Дело № 2-547/2026

74 RS0002-01-2025-008301-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 28 января 2026 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при ведении протокола помощником судьи И.А. Клепининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», к МУП «ПОВВ г. Челябинска», к ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «ЦКС», к ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о понуждении к заключению отдельных соглашений, к разделу лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов, о списании долгов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, к Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», к МУП «ПОВВ г. Челябинска», к ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «ЦКС», к ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, о понуждении ответчиков к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, о списании долгов истца.

Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях. У истца и ответчика образовалась большая задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик ФИО2 задолженность не погашает, лицевые счета делить отказывается, а истец в указанной квартире не проживает.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не приняла, извещена, её представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Уралэнергосбыт» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 62-63), пояснила, что лицевой счет в отношении вышеуказанной квартиры открыт на имя ФИО2, по состоянию на 03.12.2025 задолженность по указанной квартире составляет 186549 рублей 06 копеек, ВТО м числе за отопление, за ГВС. С ФИО1 производились взыскания задолженности по судебным приказам. Истец и ответчик не обращались с совместным заявлением о разделе лицевых счетов, прочив чего ООО «Уралэгнергосбыт» не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов, пояснил, что в настоящее время он нашел работу и производить постепенное погашение задолженности по коммунальным платежам.

Представители ответчиков Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», МУП «ПОВВ 

<

адрес>», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», ООО УО «

<

адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение с кадастровым номером 74:36:0515006:5065, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности в равных долях (по ? в праве каждому) ФИО1 (паспорт серии 7523 №) и ФИО2 (паспорт серии 7521 №), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН на указанную квартиру.

Из материалов дела также следует, что в указанной квартире проживает ФИО2, а ФИО1 в квартире не проживает, членом семьи ответчика ФИО2 не является, совместное хозяйство они не ведут.

При этом между собственниками не заключено соглашения об определения порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного суд считает возможным определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, то есть по ? доле каждому.

В удовлетворении же исковых требований ФИО1 к ФИО2, к Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», к МУП «ПОВВ 

<

адрес>», к ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «ЦКС», к ООО УО «

<

адрес>» о понуждении к заключению отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, к разделу лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов, о списании долгов следует отказать, поскольку собственники в досудебном порядке не обращались в управляющую компанию и к вышеуказанным гарантирующим поставщикам с заявлением о заключении с каждым из собственников отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу указанных норм права у собственников указанной квартиры имеется равная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому оснований для списания задолженности ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги перед управляющей организацией и гарантирующими поставщиками коммунальных услуг у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, к Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», к МУП «ПОВВ 

<

адрес>», к ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «ЦКС», к ООО УО «

<

адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о понуждении к заключению отдельных соглашений, к разделу лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов, о списании долгов удовлетворить частично.

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, то есть по ? доле каждому.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, к Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», к МУП «ПОВВ 

<

адрес>», к ООО «Уралэнергосбыт», к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «ЦКС», к ООО УО «

<

адрес>» о понуждении к заключению отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, к разделу лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов, о списании долгов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь Н.В. Оразова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2026