УИД 77RS0006-02-2024-011308-94

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 21 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4816/2024 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов (далее – ГБУ «ЭВАЖД») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также расходов по уплате госпошлины.

 В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №275 по адресу: адрес. Управляющей организацией многоквартирного дома №30 по адрес является ГБУ «ЭВАЖД» на основании протокола общего собрания собственников от 26.12.2010. ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.11.2022 по 30.11.2022, с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.10.2023 по 30.04.2024 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 30.11.2022, с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца ГБУ «ЭВАЖД» по доверенности от 17.07.2024 №182 – фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (в форме заочного голосования), оформленным протоколом от 26.12.2010 приняты, среди прочих, следующие решения:

- выбрать управляющей организацией многоквартирного дома ГУП ЭВАЖД (вопрос №3);

- утвердить форму и условия договора управления многоквартирного дома с ГУП ЭВАЖД (вопрос №4);

- утвердить ставку по содержанию и ремонту помещения за 1 кв. м в месяц в размере ставки Правительства Москвы на 2011 год (вопрос №5).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к ней относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вышеуказанное решение собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке недействительным не признавалось, доказательств обратного сторонами не представлено, следовательно, собственники помещений многоквартирного дома №30 выбрали способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ГБУ «ЭВАЖД».

Таким образом, судом установлено, что ГБУ «ЭВАЖД» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №275 по адресу: адрес, что следует из единого жилищного документа №б/н по состоянию на 06.08.2024.

В отношении вышеуказанного жилого помещения за период с 01.11.2022 по 30.11.2022, с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.10.2023 по 30.04.2024 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Поэтому ответчик ФИО1, как собственник квартиры в указанный период с 01.11.2022 по 30.11.2022, с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.10.2023 по 30.04.2024, была обязана своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, учитывая, что из материалов дела следует, что за квартирой №275 по адресу: адрес, за период с 01.11.2022 по 30.11.2022, с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.10.2023 по 30.04.2024 числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком ФИО1 суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ГБУ «ЭВАЖД» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ГБУ «ЭВАЖД» при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №9020 от 12.08.2024.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН: 

<

***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН: 

<

***>) в счет задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 30.11.2022, с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.10.2023 по 30.04.2024 – сумма, в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины – сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова