Дело № УИД 05RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

19 ноября 2024 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования помещением и снятии их с регистрационного учета, в обосновании иска приводя, что истец является собственником помещения, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами, в котором зарегистрированы ответчики, однако с 2022 года там не проживают. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в ее квартире приводит к дополнительным затратам, связанным с оплатой коммунальных услуг, кроме того, в связи с переводом жилого помещения в нежилое и невозможностью дальнейшего использования указанной квартиры – в качестве жилого помещения, а также в связи с тем, что ответчики по данному адресу не проживают и не пользуются данным объектом недвижимости, истец и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также их представитель ФИО4 в ходе судебного заседания не возражали против удовлетворения исковых требований, признав требования истца, пояснив при этом, что в настоящее время живут на съемной квартире, а спорное помещение является нежилым, там функционирует салон красоты. Ответчикам были разъяснены правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направили.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ. 

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении третьего лица, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которому "никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда", необходимо рассматривать в системной связи с нормой ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Данная конституционная норма распространяется на отношения частной собственности независимо от того, в какой сфере - публичной или частноправовой - они имеют место.

Согласно ст. 8, ч. ч. 1, 2 ст. 35, ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также защита собственности, ее охрана законом. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>, (назначение: нежилое). 

Право собственности на указанное помещение у истца ФИО1 возникло ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УУП ОМВД России по 

<

адрес> ответчики - ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: РД, 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживают.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу также подтверждается записями в домовой книге.

Из ответа Начальника ОВМ ОМВД России по г. Каспийск ФИО5 следует, что истцу было отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков и предложено обратиться в Каспийский городской суд РД, так как снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно копии квитанций об оплате коммунальных услуг, истец несет бремя содержания имущества и производит оплату платежей, в том числе и за ответчиков.

Согласно уведомлению о переводе жилого помещения в нежилое от ДД.ММ.ГГГГ Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и акта № о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения от ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу: РД, 

<

адрес>, переведено из жилого в нежилое помещение с согласования Администрации ГО «

<

адрес>».

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, данных о том, что выезд из жилого помещения носит вынужденный характер у суда отсутствуют, равно, как и не представлено доказательств о чинении ответчикам препятствия в пользовании помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3, исковые требования ФИО1 признали полностью, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиков.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Надобность в составлении мотивировочной части решения отпадает.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 поскольку регистрация не проживающих, но прописанных в жилом помещении лиц, препятствуют в осуществлении своих прав истцу, в том числе материальных затрат, связанных с оплатой коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчиками, суд находит обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: РД, г Каспийск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в помещении, расположенном по адресу: РД, г Каспийск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.С. Яшина