Дело № 2-1682/2025

УИД: 69RS0014-02-2025-002745-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Конаково Тверской области

Конаковский городской суд Тверской области

председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, заинтересованное лицо Управление Росреестра по Тверской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация Конаковского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект недвижимости незавершенный строительством административный корпус: процент готовности 10, назначение: нежилое с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что 11 февраля 2005 года принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости – незавершенный строительством административный корпус: процент готовности 10, назначение: нежилое с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Номер учета в ЕГРН №.

Заявитель администрация Конаковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Тверской области, в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11 февраля 2005 года принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости – незавершенный строительством административный корпус: процент готовности 10, назначение: нежилое с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Номер учета в ЕГРН №. Сведений как об объекте имеющем собственника не выявлено.

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в ст.ст.212, 215 ГК РФ, муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и Российской Федерацией.

В соответствии с п.1 и2 ст.50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находится имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения, в том числе имущество, предназначенное для осуществления государственных полномочий, переданных органом местного самоуправления, в случаях установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 указанного Федерального закона.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 292 ГПК РФ суд при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации. Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные требования, вследствие чего заявленные требованиях надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Конаковского муниципального округа Тверской области, заинтересованное лицо Управление Росреестра по Тверской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать права собственности на бесхозяйный линейный объект недвижимости незавершенный строительством административный корпус: процент готовности 10, назначение: нежилое с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признание судом права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца.

Председательствующий

судья М.Ю. Любаева