Дело № 2-766/2025

УИД 59RS0025-01-2025-000902-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 19 августа 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В., 

при секретаре Мусавировой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гознак-2» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества, 

у с т а н о в и л:

Товарищества собственников жилья «Гознак-2» (далее ТСЖ «Гознак-2») обратилось к наследственному имуществу ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 161,42 руб. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 383,31 руб. Расходов по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., почтовых расходов в размере 4 000 руб.

Свои требования мотивируют тем, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Согласно поквартирной карточке ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. О лицах, вступивших в наследство после ФИО1, истцу неизвестно. По указанной квартире имеется задолженность по оплате взносов на капремонт.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлено. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика к участию в деле привлечен ФИО4, который в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания по месту жительства. Каких-либо ходатайств не заявлено. 

Согласно п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть: управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;…

В судебном заседании установлено, что В ЕГРН зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 (л.д. 37-39). 

Согласно поквартирной карточке ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись (л.д. 46).

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, является сыном ФИО1 – наследником первой очереди (л.д. 47). На момент смерти ФИО1 он проживал и остается проживать в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14), таким образом фактически принял указанное наследственное имущество.

Наследственного дела после смерти ФИО1 не имеется (л.д. 33).

Сведений о наличии иных наследников ФИО1, принявших наследство, не имеется.

В период проживания ответчика в указанной квартире образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 161,42 руб. (л.д. 8). Расчет не оспорен ответчиком, соответствует установленным 

<

адрес>, размерам. Доказательств внесения ответчиками платы взносов на капитальный ремонт в указанный период, не представлено.

Таким образом, суд, проверив расчет, находит его арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства. 

10.03.2017 собственниками помещений в указанном многоквартирном доме приято решение изменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта с Регионального оператора на специальный счет ТСЖ «Гознак – 2» (л.д. 23-27).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, ответчику истцом начислены пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 383,31 руб. Указанный расчет произведен истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д. 10-11). 

Возражений относительно представленного расчета пени ответчиком не представлено.

Указанный размер пени является разумным, соответствующим сумме основной задолженности и срокам нарушения прав истца, в связи с чем оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд не находит.

Судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в размере 4 000 руб. (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гознак-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (№) в пользу Товарищества собственников жилья «Гознак-2» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 161,42 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 383,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Богданов Д.В.