Дело № 2-1240/2020

УИД - 41RS0001-01-2019-014255-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 25 сентября 2020 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре Очкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Мой дом-ПК» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

истец ООО «Управляющая компания «Мой дом-ПК» (далее – ООО «УК «Мой дом-ПК») предъявил иск к ответчику ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ответчик с 28 декабря 2005 года является собственником жилого помещения, общей площадью 74,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2017 года по 30 апреля 2017 года составляет 67034 руб. 45 коп. ООО «УК «Мой дом-ПК» осуществляло управление многоквартирным домом с 1 сентября 2013 года по 30 апреля 2017 года. До настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена. Размер пени за период с 11 февраля 2017 годам по 1 ноября 2019 года составляет 32067 руб. 65 коп.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 1 января 2017 года по 30 апреля 2017 года в размере 67034 руб. 45 коп., пени в размере 32067 руб. 65 коп. за период с 11 февраля 2017 года по 1 ноября 2019 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3173 руб.

Истец ООО «Управляющая компания «Мой дом-ПК», ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направили.

В судебном заседании, состоявшемся 4 марта 2020 года, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Суду указала, что на настоящий момент никаких оплат за спорный период со стороны ответчика не производилось. Также указала, что приобщенные квитанции за сентябрь 2018 года и декабрь 2019 года не имеют отношения к настоящему делу, поскольку не затрагивают спорный период задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, состоявшемся 4 марта 2020 года, исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не признал, указав, что оплату за спорный период времени производил наличными средствами в помещении управляющей компании ООО «УК «Мой Дом-ПК». Доказательств, подтверждающих произведенную оплату, не имеется, т.к. квитанции за 2017 год не хранил. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-17596/2018, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Из ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ усматривается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 с 28 декабря 2005 года по 30 января 2020 года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-28, 80-84).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 1 сентября 2013 года, с 1 сентября 2013 года по 30 апреля 2017 года находился в управлении ООО «УК Мой дом-ПК» (л.д. 90-136).

Из представленных в материалы дела определений Арбитражного суда Камчатского края, а также выписки из ЕГРЮЛ следует, что ООО «УК Мой дом-ПК» с 6 марта 2017 года признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 33-48, 49-56, 64-68).

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании, состоявшемся 4 марта 2020 года, не оспаривались.

Определением мирового судьи судебного участка № 12 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 2 октября 2018 года, по заявлению (возражениям) ФИО1 отменен судебный приказ от 25 июня 2018 года о взыскании с ответчика в пользу ООО «УК Мой дом-ПК» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 1 января 2017 года по 30 апреля 2017 года в размере 67034 руб. 45 коп., пени за период с 11 февраля 2017 года по 1 июня 2018 в размере 13847 руб. 68 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1313 руб. (л.д. 29, л.д. 44 дела № 2-17596/2018).

Согласно представленному истцом расчету, справке о состоянии лицевого счета, квитанций за январь по апрель 2017 года, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 января 2017 года по 30 апреля 2017 года составляет в размере 67034 руб. 45 коп. (л.д. 17, 18-19, 20-23, 26).

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд, принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержит арифметических ошибок.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доводы ответчика о том, что за спорный период он производил оплату платежей за коммунальные услуги по безналичному расчету через управляющую компанию, не состоятелен, в виду того, что бремя доказывания отсутствия задолженности по коммунальным платежам несет собственник жилого помещения. Поэтому обязанность представить доказательства (квитанции с отметкой об оплате, кассовые чеки, банковские выписки) внесения платежей в полном соответствии с платежными документами лежит на ответчике как на собственнике жилого помещения. Однако в материалы дела доказательства оплаты за спорный период ответчиком не представлены.

Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что ФИО1 в спорный период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2017 года по 30 апреля 2017 года в размере 67034 руб. 45 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Истцом представлен расчет пени на указанную выше задолженность, произведенный в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, согласно которому размер пени на указанную задолженность за период с 11 февраля 2017 года по 1 ноября 2019 года составляет 32067 руб. 65 коп. (л.д. 25).

Поскольку в установленный законом срок ответчик не произвел оплату жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

Оснований для уменьшения данной неустойки суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск ООО «Управляющая компания «Мой дом-ПК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Мой дом-ПК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67034 руб. 45 коп. за период с 1 января 2017 года по 30 апреля 2017 года, пени в размере 32067 руб. 65 коп. за период с 11 февраля 2017 года по 1 ноября 2019 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3173 руб., а всего 102275 руб. 10 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2020 года.

Председательствующий подпись

подлинник решения находится в материалах дела № 2-1240/2020

верно:

Судья Т.В. Тузовская