Дело № 2-3263/2024

23RS0037-01-2024-004761-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 30 октября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В., 

при помощнике судьи Вартановой Е.А., с участием помощника прокурора г.Новороссийска Грибовой М.Г., истца ФИО1, его представителя ФИО5 по ордеру, представителя ответчика ФИО6 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым домом и выселении, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета и выселить ее из данной квартиры.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 65,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> брак между сторонами расторгнут.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества являющееся совместной собственностью ФИО1 и ФИО7, из состава совместного имущества исключена квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. За ФИО1 признано право личной собственности на данную квартиру, право собственности ФИО7 прекращено.

После апелляционного обжалования, решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения и оно ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. 

Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой и подлежит выселению.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить. В обосновании доводов указали, что требование о выселении заявлены в адрес ответчика. Истец не препятствует своим детям, проживать в указанной квартире.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований. В обосновании доводов указал, что у ответчика иного жилья и возможности освободить квартиру по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Кроме того, совместно с ответчиком в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает несовершеннолетняя дочь истца и ответчика ФИО8 При этом проживать совместно с истцом ФИО8 не желает, а потому выселение из квартиры ответчика ФИО7 автоматически означает и выселение несовершеннолетней.

Выслушав истца, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленных материалов видно, что ФИО4, является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 63 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-18).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> брак между сторонами расторгнут, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества являющееся совместной собственностью ФИО1 и ФИО7, из состава совместного имущества исключена квартира с кадастровым номером 23№ по адресу: 

<

адрес>. За ФИО1 признано право личной собственности на данную квартиру, право собственности ФИО7 прекращено (л.д. 20-23). 

После апелляционного обжалования, ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда 

<

адрес>, вступило в законную силу.(л.д. 26-33).

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без изменения. 

Добровольно выселяться из жилого дома отказывается.

Ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Следовательно, имущество у нового собственника возникают с момента их государственной регистрации его права собственности на жилое помещение предыдущего собственника, прекращается с момента государственной регистрации прав нового собственника на указанное имущество. 

Таким образом, право пользования ответчиком ФИО7 квартирой по адресу: 

<

адрес>, прекращено с момента возникновения права собственности (момента регистрации) на нее у гражданина ФИО1 – то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время законным владельцем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Брачно-семейные отношения с ФИО7 были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака IV-АГ №. Однако истец не может приступить к пользованию квартирой, поскольку ответчик до настоящего времени без законных на то оснований фактически владеют указанным жильем.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как подтвердили представители сторон, ФИО8 и ФИО8 являются детьми истца и ответчика.

Суд считает доводы представителя ответчика в части выселения детей не состоятельными, поскольку требования об этом не заявлено, истец не препятствует их проживанию в указанной квартире их права настоящим исковым заявление не нарушены. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия в адрес ответчика, однако до настоящего времени, она квартиру не освободила.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В п.2 ст.288 ГК РФ указано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик в добровольном порядке из жилого помещения не выселяется.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В настоящее время семейные отношения прекращены, доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для возможности в дальнейшем проживать в жилом помещении истца или иным образом пользоваться им, суду не представлены.

Поскольку квартира является личной собственностью ФИО1, семейные отношения с ответчикам прекращены, то право пользования жилым помещением ответчика прекращено, добровольно ответчик не освобождает жилое помещение, то при таких обстоятельствах ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит выселению из жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить полностью.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, утратившей права пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещением – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья Д.В. Зачеса

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2024 года