Дело № 2-3963/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Камаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» с исковым заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 02.06.2017 года. В данной квартире без оформления необходимой разрешительной документации выполнили перепланировку помещения, в виде увеличения площади кухни за счет части площади коридора. Увеличение площади коридора за счет ликвидируемого туалета, образование санузла на площади ванной, установка сантехприборов в санузле и кухне. Все работы выполнялись самостоятельно. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просят удовлетворить, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик о времени судебного заседании извещен, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила, то суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли- продажи квартиры с использованием кредитных средств от 02.06.2017 года являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцами в вышеуказанном жилом помещении была произведена перепланировка. Согласно проекту перепланировки, разработанному РГУП БТИ МСА ЖКХ по РТ перепланировка предусматривает увеличение площади кухни за счет части площади коридора, увеличение площади коридора за счет площади туалета.

Согласно проекту перепланировки данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Согласно техническому паспорту жилого помещения 

<

адрес> от 15 февраля 2006 года общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 79,7 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* составляет 86,0 кв.м., жилая площадь 48,4кв.м.

Согласно проекта перепланировки 

<

адрес> общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 80,1 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* составляет 86,0 кв.м., жилая площадь 48,4 кв.м. 

Согласно ответу и.о.заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани ФИО3 от 19.04.2018 года №, отказано в узаконении перепланировки спорного жилого помещения в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления, и, тем самым, признается самовольной. 

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от 10 апреля 2018 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с дополнениями и изменениями). 

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствуют требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцами представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений.

Кроме того, истцы в соответствии с частью 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ не были привлечены к административной ответственности за самовольную перепланировку.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199,. 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, исчисляя общую площадь комнаты по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 80,1 кв.м., общая площадь комнаты по СНиП 2.08.02-89* составляет 86,0 кв.м., жилая площадь 48,4 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Судья