УИД 24RS 0038-02-2019-000134-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 29 мая 2019 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Гуцевой Е.Н., с участием помощника прокурора Нижнеингашского района Мирюк Н.В., истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Смольского А.В., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В квартире на регистрационном учете состоит брат истца - ФИО3 Однако последний в квартире не проживает с 2005 года, расходов по содержанию жилья не несет. Местонахождения брата не известно, розыскное дело прекращено. Наличие регистрации брата – ответчика в квартире, препятствует ФИО1 в расторжении договора найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, дополнительно пояснил, что в 2008 году между администрацией Канифольнинского сельсовета и его отцом ФИО2 был заключен договор социального найма 

<

адрес>. Истец и его брат ФИО3 были вселены отцом в квартиру в качестве членов семьи. В 2015 году, ввиду изменения состава семьи, истец сам стал нанимателем данной квартиры, был признан ответственным квартиросъемщиком. В настоящее время в квартире прописаны он и брат ФИО3 Однако брат не проживает в квартире с мая 2005 года, его место нахождение не известно, розыск брата результатов не дал. Полагает, что брат может жить в лесу. Наличие регистрации брата препятствует ему в расторжении договора социального найма, ему приходится одному нести расходы по содержанию квартиры, чем нарушаются его права. Поскольку ответчик в квартире не проживает, а лишь сохраняет регистрацию в ней, то полагает, что ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением. 

Третье лицо – Администрация Канифольнинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации. Судебная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в суд не врученной с пометкой «истек срок хранения». Согласно справке ОМВД России по Нижнеингашскому району, розыскное дело в отношении ФИО3 прекращено, его местонахождение не установлено.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (пребывания) ответчика.

В связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого не известно, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Смольский А.В., который, возражая против исковых требований, просит принять решение в соответствии с законом. 

Выслушав объяснения сторон, заслушав показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Мирюк Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, в которую ФИО2 вместе с семьей - сыновьями ФИО1 и ФИО3 вселился 01.04.2008 года, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №.

По условиям договора, при его расторжении, наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать его по акту наймодателю (ст. 4 п. «к»), наниматель вправе расторгнуть в любое время договор, но с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи (ст. 6 п. «е»).

Постановлением главы Канифольнинского сельсовета № от 07.09.2015 года, в связи со сменой состава семьи, ФИО1 признан ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по 

<

адрес>.

С 07.09.2015 года ФИО1 является нанимателем квартиры, что следует из дополнительного соглашения к договору социального найма № от 01.04.2008 года.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан; право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

В силу ч. 1 ст. 67, ст. 69, ст. 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц (других граждан) в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи; наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи имеют равные права и обязанности. 

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

По смыслу вышеуказанных положений закона, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Судом установлено, что с мая 2005 года ФИО3 в спорной 

<

адрес> не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, однако сохраняет регистрацию в данном жилом помещении, что подтверждается справкой МП ОП ОМВД России по Нижнеингашскому району.

Розыскное дело в отношении ФИО4, заведенное 27.09.2005 года, производством прекращено, так как розыск утративших связь с родственниками осуществляется 5 лет; в рамках работы по указанному делу местонахождение (пребывание) ФИО3 не установлены (справка от 13.05.2019 года №).

Из письменного заявления истца от 14.05.2019 года и пояснений ФИО1 в суде следует, что его брат ФИО3 может жить в лесу «у староверов». Поэтому истец не желает в судебном порядке ни признавать брата безвестно отсутствующим, ни объявлять ФИО3 умершим. Истец, которому принадлежит право определения предмета и основания иска, сам выбрал способ защиты своих гражданских прав. 

Судом установлено, что ФИО3 более 13 лет не проживает в квартире, в которую вселен, как член семьи нанимателя, и зарегистрирован по месту жительства.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться этой квартирой, по делу не представлено. Обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Оснований полагать о временном характере отсутствия ответчика в спорной квартире, - у суда не имеется. 

Наличие либо отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не является основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан, право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья непосредственно для проживания.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает имущественные права истца, который вынужден нести из-за этого излишние расходы по содержанию жилья, а также создает истцу препятствия для реализации его жилищных прав. 

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий