К делу №2-1348/2020г.

УИД №23RS0001-01-2020-002001-31

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«03» ноября 2020 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Абинский район, администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на жилые дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Абинский район, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки, назначение объекта: жилое, материал наружных стен: бетонные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность – 2 этажа; жилой дом блокированной застройки, назначение объекта: жилое, материал наружных стен: бетонные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность – 2 этажа; жилой дом блокированной застройки, назначение объекта: жилое, материал наружных стен: бетонные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность – 2 этажа; жилой дом блокированной застройки, назначение объекта: жилое, материал наружных стен: бетонные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность – 2 этажа; жилой дом блокированной застройки, назначение объекта: жилое, материал наружных стен: бетонные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Также, просит указать, что решение суда является основанием постановки жилых зданий на государственный кадастровый учет и проведения государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: закрепить за жилым блоком №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (участок № согласно раздела границ земельного участка 

<

адрес>), с длинами сторон: 

<

данные изъяты> закрепить за жилым блоком №, площадью 

<

данные изъяты>3 кв.м., земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (участок № согласно раздела границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>), с длинами сторон: 

<

данные изъяты> Обязать администрацию Абинского городского поселения присвоить адрес образуемым земельным участкам согласно представленной схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 07 июня 2017 года ФИО1 получено разрешение на строительство. Постановлением администрации Абинского городского поселения ФИО1 предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>, в части увеличение максимального коэффициента застройки земельного участка до 57%. ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке произвел строительство жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г Абинск, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации Абинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку объект обладает признаками блокированной застройки. Согласно правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с (в редакции от 23.04.2020 г. №28-с) земельный участок истца расположен в зоне Ж-С3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами), основными видами разрешенного использования являются: блокированная жилая застройка, среднеэтажная застройка, улично-дорожная сеть. Для последующего раздела земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 был подготовлен проект раздела границ данного земельного участка, в целях их использования для блокированной жилой застройки. В результате чего будут образованы пять самостоятельных земельных участков общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (

<

данные изъяты> В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Абинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Представитель администрации Абинского городского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также представила письменные возражения относительно заявленных требований, согласно которым ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - блокированная жилая застройка. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № «О предоставлении ФИО1 разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома в городе 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, в части увеличения максимального коэффициента застройки земельного участка до 57,9 %», когда согласно правил землепользования и застройки Абинского городского поселения 

<

адрес> утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с (в редакции решения Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с) максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 50%. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства, а именно индивидуального жилого дома, а не жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, сроком на 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением № об отказе в присвоении объекту капитального строительства адреса или аннулировании его адреса, на основании Правил присвоения и аннулирования адресов (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), истцу было отказано в присвоении адреса земельному участку, расположенному в городе Абинске, 

<

адрес>, в соответствии с пп. «г» п.40 правил присвоения, изменения, аннулирования адресов объектам на территории Абинского городского поселения (утвержденных постановлением администрации Абинского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), согласно которому отсутствуют случаи и условия для присвоения объекту адресации адреса указанные в п.5 настоящих правил. Размеры планируемых земельных участков меньше предельного минимального размера земельного участка установленного правилами землепользования и застройки Абинского городского поселения. Согласно правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения 

<

адрес> утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с (в редакции решения Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с) при строительстве жилого дома блокированной застройки установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а именно минимальная площадь земельных участков на один автономный блок - 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно представленного истцом проекта раздела границ земельного участка площадью 604 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, указаны геоданные участка № кв.м., участка № кв.м., участка № кв.м., участка № кв.м., участка № кв.м., что значительно меньше минимальной площади земельных участков на один автономный блок, утвержденными правилами землепользования и застройки Абинского городского поселения. На основании письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №- ГЕ/17 «О жилых домах блокированной застройки» разъяснен порядок формирования земельного участка под жилым домом блокированной застройки, в частности - каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования, с обязательным соблюдением градостроительных нормой земельного законодательства. На основании вышеизложенного, администрация Абинского городского поселения просит отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением администрации Абинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено разрешение отклонение от предельных параметров разрешенного индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес>, с учетом размещения не менее 1,70 метра с северной стороны от границы земельного участка и не менее 1,05 метра с южной стороны от границы земельного участка.

Постановлением администрации Абинского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>, в части увеличения максимального коэффициента застройки земельного участка до 57%.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения ФИО1 выдано разрешение на строительство №-RU№ индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации МО Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения, утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-с) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах территориальной зоны Ж-СЗ зона застройки среднеэжтажными жилыми домами. Основными видами разрешенного использования земельных участков является: блокированная застройка, среднеэтажная жилая застройка, улично-дорожная сеть.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за собственные денежные средства осуществил строительство жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В заключении кадастрового инженера в техническом плане зданий от ДД.ММ.ГГГГ указано, что нумерация блоков жилой застройки присвоена с учетом нумерации улицы. Наименование здания – жилой дом блокированной застройки.

Судом установлено, что ФИО1 в мае 2020 года обратился в администрацию Абинского городского поселения с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения ФИО1 разъяснено, что в ходе мониторинга территории Абинского городского поселения осуществлен визуальный осмотр объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установлено, что он имеет признаки блокированной жилой застройки, а именно наличием нескольких входных групп.

Решением главы Абинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в присвоении адреса земельному участку, расположенному в 

<

адрес>, в связи с тем, что размеры планируемых земельных участков меньше предельного минимального размера земельного участка установленного правилами землепользования и застройки.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами администрации, поскольку из материалов дела следует, что выстроенные здания соответствуют всем действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ указано, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В силу п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

В ст.2 Градостроительного Кодекса РФ закреплено, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Так, согласно заключению эксперта ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому району» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом сделан вывод, что исследуемый жилой 

<

адрес> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из 5 автономных блоков, каждый из которых по санитарно-гигиеническим и планировочным нормам соответствует определению автономного блока - блокированного жилого дома. На момент обследования блоки являются автономными, но для признания исследуемого объекта жилым домом блокированной постройки, необходимо произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на 5 отдельных участков. На дату осмотра жилой дом блокированной застройки, назначение объекта: жилое, материал наружных стен: бетонные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>., отвечает нормам пожарной безопасности, находится в хорошем техническом состоянии, соответствует действующим требованиям СНиП, требования СанПиН соблюдены: СП 55.13330.2016 - Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31 -02-2001; СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87; СанПиН: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» Нормам пожарной безопасности: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; ФЗ от 22.07.2008 №123-Ф3 (ред. от 03.07.2016г.) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Объект исследования располагается на земельном участке таким образом, что расстояние до жилых домов и построек, расположенных на смежных земельных участках: земельный участок № по 

<

адрес> и № по 

<

адрес> составляет менее 6 метров.

Согласно проектной документации «Определение расчетных величин пожарного риска объекта: индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>», выполненной ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, считается возможным уменьшение противопожарного разрыва от объекта капитального строительства (жилого дома блокированной постройки), расположенного на земельном участке по 

<

адрес>, до жилых домов и построек, расположенных на смежных земельных участках: земельный участок № по 

<

адрес> и № по 

<

адрес>, при условии выполнения требований п.п. 4.11 и 5.3.4 СП 4.13130.2013.

При исследовании установлено, что жилой дом блокированной постройки, состоящий из 

<

данные изъяты> отвечает требованиям механической безопасности, также требованиям безопасных для здоровья человека, условий проживания и пребывания в зданиях, приведенным в «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений».

Экспертом сделан вывод, что жилой дом блокированной застройки, назначение объекта: жилое, материал наружных стен: бетонные, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что построенный ФИО1 объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в соответствии с проектной документацией, на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности и соответствует целевому назначению земельного участка.

То обстоятельство, что при строительстве объекта недвижимости было уменьшено противопожарный разрыв до жилых домов и построек, расположенных на смежных земельных участках: земельный участок № по 

<

адрес> и № по 

<

адрес>, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку согласно определению расчетных величин пожарного риска выполненной 

<

данные изъяты>» расчетное значение пожарного риска не превышает нормативное значение. Согласно п.4.11 СП 4.13130.2013 противопожарное расстояние между жилым домом №44 (степень огнестойкости II, класс конструктивной пожарной опасности С0) и кирпичной нежилой постройкой на участке №46 (степень огнестойкости II, класс конструктивной пожарной опасности С0) по 

<

адрес>, не нормируется, если стена более высокого или широкого объекта защиты (жилой 

<

адрес>), обращенная к соседнему объекту защиты, является противопожарной 1-го типа. 

Согласно п.5.3.4 СП 4.13130.2013 противопожарное расстояние между жилым домом № по 

<

адрес> и (степень огнестойкости II, класс конструктивной пожарной опасности С0) и кирпичным жилым домом на участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (степень огнестойкости II, класс конструктивной пожарной опасности С0) может быть уменьшено на 50% (до 3,0м.) при условии устройства на территории малоэтажной городской застройки, на которой расположен участок строительств объекта, наружного противопожарного водопровода согласно требованиям СП 8.13130.

Доводы администрации Абинского городского поселения о том, что объект недвижимости ФИО1 обладает признаками блокированной застройки, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку согласно правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения, утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-с (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-с) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах территориальной зоны Ж-СЗ зона застройки среднеэжтажными жилыми домами, а основным видом разрешенного использования данного земельного участка, является блокированная застройка, среднеэтажная жилая застройка, улично-дорожная сеть.

Таким образом, спорные объекты недвижимости – жилые дома блокированной застройки, в настоящее время представляют собой оконченные строительством объекты недвижимости, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая решение по делу, суд также берет во внимание и то обстоятельство, что ФИО1 осуществил строительство объектов недвижимости на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и в соответствии с видом разрешенного использования – для индивидуального жилого строительства, а также то обстоятельство, что истцом были приняты надлежащие меры к легализации данного строения, в частности обращение в администрацию с заявлением о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, получение разрешения на строительство, а также подача уведомления об окончании строительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные ФИО1 жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования ФИО1 о признании за ним права собственности на данные объекты недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Абинский район, администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на жилые дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки, назначение объекта: 

<

данные изъяты>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и проведения государственной регистрации права собственности: жилой дом 

<

данные изъяты>. 

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером № категория земель: 

<

данные изъяты>, следующим образом: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Обязать администрацию Абинского городского поселения присвоить адрес образуемым земельным участкам согласно представленной схеме раздела земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, на образуемые земельные участки в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №: земельных участков: - закрепить за жилым блоком 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий