Дело № 2-7/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Илясовой Т.В.,

при секретаре Котельниковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением за умершим и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области. В обоснование своих требований указала, что при жизни ее отец М.К.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за номером №. Право собственности ФИО4 на дом в установленном законом порядке не регистрировалось. Вместе с тем, последний жил в доме, владел и пользовался им как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ М.К.С.. умер. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по тем основаниям, что право собственности на наследственное имущество не было зарегистрировано при жизни наследодателя. Она фактически вступила во владение наследуемым имуществом, поскольку несет расходы по его содержанию, приняла меры к его сохранению, но установить данный факт и признать право собственности на дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд установить факт владения и пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, за умершим М.К.С., признать за ней право собственности на указанный жилой в порядке наследования по закону.

Определением суда от 25 декабря 2019 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась. В своем заявлении просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем указала в письменном заявлении. Пояснила, что умерший М.К.С. является ее сыном. При жизни последний купил 

<

адрес>, в котором проживал до самой смерти. На наследство сына она не претендует, не желает вступать в наследство. В настоящее время распоряжается домом, несет расходы по его содержанию дочь М.К.С. - ФИО1 

Ответчику ФИО5 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем отражено в протоколе судебного заседания, письменное заявление ФИО5 приобщено к материалам дела.

Ответчик ФИО4, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика ФИО5 Дополнил, что на момент смерти брата он был зарегистрирован в спорном доме, но фактически там не проживал, на наследство не претендует. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В своем заявлении просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что при открытии наследственного дела после смерти отца М.К.С., ею было подано заявление об отказе от наследства в пользу ее сестры ФИО1 Против удовлетворения требований последней не возражает.

Ответчик администрация муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области, будучи надлежаще извещенным, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений по существу иска не представил.

Поскольку все участники процесса о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ф.Ю., приобретен жилой дом полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Договор купли продажи подписан стороной продавца и покупателя, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № в соответствии с установленным на тот момент порядком. 

Вместе с тем, из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержались в статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Право собственности ФИО4 на дом 

<

адрес> подтверждается техническим паспортом на дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым правообладателем спорного дома указан М.К.С.

Согласно справке администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, М.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>. 

Владение и пользование М.К.С.. спорным домом, также подтверждается представленными в материалы дела справкой Оренбургского филиала АО «Энергосбыт Плюс», о том, что потребителем электроснабжения дома по адресу: 

<

адрес>, является М.К.С., свидетельскими показаниями.

При указанных обстоятельствах суд считает доказанным, что на основании совершенной сделки, М.К.С. при жизни владел и пользовался домом по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения указанного дома М.К.С.. был зарегистрирован и проживал в доме, нес бремя его содержания как собственник. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никем не оспорен и недействительным не признавался.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО4 вышеуказанное недвижимое имущество входит в состав его наследства.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1141 указанного Кодекса предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 указанного Кодекса заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство может быть подано наследником в течение 6-и месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя, согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о рождении серии № родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются М.К.С., М.Ш.А..

ФИО6 изменила фамилию на ФИО1 в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ М.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из представленного нотариусом нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровского района Оренбургской области ответа следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу М.К.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти М.К.С.., обратилась его дочь ФИО1 Дочь ФИО3 от принятия наследства после смерти отца отказалась в пользу ФИО1 

Постановлением нотариуса нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в совершении нотариальных действий в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе указанного недвижимого имущества. 

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что ФИО1 фактически приняла наследство, поскольку после смерти ФИО4 приняла меры к сохранению наследственного имущества, содержит его за свой счет, оплачивая налоги коммунальные платежи, распорядилась им как собственник, вселив туда жильцов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны истца о фактическом принятии ФИО1 оставшегося после смерти отца наследства подтверждаются справкой ОАО «Оренбургэнергосбыт» о расчетах за потребленную услугу электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, а также показаниями ответчиков и свидетеля С.Е.Н.

Кроме того, обращение ФИО1 к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства, суд, исходя из положений статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, также расценивает как действия, свидетельствующие о принятии ею открывшегося после смерти М.К.С.. наследства.

Ответчик ФИО3 отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти их отца ФИО4 в пользу своей сестры ФИО1, каких-либо претензий на причитающуюся ей долю наследственного имущества после смерти отца не предъявила, со встречными требованиями о правах на наследственное имущество не обратилась. 

Ответчики ФИО5, ФИО4 на наследство после смерти М.К.С. также не претендуют, исковые требования признали в полном объеме. 

Принимая во внимание отсутствие доказательств наличия иных наследников и фактического принятия ими открывшегося наследства после смерти М.К.С., суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально, что ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца М.К.С., так как совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а, следовательно, по праву наследования является собственником одноэтажного жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на одноэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области об установлении факта владения и пользования жилым помещением за умершим и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Установить факт владения и пользования М.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Илясова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2020 года

Судья подпись Илясова Т.В.