УИД 77RS0028-02-2025-003835-23

Дело № 2-3687/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» августа 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3687/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения комнаты в коммунальной квартире б/н от 24.07.2019 г.. В соответствии с п. 1 Договора Ответ чик обязался безвозмездно передан, (подарить) Истцу принадлежащую Ответчику на праве собственности комнату с кадастровым номером 77:09:0002009:10529. расположенную но адресу: адрес. адрес (далее по тексту - «Комната»), Исполнение Ответчиком своих обязательств но безвозмездной передаче Комнаты Истцу, предусмотренные и. 1 Договора, было осуществлено надлежащим образом в полном объеме. Таким образом, Истец является единоличным собственником Комнаты на основании Договора, что подтверждается данными выписки из Единого государственного реестра недвижимое. Также, согласно п. 6 Договора Ответчик принял на себя обязательство прекратить регистрацию в Комнате в срок до 15.07.2020 г. Вместе с тем, обязательство Ответчика по снятию с регистрационного учета (прекращению регистрации) по адресу расположения Комнаты по состоянию па дату подготовки настоящего искового заявления (07.04.2025 г.) надлежащим образом не исполнено, снятие 

<

2. регистрационного учета по адресу расположения Комнаты не произведено. Указанное подтверждается данными выписки из домовой книги № 7572652. а также единого жилищного документа № 8561172. Ответчик в Комнате не проживает, его вещей в данном жилом помещении не имеется, в оплате жилищно-коммунальных услуг Ответчик участия не принимает, попыток к вселению не предпринимает, с момента вступления Договора в силу проживает по иному адресу. На основании изложенного, поскольку Истец несет расходы за Комнату за всех зарегистрированных в Комнате, нарушаются его права как собственника жилого помещения по закону и Договору. Следовательно, имеются основания для снятия Ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, 

пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, собственником комнаты №2, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1 на основании договора дарения комнаты от 24.07.2019 г.

 Регистрации договора дарения от 24.07.2019 г. г. в управлении Федеральной регистрационной службы по Москве произведена 22.08.2019 года за №77:09:0002009:10529-77/009/2019-5. 

 В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы: ФИО2, фио, ФИО1

Истец ставит перед судом требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик прекратил.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

 Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья М.А. Макляк