Дело №2-544/2020 УИД 42RS0003-01-2020-000868-36

РЕШЕНИЕ

Именем оссийРоР Российской Федерации 

г. Березовский 09 сентября 2020 г.

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бигеза Е.Л.,

при секретаре Лобода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, Обществу с ограниченной ответственностью «Березовская сервисная компания» об определении порядка и размера участия внесения расходов по содержанию, капитальному ремонту и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, Обществу с ограниченной ответственностью «Березовская сервисная компания» (далее по тексту – ООО «БСК») с учетом уточненных исковых требований просит определить порядок и размер участия внесения расходов по содержанию, капитальному ремонту и оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли.

Требования обоснованы тем, что она является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> Указанная доля в праве собственности принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права №

<

адрес>, зарегистрированный в ЕГРП за № от 02.11.2009.

Совместно с ней собственниками указанной квартиры являются: ФИО1 ФИО16 - 1/2 доля в праве, ФИО3 ФИО6 - 1/4 доля в праве. В квартире зарегистрированы: ФИО1 ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по коммунальным платежам она несет одна, платит 1/4 часть начисленных платежей. Ответчики не производят оплату за обще домовые нужды и отопление жилого помещения. Она ведет отдельное хозяйство от ответчиков и не желает нести ответственность за остальных собственников. Она обращалась в управляющую компанию ООО «Березовская сервисная компания» с заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, однако ее обращение не было добровольно удовлетворенно, сославшись на отсутствие законных оснований, что подтверждается ответом от управляющей компании ООО "БСК". Управлением многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес> городе Березовском, осуществляет ООО "БСК», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом. Ответчик ФИО1 ФИО19 ФИО19 и ФИО3 ФИО4 должны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве собственности. Ввиду того, что с ответчиками не удалось достигнуть согласия по данному вопросу, она вынуждена обратиться в суд. Оплаченная ею плата за ЖКУ с 07.2018 г. по 01.2020 г. составляет: 15910 руб. 75 коп.

В судебное заседание истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8 не возражали против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований. 

Представитель ООО «БСК» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «БСК» и находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО20 является собственником 1/4 доли в праве в общей долевой собственности, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№) и свидетельством о праве на наследство по закону от 22.10.2009 (л.д.№).

Из заявления следует, что 05.12.2019 ФИО2 обратилась в суд с заявлением к управляющему АО ХК «ТДК» об определении порядка и размера участия собственника по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, о разделе лицевого счета, обязании выдать отдельные платежные документы, разделе лицевых счетов по долям, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ФИО2 ФИО21 (1/4 доля в праве), ФИО1 ФИО22 – 1/2 доля в праве, ФИО1 ФИО23 – 1/4 доля в праве, которые прописаны и проживают по указанному адресу, но оплату не производят (л.д№).

Согласно ответа ООО «БСК» от 06.12.2019 на заявление ФИО2, для разделения лицевого счета ей необходимо обратиться в суд, на основании вынесенного решения суда управляющая организация произведет разделение лицевого счета.

Как следует из поквартирной карточки, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25.

Согласно ответ Органа ЗАГС г.Березовского Кузбасса на запрос суда, в архиве органа ЗАГС города Березовского Кузбасса имеются записи актов в отношении ФИО3 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в том числе: о рождении детей ФИО1 ФИО26 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО27 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также о смерти на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> смерти: ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Из ответов нотариусов Березовского городского округа ФИО9 (от 02.09.2020) и ФИО10 (от 04.09.2020) следует, что к имуществу ФИО28 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не имеется.

В судебном заседании ФИО7, ФИО8 пояснили, что 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: Кемеровская обл., 

<

адрес> принадлежит их матери ФИО29ФИО29, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти, они к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, но фактически приняли наследство. Не возражают против определения доли ФИО2 в оплате за содержание и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере, соответствующем её доли в праве собственности на указанную квартиру, т.е. в 1/4 доли. 

Ответчики ФИО7, ФИО8 требований об определении им долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляют, поскольку в установленном законом порядке не оформили наследственные права на имущество, оставшееся после смерти их матери ФИО30 в том числе и на 1/4 доли в указанной квартире. 

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, то требования ФИО2 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи ООО «БСК» отдельного платежного документа согласно установленной доли.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить долю ФИО5 в оплате за содержание и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли с возложением обязанности ООО «БСК» по выдаче ФИО2 отдельного платежного документа на оплату по содержанию и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО2 ФИО31 в оплате за содержание и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли с возложением обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Березовская сервисная компания» по выдаче ФИО2 отдельного платежного документа на оплату по содержанию и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: Бигеза Е.Л. 

Решение изготовлено в окончательной форме 16.09.2020