Дело № 2-432/2019 год

66RS0028-01-2019-000524-97

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 27 мая 2019 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н. при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ирбитского Муниципального образования к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Администрация Ирбитского Муниципального образования обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> по основаниям указанным в исковом заявлении(л.д.2).

В судебном заседании 14.05.2019 года представитель истца администрации Ирбитского МО ФИО2 поддержала требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО1 проживал с 1988 года в указанном жилом помещении, с 2008 года выехал из данного жилого помещения, личных вещей и мебели ответчика в данном жилом помещении не имеется. Он один зарегистрирован по указанному адресу. Вселиться в данное жилое помещение ответчик с 2008 года не пытался. Не проявлял, какого либо интереса к муниципальному жилому помещения. Помещение разрушается. Сохранность его ответчиком не обеспечивается. 

В судебное заседание 27.05.2019 года представитель истца администрации Ирбитского МО ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом повесткой, в представленном заявлении поддержала заявленные требования, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик ФИО1(место жительства которого судом было установлено) в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом повесткой, по последнему известному месту жительства(месту временной регистрации), о причинах неявки не сообщил, не просили об отложении дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека. В соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при данной явке

В соответствие с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

По определению суда с согласия представителей истца и третьего лица в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца в судебном заседании 14.05.2019 года, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 67. Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе и распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в бесспорном порядке установлено, что квартира, находящейся по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Ирбитского Муниципального образования(л.д.9).

Из пояснений представителя истца, которые не кем не опровергнуты, в данном жилом помещении на основании ордера № 57 от ДД.ММ.ГГГГ года вселен ФИО1 который в настоящий момент в данном жилом помещении не проживает более 11 лет.

Согласно справки Отдела миграции (л.д.18), в настоящий момент ФИО1 по указанному адресу, а также временно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Согласно пояснений представителя истца, информации территориальной администрации, информации представленной соседями ответчика М. К. (л.д.8), которые не кем не опровергнуты, установлено ответчик ФИО1 выехал их жилого помещения, не проживает в жилом помещении более 10 лет, личных вещей мебели в квартире не имеется. Не обеспечивает его сохранность. Квартира разрушается. Вселиться в данное жилое помещение ответчик после выезда не пытался. Не проявлял, какого либо интереса к муниципальному жилому помещения(л.д.3,7,8).

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Судом установлено, что выезд ФИО1 из муниципального жилого помещения не носит временного характера, поскольку ответчик выехал из муниципального жилого помещения, не проживает в квартире длительное время – более 10 лет, устранился фактически от всех прав и обязанностей, возложенных на нанимателя жилого помещения, какого либо интереса к жилому помещению как объекту жилищных прав с момента выезда не проявлял, иных доводов не приведено, доказательств не представлено.

Ответчиком, являющимся фактически нанимателем данного жилого помещения должны исполняться обязанности указанные в части 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, такие как обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, как установлено судом, данные обязанности ответчиком не исполняются, о чем указал как представитель истца, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Разрешая споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 добровольно выехал из муниципального жилого помещения, вещей мебели ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик длительное время не проживает в жилом помещении и не пытается в него вселиться, о чем указывает представитель истца, глава территориальной администрации, соседи в своих заявлениях, препятствий в пользовании муниципальным жилым помещением ему никто не чинил, он не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, не оплачивает коммунальные услуги не обеспечивает сохранность жилого помещения, что приводит к его разрушению, а как следствие нарушению прав собственника жилого помещения, то есть прав истца. 

Доводов иного и доказательств, опровергающих выше сказанное, а также доказательств временного отсутствия ответчика жилом помещении, суду не приведено и не представлено.

Таким образом, иск о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отказ ответчика от пользования спорным жилым помещением подтвержден доказательствами, представленными стороной истца по делу, в том числе и определенными действиями ответчика, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении ответчика, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказавшейся от его исполнения.

При таких обстоятельствах суд, рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных требований по предоставленным доказательствам, находит иск администрации Ирбитского МО о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Ирбитского Муниципального образования к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Разъяснить ответчику о его праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу. 

Судья А.Н. Медведенко 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.