Дело №2-201/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Баксан 26 апреля 2017 года

Баксанский Федеральный районный суд КБР в составе председательствующего Мурачаева А.А., при секретаре Чемазоковой Е.Т., с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Пшихачева М.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 26.04.2017г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>, № и снять их с регистрационного учета по адресу: КБР, 

<

адрес>, №.

Обоснованы требования тем, что истица является собственником частного домовладения, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес> №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № на земельный участок, площадью-1300кв.м от 07.05.2013г; свидетельством о государственной регистрации права № от 07.05.2013г, на жилой дом под лит.-А, общей площадыо-41,7кв.м; свидетельством о государственной регистрации права № от 07.05.2013г. на жилой дом под лит.-Б, общей площадью 146кв.м. Собственником указанного домовладения является на основании договора дарения жилых домов и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истица проживает в своем домовладении по указанному адресу вместе со своим супругом ФИО5 и детьми— ФИО6, 04.10.2001г\р; ФИО7, 03.06.2003г\р; ФИО8, 02.05.2010г\

<

адрес> также и родители—ФИО10 и ФИО9.

Ответчики ФИО3 и его супруга ФИО4 не проживают в принадлежащем истице домовладении уже почти 6 лет, поскольку еще в 2011 году они уехали в 

<

адрес>, и с тех пор по настоящее время постоянно проживают и работают в 

<

адрес> по неизвестному адресу, при этом в домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> они не приезжают и не проживают, хотя зарегистрированы в домовладении. Таким образом ответчики уехали из указанного домовладения еще в 2011 году, когда собственником домовладения был отец истицы -ФИО10. 

Как собственник данного домовладения несет бремя его содержания, производя за свой счет необходимый текущий ремонт, оплату за услуги ЖКХ. 

ФИО2 просила рассмотреть дело без её участия с участием представителя ФИО1, который просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель О. Р. по КБР в 

<

адрес> просил рассмотреть иск без их участия.

Определением судьи Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен в качестве их представителя адвокат, из числа адвокатов, внесенных в территориальный реестр КБР.

Участвующий в качестве представителя ответчиков адвокат - Пшихачев М.А. исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков изучив представленные доказательства суд полагает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 41,7 кв.м. инв №, лит А, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, на основании договора дарения жилых домов и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 146 кв.м. инв №, лит Б, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, на основании договора дарения жилых домов и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1300 кв.м. расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, на основании договора дарения жилых домов и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обращалась в УФМС Р. по КБР в 

<

адрес> с просьбой снять с регистрационного учета ответчиков. 

Согласно письму начальника УФМС по КБР в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета отказано.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч4.ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Принимая во внимание, что институт регистрации гражданина не порождает никаких имущественных прав на недвижимое имущество, то зарегистрированные по месту жительства собственника недвижимого имущества другие лица, в частности ФИО3 и ФИО4 нарушает тем самым права и законные интересы собственника ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>, № и снять их с регистрационного учета по адресу: КБР, 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд в течение месяца.

Судья 

Баксанского районного суда КБР подпись А. А. Мурачаев

Копия верна.

Судья А.А. Мурачаев