РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года

г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Белом С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-3957\2019 по иску АО «Управляющая компания «Дом Сервис Центр 2002» к ФИО1, ФИО3 Роберти, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания «Дом Сервис Центр 2002» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: АДРЕС. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2017 года по март 2019 года в размере 120507,52 руб., пени за период с сентября 2017 года по март 2019 года в размере 19914,00 руб.. Добровольно задолженность не погашена, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен по заявлению ответчика.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность и пени, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, оспаривал начисления за домофон и антенну, поскольку договор на предоставление данных услуг не заключал, этими услугами не пользуется. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирного дома от 03.08.2007 года № ЗАО Управляющая компания «Дом Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: АДРЕС. 

Согласно договору социального найма № от 03.08.2007 года, нанимателем квартиры № № по вышеуказанному адресу является А,Т,Ю,

Совместно с ней в данной квартире зарегистрированы: бывший семейный статус ФИО1, семейный статус мужа ФИО3 и семейный статус мужа ФИО2 

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 15 февраля 2017 года, вступившим в законную силу 10 мая 2017 года, определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире. А,Т,Ю, выделена ? доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1, ФИО3, ФИО2 – ? доли. 

ЗАО Управляющая компания «Дом Сервис», являясь управляющей компанией дома, 01.01.2008 года заключило с МУП «Центр телерадиокомпании «Одинцово» договор на оказание услуг доступа к сети кабельного телевизионного вещания и эксплуатационно-техническое обслуживание домовых распределительных сетей. Договор на сегодня действует, не расторгался, недействительным не признан.

01.01.2017 года между ЗАО Управляющая компания «Дом Сервис» и ООО «Коммунальные услуги» заключен договор на сервисное обслуживание дверей, домофонной, видеодомофонной связи переговорно-запирающего устройства (ПЗУ), кодового или механического замка.

В соответствии с п.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы на содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Судом установлено, что в соответствии с требованиями закона истец производил начисления за содержание и ремонт жилого фонда в соответствии с тарифами, утвержденными Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского района Московской области №1\46 от 20.06.2017 года за содержание о ремонт жилого помещения, в отношении АДРЕС, тариф составляет 39,43 руб. 

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно представленной истцом истории начислений по лицевому счету №, задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг без учета начисляемых пени за период с сентября 2017 года по март 2019 года включительно составляет 120507,52 руб. (л.д. 12).

Доводы ответчика о незаконности начисления платы за услугу домофон и антенна, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, устанавливают, что в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (п. 7 Правил).

Начисление платы по техническому обслуживанию запирающихся устройств и антенну не противоречит положениям ст. 154 Жилищного кодекса РФ и является законным, действующее законодательство не содержит запрета на включение в единый платежный документ платежа за техническое обслуживание запирающего устройства, плата за домофон, антенну, доказательств того, что ответчик обращался в управляющую компанию с просьбой об отключении от коллективной антенны, не представлено. 

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 27.12.2017 года исковые требования ЗАО Управляющая компания «Дом Сервис» к Айрапетяну Роберту Аршавировичу, ФИО3 Роберти, ФИО2, А,Т,Ю, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворены частично.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиками обоснованно не оспорен, суд не находит оснований не доверять ему и полагает возможным положить в основу решения.

При таких обстоятельствах, поскольку оплата за жилищно – коммунальные услуги не производилась ответчиками, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2017 года по март 2019 года включительно в размере 120507,52 руб. доказательств обратному не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод о несогласии со взысканием задолженности в солидарном порядке суд не принимает во внимание, поскольку ч. 2 ст. 322 ГК РФ во взаимосвязи с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, предусматривают солидарную ответственность совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, доводы основаны на неверном толковании норм материального права, разъяснения, которым содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Суду не представлены доказательства разделения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в установленном порядке, в связи с чем, ответчики несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Факт оказания истцом услуг не опровергнут и подтверждается представленными доказательствами. Расчет задолженности произведен с применением действующих на определенный период времени тарифов. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества составил 19914 руб., применяя положение ст.333 ГК РФ, суд находит возможным взыскать пени в размере 1000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которых состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере 3630.14 руб, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 Роберти, ФИО2 в пользу АО «Управляющая компания «Дом Сервис Центр 2002» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме 120507,52 руб. за период с сентября 2017 года по март 2019 года, пени в размере 1000 руб. за период с сентября 2017 года по март 2019 года.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 Роберти, ФИО2 в пользу АО «Управляющая компания «Дом Сервис Центр 2002» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 1210 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева