Гражданское дело № 2-860/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области

В составе 

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Ульяновой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

По иску (заявлению) ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Зодчий Паркинг» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности.

Истец просит суд признать за ней право собственности на:

- машиноместо № *, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на 4 этаже, отметка + 4.500 крытого гаража-стоянки по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*, строение * (жилой комплекс «Кратово»);

В обосновании заявленных требований истица указала, что указанное машиноместо принадлежит истице на основании договора № * от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ней и ФИО2, которой указанное машиноместо принадлежало на основании договора уступки прав № * от ДД.ММ.ГГГГ г. с ООО «Зодчий+». 

Финансовые обязательства по договору выполнены полностью.

Она, истица, производит оплату взносов за содержание машиноместа, выполняет свои обязательства как собственник недвижимого имущества.

До настоящего времени ГСК «Зодчий Паркинг» не выполнило свои обязательства по оформлению прав собственности на данное машиноместо.

Ответчик ГСК «Зодчий Паркинг» о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, представил суду письменное мнение по иску, которым исковые требования признал в полном объеме.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 16 Закона № 214-ФЗ, «основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), -разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения». 

Согласно ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое -имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия. возникновения, прекращения, перехода. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, ее предмету, в требуемой, письменной форме, что подтверждается договором уступки прав на машиноместа в гаражно-строительном кооперативе «Зодчий Паркинг», 

Право на машиномест закреплено за ООО «Зодчий+» протоколом общего собрания членов ГСК «Зодчий Паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО1 выполнены обязательства по финансированию строительства, что подтверждается справками о полной выплате пая и выписками из протокола общего собрания членов ГСК «Зодчий Паркинг» и соглашениями заключенными между ней и Ответчиком;

- крытый гараж-стоянка введен в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемочной комиссии о приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ г.; 

объекту недвижимости - крытому гаражу-стоянке присвоен почтовый адрес, что подтверждается Постановлением Главы г. Жуковского № * от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- часть объекта недвижимости - крытого гаража-стоянки - машиноместа обладают индивидуальными характеристиками: номером, площадью в кв.м, местоположением в крытом гараже-стоянке, отметками, позволяющими идентифицировать их в массе прочих машиномест, находящихся в крытом гараже-стоянке по адресу: г. Жуковский, ул. *, д. * стр. *, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ»;

- Ответчиком выполнены обязательства по передаче части построенного объекта недвижимости, что подтверждается Актом приема-передачи машиноместа;

Истицей осуществляются правомочия собственника машиноместа, что подтверждается справками об оплате взносов за содержание машиноместа.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, признание ответчиком иска является в силу ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на:

машиноместо № *, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на 4 этаже, отметка + 4.500 крытого гаража-стоянки по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*, строение * (жилой комплекс «Кратово»);

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: Т.И. Парфенова

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2021 года