Дело (УИД) № 47RS0008-01-2025-001170-81

Производство № 2-1155/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

При секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Ёкубу Замоновичу, ФИО4 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 Ё.З., ФИО4 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом индивидуального жилищного фонда общей площадью 90,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №. Совместно с ней собственниками в праве общей долевой собственности являются: ФИО2 - 1/6 доли, ФИО3 Ё.З. – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли. ФИО3 Ё.З. и ФИО4 проживают в указанном доме, ФИО2 проживает отдельно. Ответчики не являются родственниками истца. Счёт на оплату по лицевому счёту приходит на имя ФИО4 и истец ежемесячно передаёт ей денежные средства за коммунальные услуги, записывая в специальную тетрадь сумму и дату передачи денежных средств под роспись ФИО4, при этом с истца взимаются денежные средства в большем размере, несоответствующей 1/6 доли в праве собственности истца. Соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось, а потому истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально доле, имеющейся в собственности жилого дома каждого собственника, а именно: ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 Ё.З. в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли (л.д. 46-49).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, выразила согласие на принятие заочного решения по делу. 

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д. 103), однако в суд не явилась, направила в суд заявление, где просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 73-74).

Ответчики ФИО2, ФИО3 Ё.З. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания (л.д. 101, 102), однако в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Киришского района АО "ЕИРЦ" надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания (л.д. 69), однако представитель в суд не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 97-98).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все предусмотренные законом меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном разбирательстве.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по данным Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома индивидуального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО2 (1/6 доли в праве), ФИО1 (1/6 доли в праве), ФИО3 Ё.З. (1/3 доли в праве), ФИО4 (1/3 доли в праве) (л.д. 59-64).

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; совместно с ней зарегистрированы: ФИО3 Ё.З., ФИО5, ФИО1, ФИО6; собственниками значатся ФИО2 (1/6 доли), ФИО1 (1/6 доли), ФИО3 Ё.З. (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли) (л.д. 100).

Согласно счетам на оплату по ЛС № на имя ФИО4, по адресу: 

<

адрес> задолженности за июль, август, сентябрь, октябрь 2025 года не имеется (л.д. 22, 77, 78, 79, 99).

Таким образом, исходя из того, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: Ленинградская 

<

адрес> в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 Ё.З. – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли, несут равные права и обязанности как собственники по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в силу закона стороны обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении.

Учитывая, что требования истца об определении между собственниками жилого помещения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Ё.З., ФИО4 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает удовлетворить и определить порядок и размер внесения платы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ё.З., ФИО4, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>, то есть по 1/6 доли на ФИО1, по 1/6 доли на ФИО2, по 1/3 доли на ФИО3 Ё.З., по 1/3 доли на ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Ё.З., ФИО4 об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в размере по 1/6 доли, ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в размере по 1/6 доли, ФИО3 Ё.З. (ИНН 

<

данные изъяты>) в размере по 1/3 доли, ФИО4 (ИНН 

<

данные изъяты>) в размере по 1/3 доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025.