Дело № 2-3/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь 18.04.2017 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Шаиповой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /ФИО1./ о понуждении выставить земельный участок на продажу, 

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> является собственником 

<

данные изъяты> долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> 

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с заявлением о понуждении гражданина 

<

данные изъяты> /ФИО1./ выставить вышеуказанную земельную долю на продажу, ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 этого же ФЗ, в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от 

<

Дата обезличена> разъяснил /ФИО1./ положения вышеназванного Закона и предложил произвести отчуждение принадлежащей ответчику на праве общей долевой собственности земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения. Однако ответчиком эти действия не были произведены. В соответствии со ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Воронежской области от 30.12.2014 года № 217-О «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа город Воронеж и исполнительных органов государственной власти Воронежской области» истец обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчика /ФИО1./ выставить принадлежащую ей на праве общей долевой собственности долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на продажу с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчица /ФИО1./ в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Судебная повестка и документы направлялись в адрес ответчика в порядке международного судебного поручения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, вынесение решения оставляет на усмотрения суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В материалах дела имеются сведения о том, что по состоянию на день предъявления иска гражданка 

<

данные изъяты> /ФИО1./ является собственником 

<

данные изъяты> долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> 

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Перечень земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, установлен в ст. 27 Земельного кодекса РФ, часть 6 которой указывает, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В соответствии со ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ, в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. 

Ответчице истцом было предложено в установленном порядке добровольно распорядиться принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Такое право имелось у ответчицы до дня рассмотрения дела судом. Однако по состоянию на сегодняшний день ответчицей не представлено суду доказательств того, что принадлежащая ей доля земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения добровольно была ей отчуждена, либо она от неё отказалась в установленном законом порядке. 

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, проживающую по адресу: 

<

адрес>, гражданку 

<

данные изъяты> выставить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>, на проводимые специализированной организацией торги, с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья С.А. Крюков