Дело № 2-1705/2024

УИД 23RS0014-01-2024-000363-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 11 ноября 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района о признании права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района, в котором просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому за ФИО1 и ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, общей площадью 81,8 кв.м., назначение - жилое, наименование - квартира, этаж №, расположенный в пределах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №;

признать право общей долевой собственности по 1/8 доли каждому за ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> б, общей площадью 1676 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которая являлась истцам, ФИО1 и ФИО3, матерью.

Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2 на основании наследования по закону.

Сомнений подтверждающих факт родственных отношений у нотариуса не нашлось.

После смерти ФИО2 открылось наследство, которое должно состоять из 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1676 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес> б и помещения общей площадью 81.8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес> расположенное в многоквартирном жилом доме, которое расположено на указанном земельном участке.

При выяснении всех обстоятельств нотариусом были вынесены Постановления об отказе в совершении нотариальных действий, обосновывая тем, что в имеющихся документах имеются разночтения.

Оформить свои права на наследственное имущество истцы не смогли по причине разночтения в документах, а именно:

Умершей по договор купли продажи дома от 12.02.1993 года была приобретена 1/2 доля домовладения в 

<

адрес> Б расположенного на земельном участке мерою 400 кв.м.

Договор купли продажи дома от 12.02.1993 года был зарегистрирован в администрации Новотатаровского сельского совета, о чем свидетельствует отметка сделанная 12.02.1993 года на указанном договоре.

В ЕГРН внесена следующая информация:

Объект недвижимости (помещение) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, общей площадью 81.8 кв.м., назначение - жилое, наименование - квартира, этаж №, расположенный в пределах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, право на указанную квартиру за умершей зарегистрировано не было.

Объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> б, общей площадью 1676 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер объекта недвижимости расположенного в пределах земельного участка №, доля в праве общей долевой собственности за умершей не зарегистрирована.

На земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> б зарегистрировано право собственности по 1/4 каждый за следующими гражданами: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Из вышеуказанного следует, что умершая не оформила в установленном порядке свою долю на земельный участок с кадастровым номером №.

Указанные выше разночтения нотариусом были оценены как обстоятельства препятствующие для истцов оформить свое наследство по закону.

Нотариусом было рекомендовано истцам обратиться в суд за признанием за ними права собственности на наследуемое имущество.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

После смерти ФИО2 право собственности на принадлежащую ей 1/4 долю в праве собственности на земельный участок разделены между наследниками ФИО1 и ФИО3 в равных долях - по 1\2 части, то есть, ФИО1 стало принадлежать 1/8 доля в праве собственности на земельный участок и ФИО3 - 1/8 доля на земельный участок, а на квартиру в равных долях по 1/2 доли, то есть ФИО1 стало принадлежать 1/2 доля в праве собственности на квартиру и ФИО3 - 1/2 доля на квартиру. 

Поскольку ФИО1 и ФИО3 являются единственными наследниками, принявшим наследство после смерти их матери, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ними в порядке наследования.

Протокольным определением от 26 марта 2024 г. суд по ходатайству представителя истцов ФИО1 и ФИО3 – ФИО7 заменил ненадлежащего ответчика администрацию МО Динской район на надлежащего администрацию Новотитаровского сельского поселения Динского района.

Протокольным определением от 16 сентября 2024 г. суд по ходатайству представителя истцов ФИО1 и ФИО3 – ФИО7 привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4, ФИО8 и ФИО6.

Истцы – ФИО1 и ФИО3 и их представитель – ФИО7 в судебное заседание не явились. ФИО7 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что при вынесении судом решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (абз. 1 ст. 1112абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации)

На основании п. 1 ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. (ст. 1141 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 70/

Истцы ФИО1 и ФИО3 является дочерями умершей ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и свидетельства о заключении брака. /л.д. 78-80/

13.11.2021 г. в установленный законом срок истцы ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу Динского нотариального округа ФИО9 с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после умершей матери ФИО2

13.11.2021 года нотариусом Динского нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2 /л.д. 69-137/

Нотариусом было установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2 на основании наследования по закону.

После смерти ФИО2 открылось наследство, которое должно состоять из 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1676 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес> б и помещения общей площадью 81.8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес> расположенное в многоквартирном жилом доме, которое расположено на указанном земельном участке.

При выяснении всех обстоятельств нотариусом были вынесены Постановления об отказе в совершении нотариальных действий, обосновывая тем, что в имеющихся документах имеются разночтения.

Оформить свои права на наследственное имущество истцы не смогли по причине разночтения в документах, а именно: умершей по договору купли-продажи дома от 12.02.1993 года была приобретена 1/2 доля домовладения в 

<

адрес> Б, расположенного на земельном участке мерою 400 кв.м. Договор купли продажи дома от 12.02.1993 года был зарегистрирован в администрации Новотатаровского сельского совета, о чем свидетельствует отметка сделанная 12.02.1993 года на указанном договоре.

Однако, в ЕГРН внесена следующая информация: объект недвижимости (помещение) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, общей площадью 81.8 кв.м., назначение - жилое, наименование - квартира, этаж №, расположенный в пределах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, право на указанную квартиру за умершей зарегистрировано не было.

Объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> б, общей площадью 1676 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер объекта недвижимости расположенного в пределах земельного участка №, доля в праве общей долевой собственности за умершей не зарегистрирована.

На земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> б зарегистрировано право собственности по 1/4 каждый за следующими гражданами: ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Из вышеуказанного следует, что умершая не оформила в установленном порядке свою долю на земельный участок с кадастровым номером №.

Указанные выше разночтения нотариусом были оценены как обстоятельства препятствующие истцам оформить свое наследство по закону.

Нотариусом было рекомендовано истцам обратиться в суд за признанием за ними права собственности на наследуемое имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений и. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности. 

После смерти ФИО2 право собственности на принадлежащую ей 1/4 долю в праве собственности на земельный участок разделены между наследниками ФИО1 и ФИО3 в равных долях - по 1/2 части, то есть, ФИО1 стало принадлежать 1/8 доля в праве собственности на земельный участок и ФИО3 - 1/8 доля на земельный участок, а на квартиру в равных долях по 1/2 доли, то есть ФИО1 стало принадлежать 1/2 доля в праве собственности на квартиру и ФИО3 - 1/2 доля на квартиру. 

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Поскольку ФИО1 и ФИО3 являются единственными наследниками, принявшим наследство после смерти их матери, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ними в порядке наследования.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО3 к Администрации Новотитаровского сельского поселения Динского района о признании права на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому за ФИО1 и ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, общей площадью 81,8 кв.м., назначение - жилое, наименование - квартира, этаж №, расположенный в пределах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №. 

Признать право общей долевой собственности по 1/8 доли каждому за ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> б, общей площадью 1676 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2024 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк