УИД 10RS0001-01-2023-000546-16

Дело № 2-429/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи 

Захаровой М.В., 

при секретаре 

ФИО1, 

прокурора 

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования "Беломорский муниципальный район" обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ответчик ранее являлась собственником квартиры по адресу: ..., однако на основании договора купли-продажи от 28 июня 2012 г. право собственности ФИО3 прекратилось в связи с отчуждением помещения Х. Впоследствии Х. умер, а имущество в виде квартиры признано выморочным и перешло в собственность МО «Беломорское городское поселение». ФИО3 сохраняет регистрацию в жилом помещении, хотя вещных либо обязательственных прав на объект недвижимости не имеет.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ. 

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

По определению суда в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования "Беломорское городское поселение".

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ФИО3 являлась собственником спорного жилого помещения в период с 15 августа 2011 г. по 28 июня 2012 г. С 28 июня 2012 г. жилое помещение отчуждено по договору купли-продажи Х., номер государственной регистрации права 10-10-02/013/2012-153.

15 сентября 2013 г. Х. умер, что следует из копии свидетельства о смерти № от ХХ.ХХ.ХХ, запись акта о смерти № от ХХ.ХХ.ХХ

Наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., принято муниципальным образованием «Беломорское городское поселение» как выморочное, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № от 6 марта 2022 г.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства АМО «Беломорский муниципальный район» от 20 октября 2023 г. в спорном жилом помещении с 23 августа 2011 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО3 Данные сведения также подтверждаются адресной справкой МП ОМВД России по Беломорскому району.

В настоящий момент ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, её местонахождение не известно. 

Соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не достигнуто. 

ФИО3 указанные выше фактические обстоятельства не оспаривала, о наличии правопритязаний на жилое помещение не заявила.

Из сообщения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 14 ноября 2023 г. следует, что ФИО3 принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

По правилу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу положений п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования ст.ст.56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

При рассмотрении настоящего дела судом было установлено, что право собственности ФИО3 на жилое помещение прекращено в связи с его возмездным отчуждением иному лицу, в приватизации данного жилого помещения ФИО3 не участвовала. Данные обстоятельства обуславливают решение суда об удовлетворении иска.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, данным в Постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П, регистрация гражданина по месту жительства, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания полагать, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, в связи с чем суд признает ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. 

В силу ст.103 ГПК РФ, с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, госпошлину в доход бюджета МО «Беломорский муниципальный район» в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.В. Захарова

Решение вынесено в окончательной форме 20 ноября 2023 г.