Производство № 2-540/2025

УИД: 60RS0001-01-2025-000220-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы жилого помещения, коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы жилого помещения, коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Арендная плата составляла 

<

данные изъяты> рублей ежемесячно, также ответчик принял на себя обязательства по оплате коммунальных услуг. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не внёс оплату за аренду жилого помещения в сумме 

<

данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не оплатил задолженность за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал из арендуемой квартиры.

С учетом того, что ФИО1 требования, указанные в досудебной претензии, выполнены не были, истец просит суд взыскать с него задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки задолженности арендной платы и коммунальных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей 76 копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, транспортные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> рублей расходы на оплату услуг представителя. 

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее поддержал заявленные требования в полном объёме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении не просил.

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации и последнему известному месту жительства. 

На основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключение договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

Правилами ст. 682 ГК РФ закреплено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (именуемой арендодателем) и ФИО1 (именуемый арендатором) заключили договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как усматривается из содержания п. 3.1 договора аренды Арендатор обязался вносить своевременно арендную плату за пользование жилым помещением не позднее 19 числа каждого месяца.

ДД.ММ.ГГГГ согласно представленной в материалы дела копии расписки ФИО1 обязался погасить перед ФИО2 образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств по своевременному внесению платы за жилое помещение, коммунальных/иных услуг, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ФИО1 досудебную претензию с предложением оплатить задолженность по арендной плате - 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку ФИО1 пользовался жилым помещением на основании соответствующего пописанного им договора, то в силу его условий у него возникла обязанность по внесению арендной платы за пользование в спорный период квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, а также по оплате коммунальных/иных платежей.

В данном случае расчет взыскиваемых сумм не опровергнут ответчиком, подтверждается, в том числе представленными квитанциями, согласно которым расходы по оплате коммунальных услуг (энергоснабжения и газоснабжения) понесла сама ФИО2 и её сын ФИО5, а доказательств, подтверждающих их оплату непосредственно ФИО1, не представлено и в материалах гражданского дела таковых не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая положение вышеизложенных норм, регулирующих спорные правоотношения, а также осведомленность ответчика о возникновении у него неосновательного обогащения за счет истца, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ФИО1 процентов за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по оплате арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 12 копеек; по задолженности оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 84 копеек. 

Как указано в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями.

Таким образом, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ, начисляемых по день фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся признанные судом необходимые расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленной в материалы дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выплатила ФИО4 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей за участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, представитель истца ФИО4 принимал участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что следует из протоколов судебных заседаний. 

Учитывая вышеизложенный объем оказанных услуг представителем, исходя из фактических обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, соотношения расходов с объемом защищаемого права истца, стоимость аналогичных юридических услуг на территории 

<

адрес>, суд находит требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в заявленной сумме завышенными и подлежащими удовлетворению частично в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что соответствует критерию обоснованности, сложности рассмотренного дела и объёму выполненных услуг представителем, не нарушает баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, а также соответствует правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О.

В материалах дела имеется чек по операциям от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, подтверждающий оплату истцом государственной пошлины.

Также истцом заявлено требование о взыскании транспортных расходов представителя.

Согласно представленным железнодорожным билетам ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ прибыл в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ убыл в Санкт-Петербург, ДД.ММ.ГГГГ прибыл в 

<

адрес> и в тот же день убыл в 

<

адрес>.

Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика, поскольку их затраты были вызваны необходимостью участия представителя в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 20 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору арендной платы жилого помещения, коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) задолженность по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей; задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей 76 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки задолженности арендной платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 12 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки задолженности по оплате коммунальных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 84 копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) судебные издержки: по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, транспортные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей 20 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2026 года