Решение

 изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ 

Дело №2-1058/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В., 

при секретаре судебного заседания Садовникове Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя Подольского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Московской области ФИО1 к ЖСК «Поливаново» об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав - исполнитель Подольского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Московской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Поливаново», с учётом уточнённых исковых требований просила:

- обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий ЖСК «Поливаново»;

- обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 349 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ЖСК «Поливаново»;

- обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 303 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий ЖСК «Поливаново»;

- обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 218 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 288 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ЖСК «Поливаново»;

- обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома (первая очередь), площадью 2 228 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ЖСК «Поливаново».

В обоснование иска указывает на то, что у нее на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении ЖСК «Поливаново» на основании исполнительных листов. По данным государственных регистрирующих органов имущество, принадлежащее должнику и подлежащее описи и аресту, не зарегистрировано. По данным УФСГРКиК по МО за должником зарегистрированы указанные земельные участки. В связи с тем, что сумма долга ЖСК «Поливаново» до настоящего времени полностью не погашена, а также учитывая, что должник длительное время не исполняет решение суда, ввиду отсутствия у должника иного имущества и денежных средств, истец просит обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки.

Истец - судебный пристав - исполнитель Подольского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Московской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель Подольского РОСП УФССП по МО в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - представитель ЖСК «Поливаново» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица - ООО «Источник», ООО «Строительный Альян +», ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, считает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

В судебном заседании установлено, что 21.05.2014г. постановлением судебного пристава - исполнителя Подольского РОСП УФССП России по Московской области ФИО1 возбуждено исполнительное производство № в отношении ЖСК «Поливаново» на основании исполнительного листа №АС005002798 от 12.05.2014г., выданного Подольским городским судом Московской области о взыскании с ЖСК «Поливаново» денежных средств в размере 1 911 109 руб.00 коп. (л.д.5).

06.08.2015г. постановлением судебного пристава - исполнителя Подольского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ЖСК «Поливаново» на основании исполнительного листа №ФС002390858 от 10.07.2015г., выданного Подольским городским судом 

<

адрес> о взыскании с ЖСК «Поливаново» денежных средств в размере 2 887 900 руб.86 коп. (л.д.14).

07.10.2015г. постановлением судебного пристава - исполнителя Подольского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО7 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ЖСПК «Поливаново» на основании исполнительного листа №ФС002387588 от 18.06.2015г., выданного Подольским городским судом 

<

адрес> о взыскании с ЖСПК «Поливаново» денежных средств в размере 113 370 руб.47 коп. (л.д.18).

27.11.2015г. постановлением судебного пристава - исполнителя Подольского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ЖСК «Поливаново» на основании исполнительного листа №ФС002381086 от 06.05.2015г., выданного Подольским городским судом 

<

адрес> о взыскании с ЖСК «Поливаново» денежных средств в размере 1 684 275 руб.00 коп. (л.д.27).

18.08.2016г. постановлением судебного пристава - исполнителя Подольского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ЖСК «Поливаново» на основании исполнительного листа серии ФС № от 28.10.2015г., выданного Арбитражным судом 

<

адрес> о взыскании с ЖСК «Поливаново» денежных средств в размере 1 420 959 руб.24 коп. (л.д.23).

Из объяснений представителя усматривается, что указанные исполнительные производства постановлением судебного пристава - исполнителя Подольского РОСП УФССП России по 

<

адрес> объединены в сводное исполнительное производство.

Согласно представленной в материалы дела справке по сводному исполнительному производству №-СД: по исполнительному производству № взыскатель ООО «Источник» остаток задолженности составляет 1 388 614 руб.69 коп. По исполнительному производству № взыскатель ФИО3 остаток задолженности составляет 1 645 936 руб.75 коп. По исполнительному производству № взыскатель ФИО5 остаток задолженности составляет 110 789 руб.89 коп. По исполнительному производству № взыскатель ФИО4 остаток задолженности составляет 2 373 190 руб.27 коп. По исполнительному производству № взыскатель ООО «Строительный Альянс +» остаток задолженности составляет 1 527 040 руб.46 коп.(л.д.61).

В материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права, а также выписки из ЕГРП, согласно которым ЖСПК «Поливаново» является собственником:

- земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 349 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 303 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

- земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 218 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

- земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 288 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

-земельного участка, назначение объекта: земли населенных пунктов, для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома (первая очередь), площадью 2 228 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Для правильного разрешения спора по существу судом назначалась экспертиза. 

Согласно заключению эксперта, экспертное исследование проведено с целью получения объективной информации о действительной рыночной стоимости земельных участков: кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 349 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 303 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 218 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 288 кв.м., в ходе которого установлена рыночная стоимость данных земельных участков. Стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 500 кв.м., составляет 956 170 рублей, стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 349 кв.м., составляет 667 407 рублей; стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 303 кв.м., составляет 579 439 рублей; стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 218 кв.м., составляет 416 890 рублей; стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 288 кв.м., составляет 550 754 рублей.

Не доверять заключению эксперта суд оснований не имеет, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающий ответ на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованны и достоверны, эксперт, проводивший исследование, обладает необходимыми квалификацией, образованием и стажем работы по соответствующим специальностям, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

В соответствии со ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», начальная продажная цена, оценка земельного участка должна осуществляться судебным приставом-исполнителем.

Согласно частям 1, 4 статьи 69 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Установив, что должнику ЖСК «Поливаново» по исполнительному производству принадлежат на праве собственности указанные земельные участки с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, учитывая, что у ответчика отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество, достаточное для погашения долга по вышеуказанным исполнительным листам, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на указанные земельные участки является соразмерной мерой, направленной на исполнение требований исполнительных документов и защиту прав взыскателя, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя 

<

адрес> отдела службы судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО1 к ЖСК «Поливаново» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд считает возможным отказать, поскольку согласно представленным доказательствам установлено, что на данном земельном участке расположен малоэтажный многоквартирный жилой дом (л.д.58-60).

В силу ст. 94 ГПК РФ, «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате экспертам.

Принимая во внимание стоимость проведенной по делу судебной экспертизы в размере 14 500 рублей, государственную пошлину в сумме 23 500 рублей, на основании ст. 103 ГПК РФ, с учетом результатов рассмотрения дела, указанные издержки подлежат взысканию с ЖСК «Поливаново».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава - исполнителя 

<

адрес> отдела службы судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО1 к ЖСК «Поливаново» об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ЖСК «Поливаново».

Обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 349 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ЖСК «Поливаново».

Обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 303 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ЖСК «Поливаново».

Обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 218 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обратить взыскание на земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, площадью 288 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ЖСК «Поливаново».

В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя 

<

адрес> отдела службы судебных приставов УФССП по 

<

адрес> ФИО1 к ЖСК «Поливаново» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020412:609, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес>, - отказать.

Взыскать с ЖСК «Поливаново» в доход государства государственную пошлину в сумме 23 500 рублей.

Взыскать с ЖСК «Поливаново» в пользу ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» 14 500 рублей в счет оплаты стоимости судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий М.В. Гаврилова