Дело № 2-954/2023 (УИД 37RS0012-01-2023-000938-07)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В.,

при секретаре Смирновой С.О.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Рим» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Рим» о защите прав потребителя, мотивировав его тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик ООО «Рим» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома № 43 по ул. Дзержинского г. Иваново, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещением. В 2022 году ответчик, являясь управляющей компанией, в управлении которой находится общее имущество МКД, не произвел надлежащих действий по управлению общим имуществом дома, что привело у неверному учету объема электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества, и, как следствие, выставление собственникам счетов на оплату электроэнергии на общедомовые нужды в завышенном размере. В частности, ООО «Рим» не проверяло соответствие определяемых АО «Энергосбыт Плюс» объемов потребления электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, реальному потреблению электроэнергии на общедомовые нужды, не обеспечил контроль за тем, каким образом расходуется электроэнергия после общедомового прибора учета, не проводил проверки индивидуальных приборов учета у собственников, не организовал учет потребления электроэнергии после общедомового прибора учета на нужды, не являющиеся содержанием общего имущества (потребление энергии оборудованием провайдеров, антеннами и т.п., наличие посторонних подключений и т.д.) Кроме того, ответчик не разместил данные об ОДПУ в ГИС ЖКХ и не указал в платежных документах показания ОДПУ и объем потребленной электроэнергии на содержание общего имущества. Указанные действия ответчика привели к тому, что в феврале и марте 2023 года ответчик произвел явно завышенные начисления по итогам перерасчета потребления электроэнергии на общедомовые нужды за 2022 год по квартире истца в размере 3 850, 54 руб. В ответ на претензию истца ответчик не произвел ни каких действий. На этом основании, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд:

Взыскать с ответчика 3 000 руб. компенсации морального вреда.

Признать незаконным со стороны ответчика:

- отсутствие действий по учету электроэнергии на СОИ в 2022 году;

- включение в платежные документы за февраль и март 2023 года начислений за электроэнергию на содержание общедомового имущества за 2022 год по квартире ФИО1 в размере 3 850, 54 руб. и не проведение перерасчета; 

- не размещение информации об ОДПУ на электроэнергию в ГИС ЖКХ; 

- отсутствие в платежных документах показаний ОДПУ и объема потребленной электроэнергии на содержание общедомового имущества;

- не проведение надлежащих действий по претензии ФИО1: не проведение перерасчета начисления платы за электроэнергию на содержание общего имущества за 2022 год; не предоставлена возможность ознакомления с документами, подтверждающими проведение перерасчета с указанием методики расчета и использованных при этом показателей объемов потребления электроэнергии помесячно за 2022 год; не направление указанных документов на электронную почту, заверенные печатью организации и подписью руководителя; не выставлены надлежаще оформленные платежные документы за период с января 2022 по декабрь 2022 года; не предоставлена для ознакомления истцу следующая помесячная информация: показания общедомового прибора учета (в том числе показания ОДПУ на 01.01.2022 и 31.12.2022), объем потребленной электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, объем ОДН, начисленный АО «Энергосбыт Плюс» за каждый месяц 2022 года; не проведены действия в связи с требованием выплатить штраф за излишние начисления.

3. Обязать ответчика в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу:

- произвести надлежащие действия по претензии истца, а именно: произвести начисление перерасчета платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества за 2022 год в соответствии с реальным потреблением, а именно более потребляемой общим имуществом дома электроэнергии; 

- выставить надлежаще оформленные платежные документы за период с января по декабрь 2022 года, содержание данные о показаниях ОДПУ, объемах потребленной электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, объем ОДН, начисленный АО «Энергосбат Плюс» за каждый месяц 2022 года;

- начислить и выплатить штраф за излишние начисления платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества за 2022 год с учетом следующих излишних начислений: начисления за период январь – август 2022 года, начисление всего перерасчета в 1-м квартале 2023 года без дальнейшего перерасчета «равномерно в течение года», начисления без достоверного учета потребления электроэнергии лицами, использующими общее имущество многоквартирного дома;

- предоставить истцу надлежаще оформленные платежные документы за апрель 2023 года, в том числе содержащие начисление перерасчета за электроэнергию, потребленную на содержание общедомового имущества по квартире истца в соответствии с требованиями п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно равными долями в течение года, следующего за расчетным.

4. Взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 100 руб. в день за каждый день неисполнения решения суда. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковое заявление с учетом его уточнения поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к исковому заявлению. Дополнительно пояснили, что в спорный период времени 2022 года ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства как управляющая организация по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца. А именно в течение 2022 года истец не произвел действий по претензии истца относительно неверного начисления платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества. В частности, истец обратился к ответчику с требованием провести проверку использования общего имущества лицами, не являющимися собственниками жилых и нежилых помещений МКД, в частности провайдерами для размещения оборудования, антенн и т.п. Кроме того, ответчиком не произведена проверка индивидуальных приборов учета электроэнергии в жилых и нежилых помещениях МКД с целью установления достоверности имеющейся у АО «Энергосбыт Плюс», которым определяется объем указанного коммунального ресурса, потребленный на общедомовые нужды, действительным показаниям индивидуальных приборов учета, а также правильности их работы, установления фактов неучтенного потребления электроэнергии, в частности по тем квартирам, в которых срок поверки приборов учета электроэнергии истек и начисления платы по ним производится исходя из норматива потребления, без учета реального потребления, которое превышает нормативное ввиду того, что в некоторых жилых помещениях количество зарегистрированных в нем лиц не соответствует числу фактически проживающих. Кроме того, ответчиком не проверены факты потребления электроэнергии жилыми помещениями, в которых прекращена подача электроэнергии (отключенных от энергоснабжения). Поскольку указанная проверка управляющей организацией по требованию истца проведена не была, в течение года объем такого потребления не был учтен при определении объема потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества, что привело к увеличению платы за электроснабжение, потребленное на содержание общедомового имущества, по квартире истца. Также обратили внимание суда на то, что факт излишнего начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды в спорный период времени подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно письменными документами, подтверждающими использование общедомового имущества МКД по адресу: 

<

адрес>, для размещения оборудования ПАО «МТС», сведения о ежемесячных объемах потребления электроэнергии которого не были учтены АО «Энергосбыт Плюс» при определении объема электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды. В этой связи, полагают, что управляющая компания должна произвести перерасчет платы за электроэнергию, использованную на общедомовые нужды с учетом объемов потребления данного коммунального ресурса лицами, использующими общее имущество МКД, а также объемов без учетного потребления электроэнергии и реальных объемов потребления электроэнергии собственниками, оплачивающими электроэнергию исходя из норматива потребления без учета фактически проживающих в указанных помещениях лиц. Также пояснили, что поскольку в марте 2023 года были внесены изменения в законодательство, в части определения порядка и сроков проведения управляющей организацией корректировки платы за потребленные коммунальные ресурсы, корректировка должна была быть проведена ответчиком не путем выставления суммы к оплате в феврале и марте 2023 года, а «равномерно в течение года». На этом основании просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «Рим» в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства в порядке гл. 10 ГПК РФ. В материалы дела представителем ответчика направлено ФИО3 направлено письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с ее занятостью при рассмотрении дела в Арбитражном суде Ивановской области, в удовлетворении которого протокольным определением суда от 11.07.2023 было отказано ввиду не предоставления представителем доверенности, подтверждающей ее полномочия на представление интересов ответчика при рассмотрении настоящего дела в суде, а также доказательств ее занятости в ином судебном процессе как и доказательств отсутствия у ответчика, являющегося юридическим лицом, возможности направить в суд иного представителя. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Вымпел Телеком», АО «Компания Транстелеком», ООО «Сервис Домофон» своих представителей в судебное заседание не направили. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на исковое заявление суду не представили. 

Третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Мегафон» в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, направило в суд письменное заявление, в котором просило суд рассмотреть дело без его участия, а также сообщило, что по адресу: 

<

...>, оборудование и линии связи (кабели) ПАО «МегаФон» на общем имуществе многоквартирного дома отсутствуют.

Третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ПФК «Горизонт» в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, направило в суд письменное сообщение, согласно которому оборудование, принадлежащее ООО ПФК «Горизонт» размещено в офисе Общества и запитано на индивидуальный электросчетчик третьего лица, подключений к общедомовым сетям электроснабжения не имеет. 

Третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «МТС» в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, направило в суд письменное сообщение, согласно которому по адресу: 

<

...>, размещено телекоммуникационное оборудование компании ПАО «МТС». Между ПАО «МТС» и АО «Энергосбыт Плюс» (ранее ООО «Энергосбытовая компания Гарант») заключен договор « ЭСК-12933 от 01.07.2014 на оплату потребляемого коммунального ресурса «электроэнергия». Объект по адресу: 

<

...>, был добавлен в основной договор дополнительным соглашением б/н от 17.08.2017. объем электрической энергии по многоквартирному жилому дому составляет 25 кВт/ч. Также между ПАО «МТС» и ООО «Рим» 01.08.2021 заключен договор на использование общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, плата за которое составляет 100 руб. ежемесячно и исполняется третьим лицом надлежащим образом в полном объеме. Согласно условиям данного договора оплата потребленной электроэнергии производится ПАО «МТС» напрямую в энергосбытовую компанию. 

Третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Интеркомтел» в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, направило в суд письменное сообщение, согласно которому указало, что с 15.07.2021 Общество стало правопреемником ООО «МТТ Коннект» в связи с реорганизацией последнего в форме присоединения к ООО «Интеркомтел». Также третье лицо сообщило, что на текущий момент времени Общество не имеет договоров на использование общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес> (л.д. 115).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.2011 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2011 (л.д. 7-8).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время осуществляет и в спорный момент времени 2022 года осуществляло ООО «Рим», что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспорено. 

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Обязанности управляющей организации устанавливаются договором управления МКД, а в случае определения управляющей организации решением уполномоченного органа - указанным решением.

К функциям управляющей организации, в частности, относятся (ч. 2.3 ст. 161, ч. 1, 2, 4 ст. 162 ЖК РФ; п. 2 Правил № 1616): выполнение работ и оказание услуг по управлению МКД; оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД; предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также лицам, которые пользуются помещениями в этом доме, либо в установленных случаях обеспечение готовности инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг; осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности.

Перечень указанных работ и услуг приводится в договоре или вышеуказанном решении уполномоченного органа (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; п.п. «а» п. 2 Правил № 1616).

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением данного договора (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ).

Управление МКД предполагает выполнение установленных стандартов, в частности (ч. 3.1, 6 ст. 45, ч. 13 ст. 155 ЖК РФ; п. п. 2, 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416):

1) прием, хранение и передачу технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования, а также их актуализацию и восстановление (при необходимости);

2) ведение реестра собственников помещений в МКД и предоставление этого реестра в определенных случаях заинтересованным лицам, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в доме на основании договоров;

3) подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД, например о проведении капитального ремонта дома, о мерах для снижения объема потребления энергоресурсов;

4) организацию рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД вопросов, связанных с управлением домом, а также в установленных случаях обеспечение проведения общего собрания по обращению собственников помещений в МКД, в том числе направление уведомлений о проведении собрания и оформление необходимых документов;

5) организацию оказания услуг и выполнения работ согласно перечню, утвержденному решением общего собрания, например определение способа выполнения работ, заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и контроль за подрядчиками.

6) организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе начисление платежей и взносов по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД, а также письменное информирование в установленные сроки об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части предоставления коммунальных услуг управляющая организация, в частности, обязана (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354):

1) предоставлять их в необходимом объеме и надлежащего качества в соответствии с установленными требованиями и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

2) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг (за исключением установленных случаев, когда ресурсоснабжающая организация заключает договор с потребителем);

3) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электроэнергии, принимать (если прибор учета не подключен к интеллектуальной системе учета электроэнергии) показания такого прибора учета в установленный период, предоставить потребителю возможность ознакомиться с ними;

4) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета не позднее трех месяцев со дня принятия собственниками помещений в МКД решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением (кроме случаев, когда предоставление коммунальных услуг осуществляется ресурсоснабжающей организацией);

5) уведомлять потребителя о присоединении коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета электроэнергии к интеллектуальной системе учета электроэнергии и начале представления показаний указанных приборов учета посредством такой системы.

Если коммунальные услуги предоставляет ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ресурсоснабжающая организация), управляющая организация обязана (ч. 11 ст. 161 ЖК РФ):

1) предоставлять ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (если они передаются собственниками и нанимателями помещений в управляющую организацию) и ОДПУ;

2) осуществлять контроль качества предоставления коммунальных услуг и непрерывность их подачи;

3) принимать от собственников и нанимателей по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда обращения о нарушениях требований к предоставляемым коммунальным услугам или нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями при рассмотрении таких обращений;

4) обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу МКД для осуществления в предусмотренных случаях приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг либо самостоятельно производить указанные действия по соглашению с ресурсоснабжающей организацией.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в спорный период времени с 01.01.2022 по 31.12.2022 ООО «Рим» производилось начисление и выставлялись к оплате собственникам жилых и нежилых помещений выше указанного МКД, в том числе истцу ФИО1, счета на оплату электроэнергии, потребленной на содержание общедомового имущества, что подтверждается представленными суду квитанциями за февраль и март 2023 года на имя ФИО1 (л.д. 14-15).

В ходе рассмотрения дела также установлено, что объем коммунального ресурса «электрическая энергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за расчетный период 2022 года осуществило АО «ЭнергосбыТ Плюс», которым собственникам жилых и не жилых помещений указанного МКД напрямую оказывались услуги по электроснабжению, а также начислялась плата за электроснабжение в жилых и не жилых помещениях.

При этом, объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в 2022 году был определен АО «Энергосбыт Плюс» как разница между объемом электроэнергии, потребленной за расчетный период на основании показаний общедомового прибора учета, и объемом электроэнергии, потребленной потребителями – собственниками жилых помещений многоквартирного дома на основании показаний индивидуальных приборов учета, его стоимость составила 132 086, 10 руб., что следует из представленного истцом в материалы дела ответа ООО «Рим» на претензию ФИО1 

Из указанного выше ответа также установлено, что за указанный в нем период времени в соответствии с нормативом потребления собственникам жилых помещений МКД было начислено и выставлено к оплате электропотребление в объеме 514, 74213 кВт/ч на сумму 2 609, 68 руб.

С учетом указанных обстоятельств, в феврале 2023 года ООО «Рим» произвело перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в 2022 году по фактическому потреблению на сумму 129 476, 42 руб., в связи с чем, в феврале и марте 2023 в квитанциях на оплату выставлены счета в связи с корректировкой расчета платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества на общую сумму 3 850, 54 руб., с которым не согласился истец.

Как следует из искового заявления и пояснений истца и его представителя, данных в ходе рассмотрения дела, в спорный период времени 2022 года ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства как управляющая организация по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, а именно в течение 2022 года истец не произвел действий по претензии истца относительно неверного начисления платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества. В частности, истец обратился к ответчику с требованием провести проверку использования общего имущества лицами, не являющимися собственниками жилых и нежилых помещений МКД, в частности провайдерами для размещения оборудования, антенн и т.п. Кроме того, ответчиком не произведена проверка индивидуальных приборов учета электроэнергии в жилых и нежилых помещениях МКД с целью установления достоверности имеющейся у АО «Энергосбыт Плюс», которым определяется объем указанного коммунального ресурса, потребленный на общедомовые нужды, действительным показаниям индивидуальных приборов учета, а также правильности их работы, установления фактов неучтенного потребления электроэнергии, в частности по тем квартирам, в которых срок поверки приборов учета электроэнергии истек и начисления платы по ним производится исходя из норматива потребления, без учета реального потребления, которое превышает нормативное ввиду того, что в некоторых жилых помещениях количество зарегистрированных в нем лиц не соответствует числу фактически проживающих. Кроме того, ответчиком не проверены факты потребления электроэнергии жилыми помещениями, в которых прекращена подача электроэнергии (отключенных от энергоснабжения). Поскольку указанная проверка управляющей организацией по требованию истца проведена не была, в течение года объем такого потребления не был учтен при определении объема потребления электроэнергии на содержание общедомового имущества, что привело к увеличению платы за электроснабжение, потребленное на содержание общедомового имущества, по квартире истца. Также обратили внимание суда на то, что факт излишнего начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды в спорный период времени подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно письменными документами, подтверждающими использование общедомового имущества МКД по адресу: 

<

адрес> для размещения оборудования ПАО «МТС», сведения о ежемесячных объемах потребления электроэнергии которого не были учтены АО «Энергосбыт Плюс» при определении объема электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды. В этой связи, полагают, что управляющая компания должна произвести перерасчет платы за электроэнергию, использованную на общедомовые нужды с учетом объемов потребления данного коммунального ресурса лицами, использующими общее имущество МКД, а также объемов без учетного потребления электроэнергии и реальных объемов потребления электроэнергии собственниками, оплачивающими электроэнергию исходя из норматива потребления без учета фактически проживающих в указанных помещениях лиц. Также пояснили, что поскольку в марте 2023 года были внесены изменения в законодательство, в части определения порядка и сроков проведения управляющей организацией корректировки платы за потребленные коммунальные ресурсы, корректировка должна была быть проведена ответчиком не путем единовременного выставления суммы к оплате в марте 2023 года, а «равномерно в течение года».

В этой связи, ФИО1 в адрес ООО «Рим» направлена письменная претензия, в которой ФИО1 указал управляющей компании на то, что ответчиком ненадлежащим образом учитывается потребление электроэнергии и выставляются завышенные счета на оплату электроэнергии, используемой на содержание общедомового имущества, в связи с чем, потребовал от управляющей организации произвести перерасчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды за 2022 год и предоставить истцу возможность ознакомиться с документами, подтверждающими проведение перерасчета с указанием методики расчета и учтенных в нем помесячных объемах потребленной электроэнергии, направив указанные документы с подписью руководителя и печатью организации на электронную почту истца, выставить надлежаще оформленные платежные документы за период с января 2022 года по декабрь 2022 года, предоставить истцу для ознакомления информацию о помесячных показаниях общедомового прибора учета (в том числе показаний ОДПУ на 01.01.2022 и 31.12.2022), объемах потребленной электроэнергии в жилых и нежилых помещениях, объеме ОДН, начисленного АО «Энергосбыт Плюс» за каждый месяц, предоставить сведения об оплате ООО «Рим» счетов, выставленных к оплате АО «Энергосбыт Плюс» за электроснабжение на общедомовые нужды помесячно за 2022 год, направив указанные документы с подписью руководителя и печатью организации на электронную почту истца, а также выплатить штраф за излишние начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды в феврале и марте 2023 года, и компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. (л.д. 16). 

31.03.2023 ООО «Рим» в адрес истца направлен ответ на указанное обращение, согласно которому управляющей компанией истцу разъяснен порядок расчета платы за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества и сообщены сведения о тарифах, учтенных в расчете указанной платы, о расчете объема ОДД по квартире истца и его стоимости, об объеме потребленной в 2022 году электроэнергии на общедомовые нужды, рассчитанной исходя из норматива потребления, а также о фактически потребленном объеме электроэнергии, определенном АО «Энергосбыт Плюс», доведены до истца сведения о порядке проведения перерасчета и предложено ФИО1 обратиться в офис ответчика для ознакомления с документами ресурсоснабжающей организации (л.д. 17). Также истцу сообщено, что объем электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в 2022 году был определен АО «Энергосбыт Плюс» как разница между объемом электроэнергии, потребленной за расчетный период на основании показаний общедомового прибора учета, и объемом электроэнергии, потребленной потребителями – собственниками жилых помещений многоквартирного дома на основании показаний индивидуальных приборов учета, его стоимость составила 132 086, 10 руб. В то же время, за указанный период времени в соответствии с нормативом потребления собственникам жилых помещений МКД было начислено и выставлено к оплате электропотребление в объеме 514, 74213 кВт/ч на сумму 2 609, 68 руб. С учетом указанных обстоятельств, в феврале 2023 года ООО «Рим» произвело перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в 2022 году по фактическому потреблению на сумму 129 476, 42 руб.

В подтверждение доводов о том, что в спорный период времени общее имущество МКД использовалось в том числе для размещения оборудования ООО «Интеркомтел», истцом в материалы дела представлено письмо от 30.12.2021 ООО «Интеркомтел», в котором Обществом подтвержден факт использования для размещения телекоммуникационного оборудования общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, указанное письмо не может быть принято судом в качестве доказательства без учетного потребления ООО «Интеркомтел» электроэнергии при использовании общего имущества МКД в спорный период времени (2022 год), поскольку из него следует, что общее имущество МКД использовалось обществом до 31.12.2022, в то время, как истцом заявлен спорный период времени – 2022 год. Между тем, сведений об использовании общего имущества МКД Обществом именно в период 2022 года указанное письмо не содержит. Доказательств использования ООО «Интеркомтел» общего имущества МКД в спорный период 2022 года в материалах дела не имеется. 

Не представлено суду доказательств использования общего имущества МКД в спорный период времени и ООО «Вымпел Телеком», АО «Компания Транстелеком», ООО ПФК «Горизонт», ООО «Сервис Домофон», ПАО «Мегафон», на что в обоснование своих исковых требований ссылается сторона истца.

При этом, судом установлено, что согласно сообщению ПАО «МТС» от 06.07.2023, между ним и ООО «Рим» 01.08.2021 заключен договор на использование общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, плата за которое составляет 100 руб. ежемесячно и исполняется третьим лицом надлежащим образом в полном объеме. Согласно условиям данного договора оплата потребленной электроэнергии производится ПАО «МТС» напрямую в энергосбытовую компанию. 

Факт использования третьим лицом общего имущества МКД подтверждается представленным в материалы дела договором от 01.08.2021, заключенный между ПАО «МТС» И ООО «Рим», согласно которому последний предоставил ПАО «МТС» доступ на территорию Управляющей компании по адресам, указанным в Приложении № 1 к договору, в том числе по адресу: 

<

адрес> (л.д. 146-151).

Кроме того, судом установлено, между ПАО «МТС» и АО «Энергосбыт Плюс» (ранее ООО «Энергосбытовая компания Гарант») заключен договор №ЭСК-12933 от 01.07.2014 на оплату потребляемого коммунального ресурса «электроэнергия», согласно которому энергосбытовая компания обязалась поставлять Обществу электроэнергии по адресам, указанным в приложении к договору. Объект по адресу: 

<

адрес>, был внесен в перечень объектов, на которые АО «Энергосбыт Плюс» поставляет электроэнергию на основании дополнительного соглашения б/н от 17.08.2017 к выше указанному договору. Согласно действующему между АО «Энергосбыт Плюс» и ПАО «МТС» договору объем электрической энергии по многоквартирному жилому дому составляет 25 кВт/ч. 

При этом, как следует из представленных по запросу суда АО «Энергосбыт Плюс» сведений об объемах электроэнергии, потребленной многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2022 по 30.03.2023 на содержание общего имущества, объем потребляемой ПАО «МТС» электроэнергии при использовании общего имущества МКД в размере 25 кВт/ч стал учитываться АО «Энергосбыт Плюс» при определении объема потребленной за месяц на общедомовые нужды электроэнергии только с июля 2022 года (л.д. 223-224).

Таким образом, суд соглашается с доводами стороны истца о том, что при определении объема электроэнергии на содержание общедомового имущества в период с января 2022 по июнь 2022 АО «Энергосбыт Плюс» не обоснованно не были учтены объемы электропотребления ПАО «МТС» при использовании общего имущества.

Таким образом, судом установлено, что на основании неверно определенных АО «Энергосбыт Плюс» объемов ежемесячного потребления электроэнергии на общедомовые нужды ответчиком ООО «Рим» также неверно было произведено начисление платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества в период с января 2022 по июнь 2022, а именно не были учтены объемы электропотребления ПАО «МТС» при использовании общего имущества, что привело к завышению размера платы за данную коммунальную услугу, в том числе по квартире истца ФИО1

Разрешая доводы стороны истца о нарушении его прав как потребителя коммунальной услуги бездействием ответчика, который не произвел перерасчет платы за электроэнергию с учетом объемов электроэнергии, потребленной ПАО «МТС» при использовании общего имущества МКД, суд руководствуется следующим. 

Согласно ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Жилищный кодекс РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован (в том числе) порядок заключения договоров на предоставление коммунальных услуг и порядок расчета и внесения платы за них (далее по тексту –Правила).

Анализ п. п. 8 - 9 Правил свидетельствует о том, что исполнителем коммунальной услуги может быть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организация.

Подпунктом «б» п. 17 Правил определено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. п. 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. п. 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Абзацем 1 п. 40 Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 44 Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам; при этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 10 приложения N 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно п. п. 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:, где: - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. 13 приложения N 2 к Правилам приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:, где: VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета; Vкр - определяемый в соответствии с п. 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению; Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт потребления ПАО «МТС» электроэнергии, приходящейся на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. 

<

адрес>, а также то обстоятельство, что ответчиком – ООО «Рим», выполняющей функции исполнителя коммунальной услуги, производящего начисление и выставляющего к оплате потребителям счета за электроснабжение, используемое на содержание общедомового имущества, при расчете платы из всего объема электроэнергии на общедомовые нужды за расчетный период 2022 года не смотря на обращения собственников относительно неверности начисления таковой платы без учета объемов потребления при использовании общего имущества лицами, не являющимися собственниками жилых и не жилых помещений МКД, не исключен объем энергии, приходящийся на ПАО «МТС», начисление ответчиком платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества и выставление счетов для оплаты без учета указанного объема в период с января по июнь 2022 года не может быть признано судом обоснованным. 

Таким образом, установленный законодательством порядок расчета платы за коммунальную услугу «электроэнергия на общедомовые нужды» за расчетный период 2022 года ответчиком нарушен, что привело к завышению размера платы по лицевому счету истца, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и нарушению прав истца как потребителя коммунальной услуги.

При этом, на момент рассмотрения спора перерасчет размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, входящей в состав платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчиком истцу не произведен. 

Разрешая доводы истца о том, что при определении объема электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды ответчиком также не учтено без учетное потребление электроэнергии собственниками жилых и не жилых помещений МКД, суд исходит из того, что согласно информации, поступившей по запросу суда из АО «Энергосбыт Плюс», в спорный период времени 2022 года АО «Энергосбыт Плюс» были проведены проверки (осмотр) коллективных (общедомовых приборов учета электроэнергии, приборов учета нежилых помещений и индивидуальных приборов учета жилых помещений 01.03.2022 и 02.09.2022, о чем суду предоставлены соответствующие акты осмотров (л.д. 153-175).

Согласно данным актам 03.08.2022 был осмотрен ОДПУ, расположенный в МКД по адресу: 

<

...> (л.д. 155).

01.03.2022 в связи со сверхнормативным потреблением электроэнергии на содержание общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес> были проверены показания ОДПУ (л.д. 156), а также помещение 1002 (собственник ФИО4 (л.д. 157), офис (занимаемый ООО ПФК «Горизонт» (л.д. 158), магазин «Два бобра» (собственник ФИО5 (л.д. 159), которые согласно представленным актам подключены к энергоснабжению до ОДПУ МКД.

С учетом изложенного, суд находи не обоснованными доводы истца о том, что причиной сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды явилось без учетное ее потребление собственниками не жилых помещений МКД, поскольку фактов без учетного потребления с их стороны электроэнергии АО «Энергосбыт Плюс» выявлено не было. 

Из представленных суду актов осмотра за 2021 год также установлено, что на момент осмотра в одном из жилых помещений (квартире № 37) срок поверки ИПУ электроэнергии истек, в связи с чем, показания данного ИПУ не учитывались при определении объема потребленной указанными жилыми помещениями электроэнергии (л.д. 164).

Между тем, доказательств того, что факт истечения срока поверки указанного ИПУ, в связи с чем, плат за электроснабжения по такому жилому помещению должна производится исходя из норматива потребления, а не показаний УИП, с учетом которых, по мнению стороны истца, фактическое потребление может значительно превышать нормативное, явился причиной сверхнормативного потребления электроэнергии на общедомовые нужды в таком большом размере, в материалы дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ предоставлено не было. 

С учетом изложенного, суд находит обоснованными доводы истца о невыполнении управляющей организацией своих обязательств по установлению лиц, использующих общее имущество многоквартирного дома и излишнем начислении платы за электроэнергию на содержание общего имущества в части, а именно за период с января 2022 по июнь 2022 в связи с установленным судом фактом потребления в указанный период времени электроэнергии, приходящейся на общедомовые нужды ПАО «МТС» без учета объема такого потребления при определении размера коммунального ресурса, потребленного на содержание общедомового имущества, в связи с чем, находит основания для удовлетворения требований истца в части признания выше указанных действий (бездействия) управляющей компании незаконными.

Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги (далее - перерасчет) за месяцы, предшествующие расчетному, приведен в пункте 61 Правил № 354, который может быть использован для остальных случаев перерасчетов.

Так в соответствии с п. 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Таким образом, приведенный в пункте 61 Правил № 354 порядок перерасчета предусматривает выявление в расчетном периоде, в котором делается перерасчет, разницы в объемах коммунального ресурса не предъявленных или, наоборот, излишне предъявленных к оплате потребителю в предыдущие расчетные периоды.

Следовательно, для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет.

Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (пункт 61 Правил № 354).

Как следует из пояснений истца и его представителя проверка объемов электроэнергии, использованной на содержание общего имущества МКД, управляющей организацией не производилась, перерасчет платы за электроэнергию с учетом объемов электроэнергии, потребленной оборудованием ПАО «МТС» произведен не был, чем были нарушены права истца ФИО1 как потребителя на правильное начисление платы за потребленную им коммунальную услугу и на своевременный возврат излишне уплаченных денежных средств.

С учетом изложенного, суд находит правомерными требования истца о возложении на ответчика обязанность устранить допущенное нарушение прав истца обязав управляющую организацию произвести перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды с четом объемов электроэнергии, потребленной ПАО «МТС».

При этом, разрешая доводы истца о том, что сумма, подлежащая уплате ФИО1 в связи с произведенным ответчиком перерасчетом платы за электроэнергию на содержание обще домового имущества за 2022 год подлежит отражению с платежных документах 2023 года и должна быть оплачена им равными долями в течение всего 2023 года, суд исходит из того, что Постановлением Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» были внесены изменения в п. 29(3) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно которым в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) настоящих Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Указанное выше Постановление Правительства РФ от 27.03.2023 было опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 30.03.2023, и вступило в силу со дня официального опубликования, т.е. 30.03.2023.

При этом, нормами пункта 29(3) Правил в редакции, действовавшей до момент в вступления в силу выше указанных изменений было установлено, что указанный перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляемый по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам, должен производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета должна учитываться в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Поскольку выше указанные изменения нормы пункт 29(3) Правил вступили в законную силу 30.03.2023, т.е. в последний день истечения ранее установленного законом срока для учета величины перерасчета за коммунальные ресурсы, при этом на момент вступления в силу указанных изменений законодательства перерасчет платы за данную услугу ответчиком уже был произведен (перерасчет произведен в феврале 2023 года) и величина перерасчета уже была учтена управляющей организацией в составе платы за февраль и март 2023 года, оснований для учета суммы перерасчета в соответствии с Постановление Правительства РФ от 27.03.2023 в течение 2023 года равными частями суд не усматривает. 

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Порядок такого обращения установлен пунктами 155(1) - 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354.

В силу п. 7 ст. 157 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме. 

Согласно ч. 8 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальную услугу по электроснабжению снижается вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты в случаях, порядке и размере, которые установлены законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики.

Таким образом, законом предусмотрен порядок и условия начисления штрафа, в том числе предварительное обращение собственника к лицу, предоставившему коммунальные услуги с заявлением о выплате штрафа.

Согласно тексту предоставленной суду претензии ФИО1 от 26.03.2023, направленной им в адрес ООО «Рим» указанная претензия также содержала требование о начислении штрафа за нарушение порядка расчета платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества за 2022 год, явившегося причиной необоснованного увеличение размера такой платы. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт излишнего начисления ответчиком платы за электроэнергию на содержание общего имущества по квартире истца, с учетом выше указанных норм закона суд находит обоснованными доводы истца о незаконности бездействия ООО «Рим», выразившегося в не совершении действий по выплате ФИО1 штрафа за излишние начисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, входящей в состав платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без учета объема энергоресурса, потребленного оборудованием публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы».

Также суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить допущенное им нарушение прав истца путем выплаты штрафа за излишние начисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, входящей в состав платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без учета объема энергоресурса, потребленного оборудованием публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы».

Истец также просит признать незаконными действия ООО «Рим» по выставлению в период с января 2022 года по декабрь 2022 года платежных документов на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению общим имуществом по квартире 

<

адрес> без указания в них сведений о показаниях общедомового прибора учета электрической энергии и объемах электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ответчика выставить ему за спорный период времени надлежащим образом оформленные платежные документы с указанием в них выше указанной информации.

Разрешая указанные требования, суд исходит из того, что в соответствии с п.п. «е» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)

П. 70 Правил № 354 предусмотрено, что в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме в случае, установленном абзацем первым пункта 40 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой, данная форма включает в себя обязанность отражения сведений об объеме коммунальных услуг по электроснабжению, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, и показания общедомового прибора учета тепла.

Истцом заявлены требования о предоставлении ему платежных документов за январь 2022 года – декабрь 2022 года, содержащих информацию по многоквартирному дому истца, предусмотренную Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов для платежных документов, в частности, об объеме коммунальных услуг по электроснабжению, предоставленных за расчетный период жилым и нежилым помещениям МКД, на общедомовые нужды, а также показания общедомового прибора учета электроэнергии.

Из представленных в материалы дела копий квитанций ООО «Рим», которые выставлялись истцу ФИО1 следует, что указанные выше сведения в них включены не были, что является нарушением прав потребителя, в связи с чем, требования истца о признании действий ответчика в указанной части незаконными суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению, как и требования истца о возложении на ответчика обязанности выставить в адрес истца надлежащим образом оформленные платежные документы за спорный период времени с указанием в нем выше указанных сведений.

Истец также просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в не предоставлении по его обращению выше указанных сведений об объеме коммунальных услуг по электроснабжению, предоставленных за расчетный период жилым и нежилым помещениям МКД, на общедомовые нужды, а также о показаниях общедомового прибора учета электроэнергии.

П. 31 Правил № 354 установлена обязанность исполнителя предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

26.03.2023 на сайт ответчика поступило электронное обращение истца, в котором он требовал провести проверку правильности начисления за электроснабжение, произвести перерасчет, выплатить штраф за оплаченные завышенные начисления, предоставить информацию о помесячных показаниях ОДПУ электроэнергии за 2022 год, об объеме количестве электрической энергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объеме электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды (л.д. 16), факт получения которой подтверждается ответом управляющей организации ООО «Рим» на указанное обращение (л.д. 17).

Из ответа управляющей организации следует, что выше указанных сведений, испрошенных истцом у ответчика, данный ответ не содержит.

Таким образом, право истца на получение выше от управляющей организации указанной информации нарушено со стороны ответчика, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о признании действий (бездействия) ответчика в указанной части незаконным. 

Разрешая доводы стороны истца о том, что в спорный период времени ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по предоставлению информации о общедомовом приборе учета электроэнергии и об использовании общего имущества МКД в ГИС ЖКХ, а также о не предоставлении истцу для ознакомления документов, на основании которых должен быть произведен перерасчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды за спорный период времени путем их направления на адрес электронной почты истца с соответствующими подписями руководства и печатями организации, суд исходит из следующего. 

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По правилам ч. 1 ст. 10 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пп. «к» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.

В соответствии с п.п. «д, е(2)» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи; выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии); осуществлять проверку состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, а также распределителей в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета.

Согласно п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; разд. 10 Состава информации, утв. Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 в общем случае управляющая организация должна обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 23 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в системе должна размещаться информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг.

В силу п. 39 ст. 6 выше указанного Федерального закона в системе ГИС ЖКХ должны размещаться договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры.

По запросам граждан управляющая организация обязана предоставлять информацию о выполненных работах и оказанных (предоставленных) услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных собраниях собственников помещений, а также иную предусмотренную информацию в срок от одного до десяти рабочих дней (ч. 2 ст. 165 ЖК РФ; п. п. 34, 36 Правил N 416).

Между тем, согласно предоставленным суду в материалы дела распечаткам скриншотов страниц сайта ГИС ЖКХ в сети Интернет, в частности раздела «Использование общего имущества», информация об использовании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в указанном разделе сайта ГИС ЖКХ отсутствует (л.д. 10), в то время, как в ходе рассмотрения судом настоящего дела был установлен факт заключения управляющей организацией договора об использовании общего имущества многоквартирного дома по адресу: г

<

адрес> с ПАО «МТС». 

Отсутствует в системе ГИС ЖКХ и информация об обще домовом приборе учета МКД по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается соответствующей распечаткой скриншота страницы сайта в сети Интернет ГИС ЖКХ, в частности его раздела «конструктивные элементы», «общедомовые приборы учета».

С учетом изложенного, бездействие ответчика, не обеспечившего размещение на сайте ГИС ЖКХ сведений об использовании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, а также общедомовом приборе учета электроэнергии указанного МКД является незаконным. 

Оценивая доводы истца о не предоставлении ему для ознакомления документов, на основании которых должен быть произведен перерасчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды за спорный период времени путем их направления на адрес электронной почты истца с соответствующими подписями руководства и печатями организации, с учетом установленного в ходе рассмотрения дела факта не выполнения ответчиком действий по перерасчету платы за электроэнергию на общедомовые нужды суд не находит оснований для признания действий ответчика в указанной части незаконными, поскольку бездействие ответчика в данной части было обусловлено не неисполнением с его стороны обязанности предоставить истцу таковую информацию, а невыполнением самих действий по перерасчету.

Между тем, поскольку судом удовлетворены требования истца в части возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды за часть спорного периода времени, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности выставить в его адрес платежный документ на оплату электроэнергии на общедомовые нужды за апрель 2023 года, в котором с учетом обращения истца должен был быть произведен перерасчет платы за данную коммунальную услугу в связи с излишними начислениями, связанными с тем, что при определении объема потребленной на общедомовые нужды электроэнергии, ответчиком не учтен объем электроэнергии, потребленный ПАО «МТС».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку в ходе судебного разбирательства по настоящему делу нашел подтверждение факт нарушения прав ФИО1 как собственника жилого помещения и потребителя коммунальных услуг по управлению общим имуществом МКД и по электроснабжению на общедомовые нужды, и установленного нарушения со стороны ответчика, выразившегося в выставлении в адрес потребителя завышенных счетов на оплату электроэнергии на общедомовое имущество, а также в не предоставлении по запросу потребителя сведений, касающихся оказания ответчиком истцу коммунальных услуг и услуг по содержанию и управлению общим имуществом, имеются основания для взыскания в его пользу компенсации морального вреда. 

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из требований ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, принимает во внимание, что истец понес нравственные страдания вследствие нарушения его прав как потребителя вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей. При таких обстоятельствах, а также учитывая характер нравственных страданий истца, последствия нарушения его прав, степень вины ответчика, суд находит заявленную истцом к возмещению сумму морального вреда в размере 3 000 рублей завышенной и с учетом требований разумности и справедливости считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требование истца о взыскании компенсации морального вреда добровольно не удовлетворено, суд усматривает наличие правовых оснований для взыскания в пользу ФИО1 с ООО «Рим» штрафа в размере 500 руб. (1 000 х 50 % = 500 руб.).

Разрешая требования ФИО1 определить судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда после вступления данного решения в законную силу и истечения установленного судом срока исполнения судебного акта, суд руководствуется следующим. 

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Из разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Как разъяснено в п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

В соответствии с п. 33 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре; факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем; такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если возложенная судом обязанность совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, может быть исполнена только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, реализуя требования ч.2 ст. 206 ГПК РФ, суд, учитывая объем возлагаемых на ответчика обязанностей, считает необходимым установить ответчику срок на исполнение постановленного судебного решения - в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Определяя размер взыскиваемой в пользу истца неустойки и порядок ее начисления, суд, учитывая существо рассмотренного спора, объем обязанностей, которые должен исполнить ответчик с целью исполнения решения суда, а также, что судебная неустойка является мерой ответственности за неисполнение судебного акта и устанавливается в целях дополнительного воздействия на должника для побуждения исполнения возложенной на него обязанности по восстановлению нарушенных прав взыскателя и не имеет целью возмещения взыскателю убытков, вызванных неисполнением должником решения суда, полагает необходимым определить ее размер в сумме 10 рублей за каждый день неисполнения решения суда по истечении трех дней с момента вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения, поскольку указанный размер судебной неустойки будет отвечать требованиям соразмерности и справедливости, в полной мере будет соответствовать балансу интересов сторон.

Требования истца об установлении суммы судебной неустойки в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суд считает неразумно завышенными и не отвечающими требованиям соразмерности и справедливости.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

В этой связи, с ООО «Рим» в доход муниципального бюджета г. Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Рим» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Признать незаконными действия (бездействие) ООО «Рим», выразившиеся в не проведении надлежащих действий по претензии ФИО1, а именно: 

- в не проведении проверки факта потребления электроэнергии при использовании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, лицами, не являющимся собственниками жилых и не жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе ПАО «МТС», и не совершении действий по учету потребленных ими объемов электроэнергии при определении объема электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

- в начислении в период с января 2022 года по июнь 2022 года платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, входящей в состав платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без учета объема энергоресурса, потребленного оборудованием публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы»; 

- в не проведении перерасчета платы за период с января 2022 года по июнь 2022 года за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, входящей в состав платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с учетом объема энергоресурса, потребленного оборудованием публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы»; 

- в не размещении в ГИС ЖКХ информации об ОДПУ многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

- в выставлении в период с января 2022 года по декабрь 2022 года платежных документов на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению общим имуществом по квартире 

<

адрес> без указания в них сведений о показаниях общедомового прибора учета электрической энергии и объемах электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

- в не предоставлении по обращению ФИО1 помесячных сведений за период с января по декабрь 2022 года о показаниях общедомового прибора учета электрической энергии многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>; помесячных сведений за период с января по декабрь 2022 года об объемах электроэнергии, потребленной в жилых и не жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>; помесячных сведений за период с января по декабрь 2022 года о рассчитанном АО «Энергосбыт Плюс» объеме электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>;

- в не совершении действий по выплате ФИО1 штрафа за излишние начисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, входящей в состав платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без учета объема энергоресурса, потребленного оборудованием публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы», в порядке и размере, определенном п.6, п.7 ст. 157 ЖК РФ. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рим» (ИНН 

<

данные изъяты>) в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за период с января 2022 года по июнь 2022 года за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, входящей в состав платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с учетом объема энергоресурса, потребленного оборудованием публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы». 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рим» (ИНН 

<

данные изъяты>) в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу начислить и выплатить ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) штраф за излишние начисления платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, входящей в состав платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без учета объема энергоресурса, потребленного оборудованием публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы», предусмотренный п.6 ст. 157 ЖК РФ, в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за указанную коммунальную услугу, который подлежит уплате путем снижения размера платы за электроснабжение на содержание общего имущества до полной уплаты штрафа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рим» (ИНН 

<

данные изъяты>) в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) платежные документы за период с января 2022 года по декабрь 2022 года с указанием в них следующей информации о предоставленной коммунальной услуге по электроснабжению многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>: об объеме коммунальной услуги по электроснабжению за расчетный период, поставленной на общедомовые нужды; об объеме коммунальной услуги по электроснабжению за расчетный период, потребленной в жилых и нежилых помещениях; о показаниях общедомового прибора учета электрической энергии.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рим» (ИНН 

<

данные изъяты>) в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты> платежный документ за апрель 2023 года, с указанием в нем сведений о произведенном перерасчете платы за период с января 2022 года по июнь 2022 года за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, входящей в состав платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с учетом объема энергоресурса, потребленного оборудованием публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рим» (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 500 руб., судебную неустойку в случае неисполнения решения суда по истечении трех дней с момента вступления его в законную силу в размере 10 рублей в день до полного исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рим» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования г. Иваново государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года.