РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Снопковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-464/20201 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной УФСГР, кадастра и картографии. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который длительное время, не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, подержав исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указа, что исковые требования признает, в спорном доме он не живет, и будет сниматься с регистрационного учета из указанного жилого помещения в течение 15 дней.

Представитель привлеченного к участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ МВД России «Сызранское», надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской о вручении извещения 27.05.2021 представителю ФИО3, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление в суд не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия указанного третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Частями 1, 2, 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 – 9), является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19.03.2021 (л.д. 10 – 13). В пункте 9 договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на жилой площади зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 5 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

Из справки № от 11.05.2021, выданной администрацией городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области и сведений, представленных в телефонограмме Отделом адресно-справочных работ Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, зарегистрирован по месту проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15, 17).

Таким образом, судом установлено, что в жилом доме по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, зарегистрирован, но не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи истца ФИО1 не является, совместного хозяйства ими не ведется, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в жилом помещении, соглашение о пользовании жилым помещением расположенным по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 ответчик с истцом не заключал. Законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку стороной ответчика не предоставлено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наличия права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником. 

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.06.2021.

Судья -