РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шишкин А.Г.,

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2575/17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации с.п.Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границы земельного участка и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят:

- установить местоположение границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с КН № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5:

Уточненные координаты,м

Обозначение

X

характерных точек границы

Х

Y

1

3

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности как пережившей супруге на 1/2 долю и на 2/5 долей в порядке наследования по Закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, всего 7/10 долей на земельный участок для приусадебного участка по адресу: с КН № по адресу

<

адрес>

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4 за каждым по 1/10 доле в праве общей долевой собственности в порядке наследования по Закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для приусадебного участка с КН № площадью 

<

данные изъяты>. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Также просит указать что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый Государственный кадастр недвижимости сведений по земельному участку с КН №

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследниками первой очереди являются его пережившая супруга: ФИО1; дети ФИО3, ФИО2, ФИО4. Наследники ФИО7, ФИО8 нотариально отказались от принятия наследства. Дочь ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ ранее своего отца, наследодателя ФИО6. Согласно действующего законодательства, причитающаяся ей доля принимается в порядке трансмиссии. На часть наследственного имущества ими оформлены наследственные права и получены свидетельства о праве на наследство по Закону. На земельный участок с целевым использованием для приусадебного участка согласно свидетельства о праве собственности 

выданного имя наследодателя не имеют возможности оформить свои наследственные права по той причине, что в свидетельстве на землю отчество наследодателя написано сокращенно. Для установления местоположения границ земельного участка были заказаны кадастровые работы. После проведения кадастровых работ, кадастровый инженер в своем заключении указывает, что фактическая площадь земельного участка 

<

данные изъяты> по правоустанавливающему документы площадь земельного участка 

<

данные изъяты>., а по материалам инвентаризации площадь составляет 

<

данные изъяты> Указанными обстоятельства нарушают их права и законные интересы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по снованиям, изложенным в иске. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4 не возражали. 

Представители ответчиков - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель администрации с.п. В.Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Нотариус ФИО16 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил в суд отзыв. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся истцов, представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требовании не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе, предъявлены ли они к надлежащему ответчику и верно ли заявителем избран способ защиты.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ)

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что при жизни ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о прав собственности на землю САМ 320005 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве отчество правообладателя земельного участка указано сокращенно, а также не указан вид права.

Согласно распоряжения о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 

<

данные изъяты>. присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> ранее 

<

адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> закреплена за ФИО6, основание занесения в похозяйственную книгу – ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в том числе и в виде вышеуказанного земельного участка. 

Наследниками после смерти ФИО6 являются его супруга ФИО1 и дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО7. Дети ФИО8 и ФИО7 отказались от наследства в пользу матери, данные сведения подтверждаются ответом нотариуса ФИО16

Дочь ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ранее своего отца и причитающая ей доля после смерти ФИО6 принимается матерью ФИО1 в порядке трансмиссии. 

На часть наследственного имущества истцы наследственные права оформили, а оформить наследственные права на земельный участок истцы не имеют возможности, поскольку в указанном свидетельстве о праве собственности на землю отчество правообладателя указано сокращенно, вид права в свидетельстве не указан, также имеются расхождении в правоустанавливающих документах на земельный участок, его площади. 

Таким образом, учитывая, что после смерти наследодателя, наследниками по закону являются истцы, они фактически приняли наследство, земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, следует удовлетворить исковые требования Л-вых о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

Поскольку имеются расхождения в площади земельного участка, а границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ для установления местоположения границ земельного участка и его площади и подготовки межевого плана. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В соответствии с положениями ст.ст. 36, 37 Закона «О кадастровой деятельности (в действующей редакции) по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно заключению кадастрового инженера, при анализе исходных данных земельного участка выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок и в документах об образовании, отсутствуют. Поэтому в Управление Росреестра по 

<

адрес> был сделан запрос, на который получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ с приложением материалов инвентаризации в отношении уточняемого земельного участка, а именно ПЛАН земельного участка в М 1:500. План составлен на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-сьемочных работ 1995 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1996 года.

Таким образом, местоположение границ земельного участка определено из Плана М 1:500, приложенного к материалам инвентаризации. Граница земельного участка проведена:

-от т.н1-до т.н2, н10-н13 в соответствии с границами, указанными в Плане:

от т.н2-до т.н10 в соответствии со сведениями ЕГРН о границе смежного земельного участка с КН №, который уже поставлен на ГКУ по материалам межевания;

-от т.н 13-до т.н1 в соответствии со сведениями ЕГРН о границе смежного земельного участка с КН №, который уже поставлен на ГКУ по материалам межевания.

Конфигурация земельного участка существенно не отличается от указанной в Плане.

В результате площадь участка составила 

<

данные изъяты> Площадь земельного участка по документам составляет 

<

данные изъяты> Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет. Следовательно, границы земельного участка могут быть уточнены в соответствии с данными представленными в межевом плане. 

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

-сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

-сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

-новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 г.), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка истца со стороны смежных пользователей суду не представлено. Споров по их границам со смежными землепользователями не имеется, данный факт подтверждается заявлениями собственников смежных земельных участков ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15 

Таким образом, требования истцов об установлении местоположения границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с КН № по адресу: 

<

адрес> соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 также подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности как пережившей супруге на 1/2 долю и на 2/5 долей в порядке наследования по Закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а всего 7/10 долей на земельный участок для приусадебного участка по адресу: с КН № по адресу

<

адрес>

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4 право собственности за каждым по 1/10 доли в общей долевой собственности в порядке наследования по Закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для приусадебного участка с КН № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить местоположение границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с КН № по адресу: 

<

адрес> соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5:

Уточненные координаты,м

Обозначение

X

характерных точек границы

Х

Y

1

3

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г. Шишкин