№2-623/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Варфоломеева А.А.,

при секретаре Звягиной Ю.В.,

с участием: представителя ответчика – адвоката Булава И.И. действующей на основании ордера №54208 от 18.10.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Морозовский районный суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенными по адресу 

<

адрес>. 

Права собственности на данные объекты ей приобретены 2017 году, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области согласно выписок из ЕГРП с кадастровыми номерами: № и №

На момент купли-продажи в части дома был зарегистрирован ответчик ФИО2, со слов прежнего собственника ответчик никогда не проживал в данном доме. 

В настоящее время его место нахождение не известно, его личных вещей в доме не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, в соответствии с нормами законодательства просит суд, признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась судом по месту регистрации. Уведомление возвратилось с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

Предпринятые судом меры к установлению местонахождения ответчика, результатов не дали. 

В связи с не установлением места нахождения ответчика, в судебное заседание для защиты его интересов был привлечен в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Булава И.И., которая иск не признала, пояснила, что причины по которым ФИО2 не проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес>. достоверно не установлены. 

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением. 

Из представленных истцом документов следует, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.03.2017г., является собственником части жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № (л.д. 9-11).

В соответствии с п.3.5 договора купли-продажи жилого дома от 09.03.2017 года на дату подписания договора согласно домовой книге в части дома зарегистрированы, в том числе ответчик ФИО2

Согласно справки от 12.09.2017 Администрации Морозовского городского поселения ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживал, его имущества по данному адресу не имеется (л.д.13). 

Согласно домовой книги ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 03.06.2013 года (л.д. 16-18).

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, не проживает в нем, не несет бремя его содержания, проживает по иному месту жительства, наличие какого-либо соглашения между настоящим собственником жилого помещения и ответчиками не установлено, истцом обоснованно заявлены требования, которые нашли своё подтверждение в судебном заседании. ФИО2 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, утратившим право на пользование жилым помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 18 октября 2017 года.

Судья: