Гражданское дело №2-777/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2, администрации Почетского сельсовета Абанского района о признании права собственности на квартиру общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она купила указанную жилую квартиру у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 30.07.2007 года. Вышеуказанная жилая квартира принадлежала родителям ФИО2: ПАН и ПМЯ. Вышеуказанной жилой квартирой истец пользуется с 2007 года, то есть с момента приобретения и продолжает пользоваться и проживать в этой квартире по настоящее время совместно со своей семьей. В настоящее время истец продолжает пользоваться квартирой на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем порядке, платит налоги, в квартире делает капитальный и текущий ремонт, сажает огород, облагораживает придомовую территорию. Правоустанавливающих документов на жилую квартиру необходимых для оформления права собственности у истца нет. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на данную жилую квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из дубликата договора № 2676 на приватизацию квартиры (жилого дома) от 05.01.1998 года, совет народных депутатов Абанского района в лице заместителя главы администрации Абанского района ИГВ передал ПАН и ПМЯ в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Из копии свидетельства о смерти от 14.06.2005 года следует, что ПМЯ умерла 25.05.2005 года.

Согласно сообщения нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края №208 от 21.09.2018 года, на имущество умершей 25.05.2005 года ПМЯ заведено и окончено наследственное дело, в рамках которого за оформлением наследственных прав обратился муж - ПАН

Из копии свидетельства о смерти от 04.07.2007 года следует, что ПАН умер 26.06.2007 года.

Согласно сообщения нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края №209 от 21.09.2018 года, на имущество умершего 26.06.2007 года ПАН заведено и окончено наследственное дело, в рамках которого за оформлением наследственных прав обратился сын - ФИО2

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 30.07.2007 года, согласно которого, ФИО2 продал, а ФИО1 купила квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире ФИО1 зарегистрирована с 29.08.2007 года.

Согласно технического паспорта квартиры, находящийся по адресу: 

<

адрес>, её площадь составляет 45,7 кв.м.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объектах недвижимого имущества – квартире и земельном участке, расположенных по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Свидетели ИНВ, ФНИ в судебном заседании пояснила, что ФИО1 в 2007 году купила спорную квартиру у ФИО2, в которой ранее проживали его родители, полностью за нее рассчиталась. С момента приобретения недвижимости истец пользуется ею по назначению, делает ремонт, содержит в надлежащем порядке. Претензий к ней никто не высказывал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанной квартирой на правах собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорную квартиру добросовестно, возмездно и пользуется ею в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Почетского сельсовета Абанского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья