Дело № 2-2970/2019 10 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.,

при секретаре Спирине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, в котором просило обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № 

<

№> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> для обследования инженерного оборудования системы газоснабжения, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Определением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 26.06.2019 года ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании Ордера № 839285 от 02.04.1975 года. Истец указывает, что 15.11.2018 года в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для обследования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, но доступ в квартиру предоставлен не был, о чем составлены акты. Отказ Ответчиков в предоставлении доступа препятствует надлежащему исполнению обязанностей по техническому обслуживанию жилого дома и обеспечению контроля за состоянием инженерного оборудования и может привести к нарушению прав иных лиц проживающих в данном доме.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили, ФИО2 исковые требования признал, о чем представил соответствующие заявление. 

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», ООО «ПетербургГаз» представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки представителей суд не известил, об отложении судебного заседания не просили.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу которых судебное извещение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) и считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, учитывая, что судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку иное приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела, что недопустимо в силу требований ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 10 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (п. 1.1).

В соответствии с п. 5.5.6 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна: обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу пп. е п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Санкт-Петербургу. (л.д. 97-99)

Указанное жилое помещение на основании ордера № 839285 от 04.03.2002 года предоставлено ФИО3 на состав семьи ФИО1 (сестра), ФИО2 (племянник). (л.д. 64)

В квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО3

Управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района». Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспаривались и подтверждаются договором № 258 от 06.09.2012 года управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга.

Согласно п. 1.1 договора управления № 258 от 06.09.2012 года управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

01.01.2016 года между ООО «ПетербургГаз» и ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» заключен договор № 2.ВС.00213 на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения. (л.д. 80-84)

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. (ст. 68 ГПК РФ)

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ст. 56 ГПК РФ)

Согласно актам, составленным ООО «ПетербургГаз», 14.12.2016 года, 27.03.2017 года, 25.04.2017 года, 19.06.2017 года, 14.06.2018 года пользователем квартиры 

<

адрес> не предоставлен доступ к газовому оборудованию. (л.д. 31-37)

31.10.2018 года, 15.11.2018 года ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру 

<

адрес> для обследования внутриквартирного газового оборудования. Из актов ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» от 12.11.2018 года, от 03.12.2018 года, следует, что доступ в жилое помещение предоставлен не был. (л.д. 38-45)

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что в силу закона ответчики обязаны предоставить доступ к инженерным коммуникациям, в том числе газовому оборудованию, являющемуся общим имуществом многоквартирного дома в занимаемом ими жилом помещении, принимая во внимание, что ответчики неоднократно извещались о необходимости обеспечить доступ в квартиру, однако уведомления не исполнили, иные сроки предоставления доступа с управляющей организацией не согласовали, что препятствуют исполнению истцом установленной законодательством обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В связи с подачей иска ООО «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» была уплачена госпошлина 6 000 руб., которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, разъяснениями п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО1 предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» доступ в квартиру 

<

адрес> в Санкт-Петербурге для обследования инженерного оборудования системы газоснабжения.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Красносельского района» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: