода суда о возможности получения ФИО3, как наследником принявшим наследство после смерти ФИО1, арендной платы по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендатора с кадастровым номером 26:08:000000:346 от ***, а следовательно требования ФИО3 к ООО «Агрофирма «Победа» о возложении обязанности исполнить обязательство по выдаче арендной платы по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендатора от ***, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияя ФИО3 к ООО «Агрофирма «Победа» о возложении обязанности исполнить обязательство по выдаче арендной платы по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендатора с кадастровым номером --- от *** – удовлетворить.

Обязать ООО «Агрофирма «Победа» исполнить обязательство по выдаче ФИО3 арендной платы по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендатора с кадастровым номером --- от ***.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 23.10.2020.