Дело № 2-932/2023

УИД № 24RS0006-01-2023-001028-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

с участием:

заместителя Боготольского межрайонного прокурора Коняшкина А.М.,

при секретаре Бикеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано В Росреестре в установленном законом порядке. 

После оформления прав на жилой дом ей стало известно, что в жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО2, приходящиеся ей двоюродными сестрой и братом, и внуками умершего ее деда ФИО3 Последний раз их видели на похоронах бабушки в 2015 году.

В детстве, они проживали в доме деда, но потом выехали и снялись с регистрационного учета в указанном жилом помещении, но в июне 2008 года вновь встали на регистрационный учет по указанному адресу, при этом в вышеуказанном жилом помещении не проживали. После смерти бабушки, дед до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ г. проживал с ними в г. Черногорске. Дом сдавали в аренду, длительное время он стоял пустой. Родители периодически приезжали, проверяли в каком состоянии находится дом, осуществляли ремонт, поддерживали порядок.

С ответчиками истец и ее родители отношений не поддерживают, где они проживают в настоящее время, не известно.

Ответчики вселиться в жилое помещение не пытались, их вещей в доме нет.

Просит суд признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Боготольского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г. привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Боготольский».

Протокольным определением Боготольского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, ранее в предварительном судебном заседании суду пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> собственником другой 1/2 доли является ФИО4 Дом одноэтажный, деревянный, двухквартирный. Изначально собственником указанного жилого дома был ее дед ФИО3, впоследствии одну половину дома он продал. Дед завещал ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ дед умер, она вступила в наследство, зарегистрировала право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом. После смерти деда ей стало известно, что в доме прописаны брат и сестра ФИО5, которые приходятся ей двоюродными сестрой и братом, деду они приходились внуками. Ответчики были зарегистрированы в данном доме, но фактически в нем не проживали, вместе со своими родителями уехали в Челябинскую область, а когда возвратились, дед их вновь зарегистрировал их. Ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, имущества их в доме не было, членами ее семьи они не являются, их регистрация носила формальный характер. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения они не несут, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. Место жительства ответчиков ей неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся местом регистрации, почтовые отправления возвратилось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Боготольский», третье лицо ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Заместитель Боготольского межрайонного прокурора Коняшкин А.М. в судебном заседании дал заключение, согласно которому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав заключение прокурора Коняшкина А.М., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, о чем разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства. 

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником 1/2 доли жилого помещения (дома), расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является ФИО4

Согласно техническому паспорту на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, одноэтажный жилой дом состоит из двух раздельных квартир общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (квартира № 1) и 

<

данные изъяты> кв.м (квартира № 2).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ОВМ МО МВД России «Боготольский» по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ответу МО МВД России «Боготольский», представленному по запросу суда, по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время никто не проживает, входные двери, окна закрыты на замки. Со слов М. А.Н,, проживающий по адресу: 

<

адрес>, примерно 1,5 недели назад приезжала внучка, и закрыла все двери на замки.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости.

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылался на то, что ответчики членами ее семьи не являются, добровольно выселились из жилого помещения, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, каких-либо расходов по его содержанию не несут. При этом, соглашение о проживании ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, попыток вселиться в спорное жилое помещение они не предпринимали, препятствий в пользовании жилым помещением не создавалось. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ответчики членами семьи собственника не являются, поскольку стороны общего хозяйства не ведут, общих предметов быта не имеют, взаимной помощи друг другу не оказывают. Ответчики ФИО2, ФИО2 бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг, не несут, денежные средства в счет оплаты за оказанные услуги не истцу не передают, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики много лет назад добровольно выселились из жилого помещения, вывезли все свои вещи, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, фактически не проживают, доказательств обратного, суду не представлено. В связи с чем, право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения ФИО2, ФИО2 не сохраняется, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не установлено. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничениями или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами. Таким образом, сам факт регистрации без проживания не может свидетельствовать о наличии у гражданина права пользования жилым помещением. 

С учетом приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО2 в силу статьи 35 ЖК РФ утратили право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.