Дело № 2-825/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пустогачевой С.Н. 

при секретаре Полькиной Я.В.

с участием:

представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «МКС-Новосибирск» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ЗАО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ... года по ... года в размере 113 131,34 р., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 462,63 р. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... года между собственниками помещений ..., в г. Новосибирске и ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» был заключен договор управления многоквартирным домом. 

29 октября 2010 решением единственного акционера ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» было реорганизовано в форме выделения в ЗАО «МКС-Новосибирск».

Ответчик проживает в квартире № ... многоквартирного дома № ... в г. Новосибирске. В период с ... года по ... года производит оплату услуг за жилое помещение не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. 

Представитель истца ЗАО «МКС-Новосибирск» поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что последний платеж от ответчика поступил в ... года.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству. 

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Возвращение в суд не полученного адресатом после извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуация предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи. 

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 310 ГК РФ не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства. 

Согласно п. 1.3 договора от ... года № ... заключенного между ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» и собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома № ..., в г. Новосибирске предметом договора является выполнение управляющей организацией, в течение согласованного с собственниками срока за плату, услуг по управлению, услуг и работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме в объеме предусмотренном приложениями № 2,3,4, а также осуществление иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности обеспечивающей благоприятные и безопасные условия для проживания граждан (л.д. 31-35). 

Решением единственного акционера от 29 октября 2010 года ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» было реорганизовано в форме выделения в ЗАО «МКС-Новосибирск» (л.д. 49-50).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Данными Правилами на потребителей возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги, при этом расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, ответчик является потребителем коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 30). 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом определяется решением общего собрания собственников помещений и принимается на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Протоколами общих собраний собственников многоквартирного дома № ... в г. Новосибирске от ... года, ... года, ... года, ... года и ... года были утверждены размеры платы на содержание общего имущества многоквартирного дома, обслуживание ППА, текущему ремонту, охрану дома, обслуживание лифтового хозяйства, вывоз ТБО (л.д. 36-48). 

На основании вышеуказанных решений истцом произведен расчет задолженности. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что задолженность ответчика перед истцом за содержание и ремонт общего имущества в период с ... года по ... года составляет 113 131,34 р. (л.д. 6-13). При этом доказательств отсутствия названной задолженности ответчиком не представлено. 

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом и считает возможным взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения в размере 113 131,34 р. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЗАО «МКС-Новосибирск» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «МКС-Новосибирск» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ... года по ... года в размере 113 131,34 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 462,63 р., а всего взыскать – 116 593,97 р. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2018 года.

Судья С.Н. Пустогачева